چهارشنبه 8 مرداد 1393 | به روز شده: 7 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 5 تیر 1391 - 21:51:26 | کد مطلب: 175205 چاپ

قیمت واقعی مسکن از ششم تیر 91 در سامانه اطلاعات املاک

مسکن > خرید و فروش - به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، سامانه بانک اطلاعاتی مسکن از ششم تیر 91 آماده ارائه خدمات به مردم است.

 بر این اساس بلوک‌بندی قیمت مسکن در تهران و کرج از امروز و بلوک‌بندی اجاره‌بها از هفته آینده اجرا خواهد شد.
به همین منظور سایتی به آدرسhmi.mrud.ir از امروز مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. برای اطلاع از نحوه استفاده مردم از این سامانه با محمدقلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک گفت‌وگو کرده‌ایم.

  • متقاضیان چگونه می‌توانند از خدمات این سایت استفاده کنند؟

از امروز افرادی که قصد خرید و فروش یا اجاره مسکن را داشته باشند می‌توانند با مراجعه به سایت از آخرین قیمت‌های معامله شده در مناطق مورد نظرشان طی سه ماه گذشته اطلاع پیدا کنند. بنابراین انتظار داریم که با راه‌اندازی این پایگاه اطلاعات شفاف تری در اختیار مردم قرار بگیرد تا از این پس افرادی با انگیزه‌های سودجویی یا به واسطه انتظارات تورمی موجود در بازار، قیمت‌های به‌اصطلاح پرت اعلام نکنند.

  • مکانیسم اعلام قیمت‌ها در سامانه اطلاعات املاک چگونه است؟

در این سایت افراد می‌توانند منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنند و پس از انتخاب منطقه، محل و خیابان و کوچه را هم اعلام کنند. به این ترتیب آخرین قیمت‌هایی که طی سه ماه گذشته در این نقطه خاص ثبت شده اعلام خواهد شد.

  • چه ضمانت اجرایی برای استناد به قیمت‌های اعلام شده در این سایت وجود دارد؟

این سایت صرفا به‌منظور اطلاع‌رسانی و شفاف‌سازی‌ بازار راه‌اندازی شده و البته می‌تواند تأثیرات مثبتی هم بر روند قیمت‌ها در بازار داشته باشد. اما اینکه انتظار داشته باشیم حتما همان قیمت‌های اعلام شده در این سایت ملاک عمل قرار گیرد، اینگونه نیست؛ چرا که مالکیت در اسلام محترم است و کسی حق تعرض به آن را ندارد. در قانون اساسی هم این مسئله منع شده است.

  • با وجود این فکر می‌کنید می‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها کاهش بیابد؟

با راه‌اندازی سامانه اطلاعات املاک در واقع قدرت چانه‌زنی افراد بالا خواهد رفت. از سوی دیگر با اجرای طرح تعزیراتی در بازار مسکن از دهم تیرماه و ممنوعیت افزایش بیش از 13 تا 15 درصدی اجاره بها، این امکان در اختیار مستأجران خواهد بود تا درصورت مشاهده هرگونه تخلفی مراتب را به سازمان تعزیرات حکومتی، سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان و نیز اتحادیه املاک اعلام کنند تا برخورد قانونی با متخلفان صورت گیرد.

البته در هر شرایطی ممکن است افرادی انگیزه سودجویی داشته باشند و منافعشان در این باشد که قیمت‌ها بالا برود. اما باید به چند نکته توجه داشته باشیم. اول اینکه با اعلام قیمت‌ها توسط این سامانه، مشاوران املاک قدرت بیشتری برای ایجاد توافق بین خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر دارند.

به‌هرحال این به نفع مشاوران است که معاملات زودتر به سرانجام برسد. از طرف دیگر چنین تجربه‌ای در بسیاری از کشورهای پیشرفته جواب داده و اثرات مثبت آن در بازار مسکن به‌خوبی قابل مشاهده است. چون اطلاعات حرف اول را در بازارهای اقتصادی می‌زند و زمانی که بازاری شفاف شد قیمت‌ها هم واقعی خواهد شد.

  • با تصمیماتی که دولت اتخاذ کرده اوضاع بازار در فصل نقل و انتقالات را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

در حرفه مشاوران املاک، خردادماه فصل نقل و انتقالات است و در سه ماه بعدی یعنی تیر، مرداد و شهریور تقاضا به‌تدریج فروکش می‌کند که این نیز خود عاملی برای منطقی‌تر شدن قیمت‌ها خواهد شد اما نکته اصلی اینجاست که با تداوم سیاست‌های فعلی و نیز افتتاح واحدهای مسکونی مهر اطراف استان تهران، تکمیل پروژه‌های بافت‌های فرسوده و تکمیل پروژه‌های مسکن ویژه در پایتخت، از سال آینده حتی انتظار برای کاهش قیمت‌ها هم دور از ذهن نخواهد بود.

انتخاب سردبیر

آشنایی با باشگاه پدیده مشهد

همشهری آنلاین: باشگاه فرهنگی ورزشی پدیده مشهد از سال ۱۳۹۲ آغاز به کار کرد.

