پنج شنبه 14 اسفند 1393 | به روز شده: 8 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 5 تیر 1391 - 20:51:26 | کد مطلب: 175205 چاپ

قیمت واقعی مسکن از ششم تیر 91 در سامانه اطلاعات املاک

مسکن > خرید و فروش - به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، سامانه بانک اطلاعاتی مسکن از ششم تیر 91 آماده ارائه خدمات به مردم است.

 بر این اساس بلوک‌بندی قیمت مسکن در تهران و کرج از امروز و بلوک‌بندی اجاره‌بها از هفته آینده اجرا خواهد شد.
به همین منظور سایتی به آدرسhmi.mrud.ir از امروز مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. برای اطلاع از نحوه استفاده مردم از این سامانه با محمدقلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک گفت‌وگو کرده‌ایم.

  • متقاضیان چگونه می‌توانند از خدمات این سایت استفاده کنند؟

از امروز افرادی که قصد خرید و فروش یا اجاره مسکن را داشته باشند می‌توانند با مراجعه به سایت از آخرین قیمت‌های معامله شده در مناطق مورد نظرشان طی سه ماه گذشته اطلاع پیدا کنند. بنابراین انتظار داریم که با راه‌اندازی این پایگاه اطلاعات شفاف تری در اختیار مردم قرار بگیرد تا از این پس افرادی با انگیزه‌های سودجویی یا به واسطه انتظارات تورمی موجود در بازار، قیمت‌های به‌اصطلاح پرت اعلام نکنند.

  • مکانیسم اعلام قیمت‌ها در سامانه اطلاعات املاک چگونه است؟

در این سایت افراد می‌توانند منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنند و پس از انتخاب منطقه، محل و خیابان و کوچه را هم اعلام کنند. به این ترتیب آخرین قیمت‌هایی که طی سه ماه گذشته در این نقطه خاص ثبت شده اعلام خواهد شد.

  • چه ضمانت اجرایی برای استناد به قیمت‌های اعلام شده در این سایت وجود دارد؟

این سایت صرفا به‌منظور اطلاع‌رسانی و شفاف‌سازی‌ بازار راه‌اندازی شده و البته می‌تواند تأثیرات مثبتی هم بر روند قیمت‌ها در بازار داشته باشد. اما اینکه انتظار داشته باشیم حتما همان قیمت‌های اعلام شده در این سایت ملاک عمل قرار گیرد، اینگونه نیست؛ چرا که مالکیت در اسلام محترم است و کسی حق تعرض به آن را ندارد. در قانون اساسی هم این مسئله منع شده است.

  • با وجود این فکر می‌کنید می‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها کاهش بیابد؟

با راه‌اندازی سامانه اطلاعات املاک در واقع قدرت چانه‌زنی افراد بالا خواهد رفت. از سوی دیگر با اجرای طرح تعزیراتی در بازار مسکن از دهم تیرماه و ممنوعیت افزایش بیش از 13 تا 15 درصدی اجاره بها، این امکان در اختیار مستأجران خواهد بود تا درصورت مشاهده هرگونه تخلفی مراتب را به سازمان تعزیرات حکومتی، سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان و نیز اتحادیه املاک اعلام کنند تا برخورد قانونی با متخلفان صورت گیرد.

البته در هر شرایطی ممکن است افرادی انگیزه سودجویی داشته باشند و منافعشان در این باشد که قیمت‌ها بالا برود. اما باید به چند نکته توجه داشته باشیم. اول اینکه با اعلام قیمت‌ها توسط این سامانه، مشاوران املاک قدرت بیشتری برای ایجاد توافق بین خریدار و فروشنده یا موجر و مستأجر دارند.

به‌هرحال این به نفع مشاوران است که معاملات زودتر به سرانجام برسد. از طرف دیگر چنین تجربه‌ای در بسیاری از کشورهای پیشرفته جواب داده و اثرات مثبت آن در بازار مسکن به‌خوبی قابل مشاهده است. چون اطلاعات حرف اول را در بازارهای اقتصادی می‌زند و زمانی که بازاری شفاف شد قیمت‌ها هم واقعی خواهد شد.

  • با تصمیماتی که دولت اتخاذ کرده اوضاع بازار در فصل نقل و انتقالات را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

در حرفه مشاوران املاک، خردادماه فصل نقل و انتقالات است و در سه ماه بعدی یعنی تیر، مرداد و شهریور تقاضا به‌تدریج فروکش می‌کند که این نیز خود عاملی برای منطقی‌تر شدن قیمت‌ها خواهد شد اما نکته اصلی اینجاست که با تداوم سیاست‌های فعلی و نیز افتتاح واحدهای مسکونی مهر اطراف استان تهران، تکمیل پروژه‌های بافت‌های فرسوده و تکمیل پروژه‌های مسکن ویژه در پایتخت، از سال آینده حتی انتظار برای کاهش قیمت‌ها هم دور از ذهن نخواهد بود.

انتخاب سردبیر

ویپلش

همشهری آنلاین: ویپلش فیلم غیرمنتظره‌ای است، نه‌فقط به‌خاطر کم‌سن‌وسال‌بودن سازنده‌اش، بلکه به‌خاطر سادگی و روانی مثال‌زدنی‌اش.

