پنج شنبه 2 مرداد 1393 | به روز شده: 34 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 9 مرداد 1391 - 18:19:24 | کد مطلب: 179317 چاپ

جدول قیمت و اجاره مسکن در شمال تهران؛ الهیه متری 10 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
قیمت آپارتمان در شمال تهران با فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود که هر کدام از این ویژگی‌ها می‌تواند قیمت را تا دو برابر افزایش دهد.

خرید و فروش مسکن در شمال تهران به غیر از تاثیر قیمت زمین در قیمت نهایی از فاکتورهای دیگری هم تاثیر می‌گیرد که می‌تواند قیمت یک ملک را تا هر مترمربع 5 میلیون تومان هم افزایش دهد؛ به همین جهت سقف مشخصی را نمی‌توان برای قیمت‌ها تعیین کرد.

در واقع فاکتورهایی مانند امکانات رفاهی، ورزشی، پارکینگ‌های مکانیزه و نوع مصالح بکار رفته در یک ساختمان از جمله عواملی هستند که تاثیر زیادی را بر قیمت آپارتمان در این بخش از شهر تهران می‌گذارند.

در سال‌های اخیر و با گرانی مسکن در تهران، قیمت مسکن در این بخش به نسبت دیگر مناطق پایتخت جهشی نداشته است اما براساس نرخ تورم و به تبع دیگر قیمت‌ها، رشد محسوسی در قیمت هر مترمربع آپارتمان‌ها شاهد بودیم که البته این جدا از قیمت زمین در این منطقه است.

البته اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران، ساخت و ساز را در این منطقه از تهران محدود کرده است و هم اکنون تمامی ساخت و سازها براساس مجوزهای صادر شده از قبل، انجام می گیرد.   

 خرید و فروش آپارتمان در منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله خرید و فروش آپارتمان در سال 91 خرید و فروش آپارتمان در سال 90
اقدسیه 7.5-8 4.5-7
الهیه 9-10 6-8
تجریش 6-8 4-7
دارآباد 6-7 3-5
زعفرانیه  7.5-9  5.5-8
فرمانیه  7-9 5-7 
نیاوران  7-9  5-7
ولنجک  8-9  5-8

براساس گزارش مهر، اجاره بها هم در این منطقه تابعی از امکانات و شرایط خاص آپارتمان است جدا از پنت هاوس‌هایی که در برخی از محله‌های شمال تهران اجاره داده می‌شود، رهن کامل یک آپارتمان در برج، حدود دو برابر متراژ آن تعیین می‌شود.

فعالان بازار مسکن اعلام می‌کنند که اگر قیمت هرمتر مربع مسکن بیش از 4 میلیون تومان باشد، رهن کامل براساس متراژ یک واحد تعیین خواهد شد اما آپارتمان‌هایی در این منطقه با متراژ کمتر از 50 متر تا حدود دو برابر هم اجاره داده شده‌اند.

البته این را هم باید در نظر داشت که برخی از این آپارتمان‌ها به خصوص سوئیت‌ها ممکن است که مبله به اجاره برسند که همین ویژگی هم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد بنابراین نمی‌توان قاعده چندان مشخصی را برای قیمت در این محلات تعیین کرد اما کف قیمت همان متری یک میلیون تومان برای رهن کامل است. 

 اجاره بها در آپارتمان‌های 100 متری منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله اجاره بها در سال 91 اجاره بها در سال 90
اقدسیه  110-120 80-90 
الهیه  110-120 90-100 
تجریش  110-120 80-90
دارآباد  100-105 70-80 
زعفرانیه  120-150 90-100 
فرمانیه  110-120 90-100 
نیاوران  110-120 90-100 
ولنجک  110-120 90-100
انتخاب سردبیر

زندگینامه: فواد معصوم (۱۹۳۸-)

همشهری آنلاین: فواد معصوم سال ۱۹۳۸ در شهر کویه به دنیا آمد. خانواده او از روستای خبانین هستند که یکی از توابع منطقه هورامان به شمار می‌رود و از بزرگترین خانواده‌های مذهبی در کویه عراق می‌باشند.

اولین محموله کمک‌های هلال احمر ایران جهت انتقال به غزه ارسال شده است

همشهری آنلاین: سخنگوی وزارت امور خارجه اعلام کرد: اولین محموله کمکهای هلال احمر ایران جهت انتقال به غزه، به قاهره ارسال شده است.

اقدام بازاریان ایران برای کمک تسلیحاتی به رزمندگان کرانه باختری

همشهری آنلاین: سازمان بسیج اصناف و بازاریان کشور در اطلاعیه‌ای با اشاره به تاکید رهبر معظم انقلاب مبنی بر کمک به غزه و مسلح شدن کرانه باختری، شماره حسابی برای کمک به خرید تسلیحات برای رزمندگان فلسطینی را اعلام کرد.

