یکشنبه 4 آبان 1393 | به روز شده: 6 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 5 تیر 1391 - 20:51:26 | کد مطلب: 175205 چاپ

قیمت واقعی مسکن از ششم تیر 91 در سامانه اطلاعات املاک

مسکن > خرید و فروش - به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، سامانه بانک اطلاعاتی مسکن از ششم تیر 91 آماده ارائه خدمات به مردم است.

 بر این اساس بلوک‌بندی قیمت مسکن در تهران و کرج از امروز و بلوک‌بندی اجاره‌بها از هفته آینده اجرا خواهد شد.
به همین منظور سایتی به آدرسhmi.mrud.ir از امروز مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. برای اطلاع از نحوه استفاده مردم از این سامانه با محمدقلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک گفت‌وگو کرده‌ایم.

  • متقاضیان چگونه می‌توانند از خدمات این سایت استفاده کنند؟

از امروز افرادی که قصد خرید و فروش یا اجاره مسکن را داشته باشند می‌توانند با مراجعه به سایت از آخرین قیمت‌های معامله شده در مناطق مورد نظرشان طی سه ماه گذشته اطلاع پیدا کنند. بنابراین انتظار داریم که با راه‌اندازی این پایگاه اطلاعات شفاف تری در اختیار مردم قرار بگیرد تا از این پس افرادی با انگیزه‌های سودجویی یا به واسطه انتظارات تورمی موجود در بازار، قیمت‌های به‌اصطلاح پرت اعلام نکنند.

  • مکانیسم اعلام قیمت‌ها در سامانه اطلاعات املاک چگونه است؟

در این سایت افراد می‌توانند منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنند و پس از انتخاب منطقه، محل و خیابان و کوچه را هم اعلام کنند. به این ترتیب آخرین قیمت‌هایی که طی سه ماه گذشته در این نقطه خاص ثبت شده اعلام خواهد شد.

  • چه ضمانت اجرایی برای استناد به قیمت‌های اعلام شده در این سایت وجود دارد؟

این سایت صرفا به‌منظور اطلاع‌رسانی و شفاف‌سازی‌ بازار راه‌اندازی شده و البته می‌تواند تأثیرات مثبتی هم بر روند قیمت‌ها در بازار داشته باشد. اما اینکه انتظار داشته باشیم حتما همان قیمت‌های اعلام شده در این سایت ملاک عمل قرار گیرد، اینگونه نیست؛ چرا که مالکیت در اسلام محترم است و کسی حق تعرض به آن را ندارد. در قانون اساسی هم این مسئله منع شده است.

  • با وجود این فکر می‌کنید می‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها کاهش بیابد؟

با راه‌اندازی سامانه اطلاعات املاک در واقع قدرت چانه‌زنی افراد بالا خواهد رفت. از سوی دیگر با اجرای طرح تعزیراتی در بازار مسکن از دهم تیرماه و ممنوعیت افزایش بیش از 13 تا 15 درصدی اجاره بها، این امکان در اختیار مستأجران خواهد بود تا درصورت مشاهده هرگونه تخلفی مراتب را به سازمان تعزیرات حکومتی، سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان و نیز اتحادیه املاک اعلام کنند تا برخورد قانونی با متخلفان صورت گیرد.

البته در هر شرایطی ممکن است افرادی انگیزه سودجویی داشته باشند و منافعشان در این باشد که قیمت‌ها بالا برود. اما باید به چند نکته توجه داشته باشیم. اول اینکه با اعلام قیمت‌ها توسط این سامانه، مشاوران املاک قدرت بیشتری برای ایجاد توافق بین خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر دارند.

به‌هرحال این به نفع مشاوران است که معاملات زودتر به سرانجام برسد. از طرف دیگر چنین تجربه‌ای در بسیاری از کشورهای پیشرفته جواب داده و اثرات مثبت آن در بازار مسکن به‌خوبی قابل مشاهده است. چون اطلاعات حرف اول را در بازارهای اقتصادی می‌زند و زمانی که بازاری شفاف شد قیمت‌ها هم واقعی خواهد شد.

  • با تصمیماتی که دولت اتخاذ کرده اوضاع بازار در فصل نقل و انتقالات را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

در حرفه مشاوران املاک، خردادماه فصل نقل و انتقالات است و در سه ماه بعدی یعنی تیر، مرداد و شهریور تقاضا به‌تدریج فروکش می‌کند که این نیز خود عاملی برای منطقی‌تر شدن قیمت‌ها خواهد شد اما نکته اصلی اینجاست که با تداوم سیاست‌های فعلی و نیز افتتاح واحدهای مسکونی مهر اطراف استان تهران، تکمیل پروژه‌های بافت‌های فرسوده و تکمیل پروژه‌های مسکن ویژه در پایتخت، از سال آینده حتی انتظار برای کاهش قیمت‌ها هم دور از ذهن نخواهد بود.