راز ۳ جــنایت هولناک در تجریش

همشهری آنلاین: با اطفای حریق،‌وقتی آتش‌نشانان وارد دو واحد آپارتمان شدند با جسد دو زن و یک کودک روبه‌رو شدند.اما این پایان ماجرا نبود چرا که با بررسی اجساد مشخص شد آنها بر اثر انفجار و آتش‌سوزی جانشان را از دست نداده‌اند بلکه به قتل رسیده‌اند.

جادوی شگفت‌انگیز، جادوی عادی

همشهری آنلاین: از قصه‌گویی اولیه تا داستان‌نویسی امروز، در زمان‌های مختلف و بین ملت‌های گوناگون، شکل‌های روایی بی‌شماری وجود داشته است.

استقبال از ۱۰۰ هزار گردشگر نوروزی تهران

در فاصله ۱۵ روز تا سال جدید، تدارک مفصلی برای استقبال از گردشگران نوروزی تهران دیده شده است. براساس پیش‌بینی‌ها قرار است پایتخت آماده استقبال از ۱۰۰هزار گردشگر شود و برای این امر به تعداد لازم«تهران‌کارت» تهیه شده است.

خیز هسته‌ای عربستان

مقام‌های عربستان سعودی روز گذشته همزمان با سفر جان کری، وزیر امور خارجه آمریکا به این کشور برای بحث درباره مذاکرات هسته‌ای با ایران خبر از توافقنامه‌ای هسته‌ای با کره‌جنوبی دادند تا قدم دیگری در برنامه مرموز هسته‌ای خود مانند سال‌های گذشته بردارند.

ناگفته‌های فرزند شهید کشوری از نمایش کابوس شب نیمه آذر

همشهری آنلاین: علی کشوری (فرزند شهید خلبان احمد کشوری) که این روزها نمایش «کابوس شب نیمه آذر» را در «تئاترشهر» اجرا می‌کند، تاکید دارد که بخش زیادی از این نمایش مبتنی بر واقعیت‌های زندگی خانوادگی اوست

من وجودت را کنترل کن

فاطمه شیری: نزدیک به ۵ عصر است و تالار وحدت میزبان گروهی است که با نمایش خود دست گذاشته‌اند روی اخلاق و رفتارهای اشتباه انسانی.

خزائن رحمت

رحمت الهی نمودها و جلوه‌هایی دارد و بیشتر آنها را بدون طلب کردن، خداوند به ما ارزانی داشته است.

همسایگان خـورشید

تارا امیری: عید امسال مقارن با ایام شهادت حضرت صدیقه طاهره(س) است و احتمالا این تقارن باعث می‌شود که خیلی‌ها هوای سفر به یک مکان زیارتی را داشته باشند و چه جایی بهتر از مشهد مقدس.

بذر عشق در باغ‌ گندم

مرجان همایونی: «برنامه شما را دیدم، خیلی خوب بود، هم به لحاظ سینه‌زنی، هم از لحاظ مداحی و هم از لحاظ دعاهایی که کردید.»

شما از همه داستان خبر ندارید...

اسماعیل رمضانی: ما ملتی قصه‌پرداز هستیم.ادبیاتی قصه‌گو داریم و فرهنگ عامه‌مان هم سرشار از داستان‌های کوتاه و بلند است

عکس روز: ارکستر نظامی چین

همشهری آنلاین: یک گروه موسیقی نظامی چینی روز سه‌شنبه ۳ مارس (۱۲ اسفند) ۲۰۱۵ پیش از گشایش کنفرانس مشورتی سیاسی خلق چین (CPPCC) در سالن بزرگ خلق در پکن تمرین می‌کند.

گزارشی از اختتامیه جشنواره هنرهای تجسمی فجر

همشهری آنلاین: بی‌برنامگی تالار وحدت در اجرای دو برنامه باعث شد اختتامیه هفتمین جشنواره هنرهای تجسمی فجر با حاشیه‌هایی همراه شود.

سال آینده قیمت مسکن افزایش نمی‌یابد

عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی پیش بینی کرده که سال آینده اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ نمی‌دهد و افزایش قیمتی نداریم.

نشست تخصصی: آموزش اخلاق در علوم و فناوری

همشهری‌آنلاین: کمیسیون ملی یونسکو با همکاری انجمن ایرانی اخلاق در علوم و فناوری و کرسی یونسکو در آموزش سلامت دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی تهران، دومین نشست تخصصی آموزش اخلاق در علوم و فناوری را با موضوع اخلاق دانشگاهی پنجشنبه ۱۴ اسفند از ساعت ۹ تا ۱۶ در موزه ملی تاریخ علوم پزشکی برگزار می‌کند.

گشت تعزیرات در بازار مرغ

افزایش قیمت برخی اقلام خوراکی و محصولات صنعتی در حالی ادامه دارد که گشت‌های سازمان تعزیرات حکومتی از روز گذشته برای مقابله با گرانی وارد بازار مرغ شدند.

پیاده‌ راه ۱۷ شهریور، میزبان نمایشگاه‌های مختلف در سال ۹۴

در آخرین روزهای سال و در روزهایی که هوای تهران بهاری‌تر شده است، نمایشگاه بهارانه‌ گل و گیاه در پیاده‌راه آیینی ۱۷شهریور از امروز برگزار می‌شود.

علی رهبری مدیر هنری و رهبر ارکستر سمفونیک تهران شد

همشهری‌آنلاین: علی رهبری موسیقیدان و رهبر بین‌المللی موسیقی کلاسیک، طی نشستی خبری رسما سمت مدیر هنری و رهبر ارکستر سمفونیک را بر عهده گرفت.