شنبه 16 اسفند 1393 | به روز شده: 2 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 9 مرداد 1391 - 17:19:24 | کد مطلب: 179317 چاپ

جدول قیمت و اجاره مسکن در شمال تهران؛ الهیه متری 10 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
قیمت آپارتمان در شمال تهران با فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود که هر کدام از این ویژگی‌ها می‌تواند قیمت را تا دو برابر افزایش دهد.

خرید و فروش مسکن در شمال تهران به غیر از تاثیر قیمت زمین در قیمت نهایی از فاکتورهای دیگری هم تاثیر می‌گیرد که می‌تواند قیمت یک ملک را تا هر مترمربع 5 میلیون تومان هم افزایش دهد؛ به همین جهت سقف مشخصی را نمی‌توان برای قیمت‌ها تعیین کرد.

در واقع فاکتورهایی مانند امکانات رفاهی، ورزشی، پارکینگ‌های مکانیزه و نوع مصالح بکار رفته در یک ساختمان از جمله عواملی هستند که تاثیر زیادی را بر قیمت آپارتمان در این بخش از شهر تهران می‌گذارند.

در سال‌های اخیر و با گرانی مسکن در تهران، قیمت مسکن در این بخش به نسبت دیگر مناطق پایتخت جهشی نداشته است اما براساس نرخ تورم و به تبع دیگر قیمت‌ها، رشد محسوسی در قیمت هر مترمربع آپارتمان‌ها شاهد بودیم که البته این جدا از قیمت زمین در این منطقه است.

البته اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران، ساخت و ساز را در این منطقه از تهران محدود کرده است و هم اکنون تمامی ساخت و سازها براساس مجوزهای صادر شده از قبل، انجام می گیرد.   

 خرید و فروش آپارتمان در منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله خرید و فروش آپارتمان در سال 91 خرید و فروش آپارتمان در سال 90
اقدسیه 7.5-8 4.5-7
الهیه 9-10 6-8
تجریش 6-8 4-7
دارآباد 6-7 3-5
زعفرانیه  7.5-9  5.5-8
فرمانیه  7-9 5-7 
نیاوران  7-9  5-7
ولنجک  8-9  5-8

براساس گزارش مهر، اجاره بها هم در این منطقه تابعی از امکانات و شرایط خاص آپارتمان است جدا از پنت هاوس‌هایی که در برخی از محله‌های شمال تهران اجاره داده می‌شود، رهن کامل یک آپارتمان در برج، حدود دو برابر متراژ آن تعیین می‌شود.

فعالان بازار مسکن اعلام می‌کنند که اگر قیمت هرمتر مربع مسکن بیش از 4 میلیون تومان باشد، رهن کامل براساس متراژ یک واحد تعیین خواهد شد اما آپارتمان‌هایی در این منطقه با متراژ کمتر از 50 متر تا حدود دو برابر هم اجاره داده شده‌اند.

البته این را هم باید در نظر داشت که برخی از این آپارتمان‌ها به خصوص سوئیت‌ها ممکن است که مبله به اجاره برسند که همین ویژگی هم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد بنابراین نمی‌توان قاعده چندان مشخصی را برای قیمت در این محلات تعیین کرد اما کف قیمت همان متری یک میلیون تومان برای رهن کامل است. 

 اجاره بها در آپارتمان‌های 100 متری منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله اجاره بها در سال 91 اجاره بها در سال 90
اقدسیه  110-120 80-90 
الهیه  110-120 90-100 
تجریش  110-120 80-90
دارآباد  100-105 70-80 
زعفرانیه  120-150 90-100 
فرمانیه  110-120 90-100 
نیاوران  110-120 90-100 
ولنجک  110-120 90-100
انتخاب سردبیر

انتشار دانشنامه اهل بیت در آینده نزدیک

همشهری آنلاین: رئیس دفتر تبلیغات اسلامی حوزه علمیه قم از آغاز به کار دانشنامه سیره اهل بیت از سال ۹۱ خبر داد و گفت در نظر داریم سالانه ۴ هزار صفحه از این طرح بزرگ را منتشر کنیم.