سالم‌سازی فضای کار بانوان تبعیض یا تفکیک نیست؛ افزایش کرامت زن است

همشهری آنلاین: مدیرکل حوزه ریاست دیوان عدالت اداری با تأکید بر اینکه سالم‌سازی فضای کار بانوان، تبعیض جنسیتی یا تفکیک نیست، گفت: این اقدام گامی در راستای حفظ کرامت بانوان است.

حمله هوایی به بازار غزه: ۱۵ شهید؛ ۱۵۰ مجروح

همشهری آنلاین: شبکه تلویزیونی پرس تی وی دقایقی پیش از شهادت شماری از مردم غزه در حملات هوایی ارتش رژیم صهیونیستی به بازار شلوغ غزه خبر داد.

زلزله ۵.۵ ریشتری در جزیره هندورابی؛ بدون خسارت

همشهری آنلاین: زمین لرزه‌ای با بزرگای ۵.۵ ریشتر در مقیاس امواج درونی زمین صبح روز چهارشنبه، جزیره هندورابی را لرزاند.

صف‌آرایی نویسندگان جهان علیه آمازون

همشهری آنلاین: حدود ۹۰۰ نویسنده بین‌المللی برای اعتراض به اقدامات زورگویانه‌ وب‌سایت معروف «آمازون» در کنار هم قرار گرفتند.

هر روز چقدر باید آب نوشید؟

همشهری آنلاین: چه مقدار در روز باید آب نوشید؟ این پرسش ساده پاسخ‌های ساده‌ای ندارد. بر اساس نتایج بررسی‌ها در طول سال‌ها مقادیر گوناگونی از دریافت آب روزانه توصیه شده است،

نظریه انتقادی از مکتب فرانکفورت تا مکتب پسامدرن در بازار کتاب

همشهری آنلاین: کتاب مجموعه‌ مقالات «نظریه انتقادی از مکتب فرانکفورت تا مکتب پسامدرن» اثر داگلاس کلنر با ترجمه محمدمهدی وحیدی توسط انتشارات سروش منتشر و راهی بازار نشر شده است.

مجموعه تصاویر پشت صحنه فصل نهم سریال ۲۴

همشهری آنلاین-مهدی تهرانی: ۴ سال پس از اتمام فصل هشتم سریال پرمخاطب ۲۴؛ فصل نهم با نام "یک روز دیگر زنده بمان" از اردیبهشت سالجاری به روی آنتن رفت و پس از ۱۲ قسمت پخش؛ در تیرماه به پایان رسید.

نیروگاه برق غزه بمباران شد

همشهری آنلاین: مسوولان نیروگاه برق غزه روز سه شنبه اعلام کردند در پی بمباران این نیروگاه توسط ارتش رژیم صهیونیستی که شب گذشته به وقوع پیوست جریان برق آن به کلی قطع شد.

پخش دیدارهای استقلال و پرسپولیس از شبکه سه

همشهری آنلاین: دیدار راه آهن - استقلال تهران ، پنجشنبه (۹ مرداد ماه) از ساعت ۱۹:۴۰ به صورت زنده به روی آنتن شبکه سه قرار می‌گیرد.

طرابلس در آتش، لیبی در بحران

همشهری آنلاین: شعله‌های آتش همچنان از انبار ذخیره نفت و گاز طرابلس زبانه می‌کشد و باعث شده است تا بسیاری از ساکنان طرابلس خانه‌هایشان را ترک کرده و از پایتخت لیبی بگریزند.

واقعی یا غیر واقعی: انتقال جسد صدام به مکان نامعلوم

همشهری آنلاین: در حالی که برخی خبرها حاکی از این است که افراد مسلح وابسته به گروه موسوم به نقشبندیه، جسد صدام را از تکریت به محل نامعلومی منتقل کرده­‌اند، یکی از نزدیکان صدام گفت در قبر اوهیچ گونه نشانی در این خصوص دیده نمی­‌شود.

تلفات موج گرمای طاقت‌ فرسا در ژاپن

همشهری آنلاین: موج گرمای طاقت‌ فرسا در ژاپن تاکنون جان ۱۵ نفر را گرفته و ۸۵۸۰ نفر را راهی بیمارستان کرده که حال ۱۹۳ نفر از آنان وخیم است.

آشنایی با روش تهیه دسر خربزه

همشهری آنلاین: دسر خربزه را برای میهمانی‌های خاص از جمله میهمانی‌های افطاری می‌توانید تهیه کنید.

کتاب در راه: نواچین

همشهری آنلاین: کتاب ˝نواچین˝ که مجموعه‌ای از آثار مدرسان و نوازندگان سنتور است با گردآوری محمد خالقی در هفته‌های آتی به بازار می‌آید. مجموعه کتاب و سی‌دی "نواچین" به همت انتشارات موسیقی عارف وارد بازار خواهد شد.

مجموعه تصاویر فصل نهم سریال ۲۴

همشهری آنلاین-مهدی تهرانی: ۴ سال پس از اتمام فصل هشتم سریال پرمخاطب ۲۴؛ فصل نهم با نام "یک روز دیگر زنده بمان" از اردیبهشت سالجاری به روی آنتن رفت و پس از ۱۲ قسمت پخش؛ در تیرماه به پایان رسید.