سخنگوی داعش در موصل به هلاکت رسید

همشهری آنلاین: در حمله هوایی ارتش عراق به مانور نظامی داعش در ورزشگاه موصل، سخنگوی این گروه تروریستی و چند نفر دیگر از اعضای آن به هلاکت رسیدند.

واکنش نیکی کریمی به کشتار غزه

همشهری آنلاین: نیکی کریمی با اظهار تأسف از کشتار بی‌رحمانه در غزه گفت: برایم عجیب است در عصر اینترنت و ارتباطات چنین فاجعه جهانی در حال وقوع است و هر کس هر کاری دلش بخواهد، انجام می‌دهد اما اتفاقی نمی‌افتد.

هند؛ ۲۳۲ تکه مشابه دندان از دهانش درآوردند

همشهری آنلاین: از دهان یک جوان هندی بیش از ۲۳۲ تکه دارای ساختار مشابه دندان خارج شد. این جراحی در بیمارستان جی.جی در بمبئی هفت ساعت به طول انجامید.

کاهش ۲۸ درصدی مرگ و میر افراد مبتلا به HIV مثبت

همشهری آنلاین: نتایج یک بررسی جدید بین‌المللی نشان می‌دهد که میزان کلی مرگ و میر در افراد بزرگسال HIV مثبت که در استرالیا، اروپا و آمریکا زندگی می‌کنند از سال ۱۹۹۹ تا کنون ۲۸ درصد کاهش یافته است.

چهل‌و‌ششمین شماره‌ ماهنامه‌ داستان همشهری منتشر شد

همشهری‌آنلاین: چهل‌و‌ششمین شماره‌ی ماهنامه‌ی داستان همشهری با آثاری از رضا فیاضی، هوشنگ گلمکانی، ساسان مویدی، فریبا وفی، معصومه آباد، محمدحسن شهسواری، علی‌اکبر فلاحی، محمدرضا زمانی، کورت ونه‌گات جونیور، گونسالو سوارس، یوجین والتر، ارما بومبک، تیم اوبراین، اری دِلوکا و اتان کینین منتشر شد.

چند دلیل خوب برای خوردن موسیر

همشهری آنلاین: موسیر مانند دیگر اعضای خانواده‌ی خود سرشار از ترکیبات گوگردی است و به همین دلیل هم خواص ضدباکترایی دارد. در نتیجه موسیرِ، از انتشار میکروب‌ها و باکتری‌های بیماری‌زا پیشگیری می‌کند.

فشار برای انتشار مبلغ قراردادها

امیرحسین اعظمی: درحالی‌که فاصله کمی تا شروع رقابت‌های لیگ برتر باقی مانده است، فدراسیون فوتبال باشگاه‌ها را در فشار گذاشته تا مبلغ قرارداد بازیکنان و کادر فنی را رسانه‌ای کنند.

اختصاص ۱۸ میلیارد دلار به بخش کشاورزی

علی ابراهیمی: با دستور رئیس‌جمهور، نگرانی فعالان بخش کشاورزی در زمینه نرخ ۲۲درصدی مصوب سود تسهیلات بانکی مرتفع شده و نرخ جدید تسهیلات بانکی این بخش تا هفته آینده اعلام می‌شود.

پنج شنبه ۲ مرداد: روزنامه دنیای اقتصاد در یک نگاه

همشهری آنلاین: روزنامه دنیای اقتصاد روز پنجشنبه عنوان‌های مسیر اخلال در بازار پول و رونق با پول بدون پشتوانه تورم زا و آرامش زداست را در صفحه نخست بازتاب داد.

عکس روز: گل‌هایی به یاد قربانیان حمله صهیونیست‌ها

همشهری آنلاین: کودکی که پرچم فلسطین را پوشیده است در جریان تظاهراتی در ۲۲ ژوئیه (۳۱ تیر) بر ضد تهاجم نظامی صهیونیست‌ها به غزه در صخره‌های «راوشه» در بیروت گل‌هایی را به درون دریای مدیترانه می‌ریزد.

توقف جایزه گلشیری؛ تلاش برای انتشار آثار و بهسازی سایت

همشهری‌آنلاین: مسئولان برگزاری جایزه هوشنگ گلشیری که تا کنون ۱۳ دوره از آن برگزار شده، اعلام کردند،این جایزه را برگزار نمی‌کنند و قصد دارند توان خود را صرف بهسازی سایت و آثار منتشر نشده هوشنگ گلشیری کنند.

تحقق سهم ۱۰درصدی کاهش تلفات تصادفات در سال جاری

همشهری‌آنلاین: رئیس سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای گفت: امسال طبق قانون برنامه پنجم توسعه سهم ۱۰ درصدی کاهش تلفات ناشی از تصادفات با تلاش مضاعف تحقق خواهد یافت.