یکشنبه 30 فروردین 1394 | به روز شده: 2 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 9 مرداد 1391 - 18:19:24 | کد مطلب: 179317 چاپ

جدول قیمت و اجاره مسکن در شمال تهران؛ الهیه متری 10 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
قیمت آپارتمان در شمال تهران با فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود که هر کدام از این ویژگی‌ها می‌تواند قیمت را تا دو برابر افزایش دهد.

خرید و فروش مسکن در شمال تهران به غیر از تاثیر قیمت زمین در قیمت نهایی از فاکتورهای دیگری هم تاثیر می‌گیرد که می‌تواند قیمت یک ملک را تا هر مترمربع 5 میلیون تومان هم افزایش دهد؛ به همین جهت سقف مشخصی را نمی‌توان برای قیمت‌ها تعیین کرد.

در واقع فاکتورهایی مانند امکانات رفاهی، ورزشی، پارکینگ‌های مکانیزه و نوع مصالح بکار رفته در یک ساختمان از جمله عواملی هستند که تاثیر زیادی را بر قیمت آپارتمان در این بخش از شهر تهران می‌گذارند.

در سال‌های اخیر و با گرانی مسکن در تهران، قیمت مسکن در این بخش به نسبت دیگر مناطق پایتخت جهشی نداشته است اما براساس نرخ تورم و به تبع دیگر قیمت‌ها، رشد محسوسی در قیمت هر مترمربع آپارتمان‌ها شاهد بودیم که البته این جدا از قیمت زمین در این منطقه است.

البته اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران، ساخت و ساز را در این منطقه از تهران محدود کرده است و هم اکنون تمامی ساخت و سازها براساس مجوزهای صادر شده از قبل، انجام می گیرد.   

 خرید و فروش آپارتمان در منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله خرید و فروش آپارتمان در سال 91 خرید و فروش آپارتمان در سال 90
اقدسیه 7.5-8 4.5-7
الهیه 9-10 6-8
تجریش 6-8 4-7
دارآباد 6-7 3-5
زعفرانیه  7.5-9  5.5-8
فرمانیه  7-9 5-7 
نیاوران  7-9  5-7
ولنجک  8-9  5-8

براساس گزارش مهر، اجاره بها هم در این منطقه تابعی از امکانات و شرایط خاص آپارتمان است جدا از پنت هاوس‌هایی که در برخی از محله‌های شمال تهران اجاره داده می‌شود، رهن کامل یک آپارتمان در برج، حدود دو برابر متراژ آن تعیین می‌شود.

فعالان بازار مسکن اعلام می‌کنند که اگر قیمت هرمتر مربع مسکن بیش از 4 میلیون تومان باشد، رهن کامل براساس متراژ یک واحد تعیین خواهد شد اما آپارتمان‌هایی در این منطقه با متراژ کمتر از 50 متر تا حدود دو برابر هم اجاره داده شده‌اند.

البته این را هم باید در نظر داشت که برخی از این آپارتمان‌ها به خصوص سوئیت‌ها ممکن است که مبله به اجاره برسند که همین ویژگی هم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد بنابراین نمی‌توان قاعده چندان مشخصی را برای قیمت در این محلات تعیین کرد اما کف قیمت همان متری یک میلیون تومان برای رهن کامل است. 

 اجاره بها در آپارتمان‌های 100 متری منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله اجاره بها در سال 91 اجاره بها در سال 90
اقدسیه  110-120 80-90 
الهیه  110-120 90-100 
تجریش  110-120 80-90
دارآباد  100-105 70-80 
زعفرانیه  120-150 90-100 
فرمانیه  110-120 90-100 
نیاوران  110-120 90-100 
ولنجک  110-120 90-100
انتخاب سردبیر

از بازیگر شهید «مختارنامه» چه می‌دانید؟

همشهری آنلاین: تهیه‌کننده مجموعه تاریخی «مختارنامه» درباره به شهادت رسیدن یکی از بازیگران این مجموعه گفت: حبیب جنت مکان در مجموعه «مختارنامه» جزو نیروهای مکمل بود و در بخش‌های مختلفی از جمله عضو گروه شبث،‌ یاران ابراهیم (پسر مالک اشتر) و همچنین شیوخ دارالاماره ایفای نقش کرد.

ارتش آماده دفاع همه‌جانبه در مقابل هر‌گونه تهدید دشمنان است

همشهری آنلاین: جانشین وزیر دفاع گفت: مردم با داشتن چنین ارتش انقلابی، پیشرفته و کارآمد نگران هیچ تهدیدی نباشند.

۷۰۰ پناهجو در آب‌های جنوب ایتالیا غرق شدند

همشهری آنلاین: در پی واژگونی یک قایق حامل مهاجران غیرقانونی در دریای مدیترانه، حدود هفتصد تن غرق شدند که پس از جنگ دوم جهانی این تعداد بی‌سابقه است.

پدر سه شهید پس از ۳۴ سال به آرزویش رسید ‌

همشهری آنلاین: یکی از پدران سه شهید از دیار مشهدالرضا پس از ۳۴ سال دوری از فرزندان شهیدش شب گذشته دعوت حق را لبیک گفت و به ملکوت اعلا پیوست.