انتخاب سردبیر

رشد ۱۹ واحدی شاخص بورس

شاخص کل بورس تهران در مبادلات ۱۹ واحد افزایش یافت و به ۷۴ هزارو ۱۵۲ واحد رسید.

گرافیک اطلاع‌رسان اعتراضات و نشانه‌ها

همشهری‌آنلاین: هنگامی که تظاهر کنندگان طرفدار دموکراسی در روز ملی چین در هنگ‌کنگ به خیابان‌ها آمدند، بسیاری به پرچم‌های در حال بالا رفتن چین و هنگ‌کنگ پشت کردند.

تلویزیون واقعه عاشورا را در مقایسه با سینما بهتر پوشش داده است

همشهری آنلاین: بازیگر سریال مختارنامه گفت: تلویزیون به دلیل داشتن مخاطبان بالا، در به تصویر کشیدن واقعه عاشورا عملکرد خوبی داشته است.

پیام تقدیر از ورزشکاران جانباز و معلول ایرانی مسابقات پاراآسیایی اینچئون

همشهری آنلاین: حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در پیامی از ورزشکاران جانباز و معلول جمهوری اسلامی ایران در مسابقات ورزشی پاراآسیایی اینچئون کره‌ی جنوبی تقدیر کردند.

افزایش قیمت آب و برق، صرفه‌جویی می‌آورد؟

رضا کربلایی: آب و برق گران می‌شود؟ وزارت نیرو پیشنهاد افزایش قیمت را روی میز هیأت وزیران گذاشته اما اعضای کابینه هنوز برای روشن کردن تکلیف قیمت آب و برق تصمیمی نگرفته‌اند؛ پیشنهادی که درصورت تصویب نخستین اثر آن در بودجه سال آینده نمایان خواهد شد؛ بودجه‌ای که ۴۰روز دیگر قرار است به مجلس ارسال شود.

تکمیل پله‌های برقی متروی خط ۴

با نصب ۱۱ پله برقی در ایستگاه‌های متروی خط ۴، روند نصب پله‌های برقی این خط تکمیل شد.

خودروسازان بزرگ جهان به ایران می‌آیند

خوروسازان بزرگ و معتبر جهان برای شرکت در دومین همایش بین‌المللی صنعت خودرو در ۱۰آذرماه، راهی ایران می‌شوند.

هیچ‌کس به آسیب‌دیده‌ها نمی‌اندیشد

آمنه بهرامی، دختری که ۱۰ سال قبل در جریان اسید پاشی زیبایی و بینایی‌اش را از دست داده بود، در دقیقه آخر از مجازات اسیدپاش صرف‌نظر کرد اما حالا وقوع چند مورد اسیدپاشی در اصفهان سبب‌شده او از کاری که انجام داده پشیمان شود.

عملیات پلیس برای دستگیری ۲۲ کیف‌قاپ پایتخت

اعضای باند کیف‌قاپی با شناسایی طعمه‌هایشان در بانک‌ها، مراکز تجاری یا صرافی‌ها آنها را تعقیب می‌کردند تا در فرصتی مناسب نقشه خود را عملی کنند.

پیشکش بازارهای صادراتی مس به رقبای ترکیه‌ای

علی ابراهیمی: گرانفروشی و تبعیض در تعیین قیمت و فروش آلومینیوم و مس خام به شرکت‌های داخلی موجب خالی‌ماندن ظرفیت تولید و ازدست‌رفتن بازارهای صادراتی ۲۵۰تولید‌کننده صنعت برق شد.

طناب دار پایان پرونده ریحانه

سرانجام پرونده ریحانه جباری بعد از ۷ سال کش و قوس بسته شد و گواهی فوت او که توسط پزشکی قانونی صادر شد به‌عنوان آخرین برگ در پرونده‌اش قرار گرفت.

بازار تهران برای اولین بار میزبان ۳ شهید گمنام

همشهری آنلاین: جانشین رئیس سازمان بسیج اصناف کشور از برگزاری مراسم تکریم و تدفین پیکرهای پاک ۳ شهید گمنام دفاع مقدس دوشنبه پنجم آبان با حضور سردار نقدی در بازار تهران خبر داد.