آشنایی با شرح وظایف دفتر امور مقررات ملی ساختمان

همشهری آنلاین: دفتر امور مقررات ملی ساختمان دفتر امور مقررات ملی ساختمان یکی از دفاتر وزارت راه و شهرسازی است که در اجرای قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آئین‌نامه اجرایی آن دارای وظایف اصلی به شرح زیر می‌باشد:

نصب چراغ راهنمای تغذیه روی محصولات غذایی از سال ۹۴

همشهری آنلاین: رئیس مرکز آزمایشگاه‌های مرجع کنترل غذا و دارو از نصب چراغ راهنمای تغذیه روی محصولات غذایی از سال ۹۴ خبر داد.

مرس ۱۰ نفر دیگر را در سعودی کشت

همشهری آنلاین: ویروس مرس در طول هفته گذشه ۱۰ نفر دیگر را در سعودی کشته است، و مقامات بهداشتی این کشور نیز پیکار خود را برای جلوگیری از انتشار آن گسترش داده‌اند.

سریال نوروزی: تلخ و شیرین در شبکه شما

همشهری آنلاین: شبکه شما در ایام نوروز سریال «تلخ و شیرین» و برنامه‌های برگزیده از سیمای استان‌ها را پخش می‌کند.

ملوان با فیروز کریمی سپاهان را هم برد

همشهری‌آنلاین: تیم فوتبال ملوان انزلی با پیروزی مقابل سپاهان اصفهان صاحب چهارمین برد متوالی خود شد.

آزمون دکتری ۹۴ برگزار شد؛ اعلام نتایج نهایی در شهریور ماه

همشهری آنلاین: آزمون ورودی دوره دکتری نیمه متمرکز ۹۴ صبح جمعه ۱۵ اسفند ماه ۹۳ با شرکت ۲۰۱ هزار و ۵۶۳ داوطلب در ۲۵۰ کد رشته امتحانی، هفت گروه آزمایشی در ۵۳ شهرستان و ۱۰۲ حوزه امتحانی برگزار شد.

ذوب‌آهن، سایپا را گلباران کرد

همشهری‌آنلاین: تیم فوتبال ذوب‌آهن موفق شد در دیدار مقابل سایپا به پیروزی برسد.

گالری‌های تهران آخرین نمایشگاه‌های سال ۹۳ را میزبانی می‌کنند

همشهری آنلاین: برخی از گالری های تهران از هفته گذشته میزبان آخرین نمایشگاه های خود در سال ۹۳ شده و تعدادی دیگر نیز از نیمه اسفند به استقبال آخرین نمایشگاه های خود در سال‌جاری می روند.

تساوی خانگی پدیده با استقلال خوزستان در زمین لغزنده مشهد

همشهری‌آنلاین: تیم فوتبال پدیده مشهد در خانه خود مقابل استقلال خوزستان متوقف شد.

موگرینی: توافق خوب با ایران نزدیک است

همشهری آنلاین: فدریکا موگرینی، مسئول سیاست ‌خارجی اتحادیه اروپا روز جمعه پس از پایان یافتن دور دیگری از مذاکرات میان ایران و کشورهای عضو گروه ۱+۵ بر سر برنامه هسته‌ای تهران گفت: دستیابی به یک «توافق خوب» نزدیک است.

خسرو شکیبایی جای چه کسی را در «خانه سبز» گرفت؟

همشهری آنلاین: بیژن بیرنگ - کارگردان سریال «خانه سبز» - که مجموعه‌اش این شب‌ها از شبکه دو بازپخش می‌شود، می‌گوید: سریال «خانه سبز» را نمی‌بینم، چون می‌ترسم گریه کنم و دلم برایش تنگ شود.

زرادخانه‌ سلاح‌های پیشرفته ایران قادر به هرگونه واکنشی در خلیج فارس است

همشهری آنلاین: اندیشکده واشنگتن در تحلیلی نوشت: ایران در حال تفهیم این مهم به واشنگتن است که غرب توانایی به خطر انداختن امنیت این کشور را ندارد.