شهیدی: برنامه‌ریزی برای اقتصاد مقاومتی در بنیاد شهید ضروری است

همشهری آنلاین: نماینده ولی‌فقیه، معاون رئیس جمهور و رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران گفت: باید برای اقتصاد مقاومتی در بنیاد برنامه‌ریزی کنیم و سیاست‌هایی را در نظر بگیریم تا اهداف مقام معظم رهبری را محقق کند.

سالروز آغاز عملیات‌ «کربلا‌ی ۱۰»

همشهری آنلاین: امروز سی‌ام فروردین ماه سالروز آغاز عملیات‌ «کربلای ‌۱۰» است که در سال۱۳۶۶ با هدف جابه‌جایی‌ میدان‌ جنگ‌ از جبهه جنوب‌ به‌ شمال‌ کشور طراحی شد.در این عملیات فرمانده توپخانه‌ نیروی‌ زمینی‌ سپاه پاسداران به شهادت رسید.

فراخوان دوازدهمین جشنواره مطبوعات کودک و نوجوان

همشهری آنلاین: فراخوان دوازدهمین جشنواره مطبوعات کودک و نوجوان با موضوع ویژه محیط زیست در مطبوعات منتشر شد.

همکاری اطلاعاتی - امنیتی ایران و افغانستان در برابر باندهای قاچاق

همشهری آنلاین: رئیس جمهور مواد مخدر را معضلی برای منطقه، ایران و افغانستان دانست و گفت: قرار شد دوکشور ایران و افغانستان همکاری اطلاعاتی و امنیتی در برابر باندهای قاچاق داشته باشند.

بستری مستمری‌بگیران تامین اجتماعی در مراکز درمانی دولتی رایگان شد

همشهری آنلاین: مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی گفت:‌ با موافقت وزارت بهداشت و مصوبه هیات امنای سازمان تامین اجتماعی مستمری بگیران می‌توانند در مراکز درمانی دولتی به صورت رایگان بستری و درمان شوند.

ابقای «عارف» در شورای‌عالی هلال احمر

همشهری آنلاین: رئیس جمعیت هلال احمر، دکتر محمدرضا عارف را در سمت عضو شورای عالی این جمعیت ابقا کرد.

آشنایی با روش تهیه فسنجان لوبیا با بادمجان - غذای محلی لاهیجانی‌ها

همشهری آنلاین: فسنجان غذای محبوب بیشتر ایرانی‌هاست اما این مدل فسنجان را شاید تا حالا نخورده باشید. این مدل فسنجان یک غذای خیلی قدیمی لاهیجان است که بیشتر مادر بزرگ‌ها طرز پختش را می‌دانند و جوانترها کمتر با نحوه پخت آن آشنا هستند. حالا که تا فصل گرما کمی وقت داریم می‌توانید در مهمانی‌هایتان با این غذای محلی خیلی قدیمی از مهمان‌هایتان پذیرایی کنید.

گل توفان‌زده من

محمدعلی شاطری: طلاق، مبغوض‌ترین و سیاه‌ترین حلال خداست؛ حلالی که خود خدا فرموده پایه‌های عرش الهی را می‌لرزاند و توصیه کرده تا جایی که می‌شود از آن دوری کنیم.

محافظت مسلحانه از آخرین بازمانده کرگدن‌های سفید

همشهری آنلاین: سودان در نگاه اول به دیگر کرگدن‌های نر سفید شمالی شباهت دارد، تنومند و چالاک با دهانی مربع شکل، اما تفاوتش با دیگر کرگدن‌های سفید شمالی این‌است که تنها باقی مانده آنها در سرتاسر جهان است.

شهریه‌های دانشگاه پیام نور؛دوره دکتری حدود ۲۵ میلیون تومان

همشهری آنلاین: معاون اداری، مالی دانشگاه پیام نور شهریه دانشجویان در مقاطع مختلف را تشریح کرد و گفت: شهریه ای که در دوره دکتری از دانشجویان گرفته می شود کمتر از قیمت تمام شده برای دانشگاه است.

آیندهوون برای بار بیست و دوم قهرمان لیگ فوتبال هلند شد

همشهری آنلاین: تیم فوتبال ایندهوون هلند، بیست و دومین قهرمانی خود در لیگ باشگاهی این کشور را جشن گرفت.

تولید تور فولادی برای به دام انداختن آلودگی‌های نفتی

همشهری آنلاین: محققان آمریکایی با الهام از گیاه نیلوفر آبی، موفق به ابداع تور فولادی شده‌اند که امکان پاکسازی لکه‌های نفتی از آب دریا را فراهم می‌کند.

۷۵ درصد تالاب‌های کشور در وضع بحرانی قرار دارد

همشهری آنلاین: مدیر ملی طرح بین‌المللی حفاظت از تالاب‌های ایران گفت: هم اینک ۷۵ درصد تالاب‌های کشور در شرایط بحرانی و در معرض خطر قرار دارد.

شایق و حیدری قهرمانان دارت کشور شدند

همشهری آنلاین: نرگس حیدری قهرمان دارت بانوان کشور، و علیرضا شایق قهرمان دارت مردان کشور شدند.