شنبه 10 آبان 1393 | به روز شده: 1 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
دوشنبه 9 مرداد 1391 - 17:19:24 | کد مطلب: 179317 چاپ

جدول قیمت و اجاره مسکن در شمال تهران؛ الهیه متری 10 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
قیمت آپارتمان در شمال تهران با فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود که هر کدام از این ویژگی‌ها می‌تواند قیمت را تا دو برابر افزایش دهد.

خرید و فروش مسکن در شمال تهران به غیر از تاثیر قیمت زمین در قیمت نهایی از فاکتورهای دیگری هم تاثیر می‌گیرد که می‌تواند قیمت یک ملک را تا هر مترمربع 5 میلیون تومان هم افزایش دهد؛ به همین جهت سقف مشخصی را نمی‌توان برای قیمت‌ها تعیین کرد.

در واقع فاکتورهایی مانند امکانات رفاهی، ورزشی، پارکینگ‌های مکانیزه و نوع مصالح بکار رفته در یک ساختمان از جمله عواملی هستند که تاثیر زیادی را بر قیمت آپارتمان در این بخش از شهر تهران می‌گذارند.

در سال‌های اخیر و با گرانی مسکن در تهران، قیمت مسکن در این بخش به نسبت دیگر مناطق پایتخت جهشی نداشته است اما براساس نرخ تورم و به تبع دیگر قیمت‌ها، رشد محسوسی در قیمت هر مترمربع آپارتمان‌ها شاهد بودیم که البته این جدا از قیمت زمین در این منطقه است.

البته اجرای طرح تفصیلی جدید شهر تهران، ساخت و ساز را در این منطقه از تهران محدود کرده است و هم اکنون تمامی ساخت و سازها براساس مجوزهای صادر شده از قبل، انجام می گیرد.   

 خرید و فروش آپارتمان در منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله خرید و فروش آپارتمان در سال 91 خرید و فروش آپارتمان در سال 90
اقدسیه 7.5-8 4.5-7
الهیه 9-10 6-8
تجریش 6-8 4-7
دارآباد 6-7 3-5
زعفرانیه  7.5-9  5.5-8
فرمانیه  7-9 5-7 
نیاوران  7-9  5-7
ولنجک  8-9  5-8

براساس گزارش مهر، اجاره بها هم در این منطقه تابعی از امکانات و شرایط خاص آپارتمان است جدا از پنت هاوس‌هایی که در برخی از محله‌های شمال تهران اجاره داده می‌شود، رهن کامل یک آپارتمان در برج، حدود دو برابر متراژ آن تعیین می‌شود.

فعالان بازار مسکن اعلام می‌کنند که اگر قیمت هرمتر مربع مسکن بیش از 4 میلیون تومان باشد، رهن کامل براساس متراژ یک واحد تعیین خواهد شد اما آپارتمان‌هایی در این منطقه با متراژ کمتر از 50 متر تا حدود دو برابر هم اجاره داده شده‌اند.

البته این را هم باید در نظر داشت که برخی از این آپارتمان‌ها به خصوص سوئیت‌ها ممکن است که مبله به اجاره برسند که همین ویژگی هم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد بنابراین نمی‌توان قاعده چندان مشخصی را برای قیمت در این محلات تعیین کرد اما کف قیمت همان متری یک میلیون تومان برای رهن کامل است. 

 اجاره بها در آپارتمان‌های 100 متری منطقه یک تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)

محله اجاره بها در سال 91 اجاره بها در سال 90
اقدسیه  110-120 80-90 
الهیه  110-120 90-100 
تجریش  110-120 80-90
دارآباد  100-105 70-80 
زعفرانیه  120-150 90-100 
فرمانیه  110-120 90-100 
نیاوران  110-120 90-100 
ولنجک  110-120 90-100
انتخاب سردبیر

موفقیت‌ بانوی ایرانی سوارکاری درساژ در اروپا

همشهری آنلاین: سوارکار ایرانی و مادر چهار فرزند با کسب موفقیت‌های ارزشمند در مسابقات بین‌المللی درساژ اروپا، برای کسب پیروزی در بازی‌های المپیک ۲۰۱۶ برزیل آماده می‌شود.

واگذاری مدارس به بخش خصوصی مبنای قانونی ندارد

همشهری آنلاین: سخنگوی کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس شورای اسلامی گفت: واگذاری مدارس و امکانات دولتی آموزشی به بخش خصوصی مبنای قانونی ندارد و وزارت آموزش و پرورش باید در این باره باید تجدید نظر کند.

پاس قوامین قهرمان لیگ تکواندوی نونهالان پسر کشور شد

همشهری آنلاین: برای دومین سال متوالی قهرمانی لیگ نونهالان پسر به پاس قوامین رسید.

اوکراین به‌دنبال ساخت خط لوله گازی با لهستان

همشهری آنلاین: نخست وزیر اوکراین فرمان اجرای پروژه جدید ساخت خط لوله گاز میان اوکراین و لهستان را صادر کرد.

تیم بیمه رازی قهرمان رقابت‌های کشتی آزاد شد

همشهری آنلاین: بیمه رازی قهرمان مسابقات کشتی آزاد لیگ برتر جایزه بزرگ کشور شد.

خوشحالی مردم بورکینا فاسو از استعفای رئیس‌جمهور

همشهری‌آنلاین: بلیز کومپائوره ، رئیس جمهور بورکینافاسوبه‌دنبال اعتراض‌های مردمی استعفا داد و این خبر شادی هزاران نفر را که در واگادوگو، پایتخت این کشور به خیابان‌ها آمدند؛ در پی داشت.

روزانه ۵۰۰ تصادف منجر به کروکی در تهران اتفاق می‌افتد

همشهری آنلاین: معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران با اعلام این که آمار ارائه شده در خصوص خسارات و تلفات ناشی از حوادث ترافیکی در کشورمان بسیار بالاست، گفت: تنها در شهر تهران روزانه ۵۰۰ تا ۶۰۰ تصادف منجر به کروکی اتفاق می‌افتد.

ادعای آمانو درباره روند همکاری ایران با آژانس

همشهری آنلاین: مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی گفت که ایران و آژانس مایل‌اند مسئله رسیدگی به فعالیت‌های هسته‌ای این کشور که آژانس آن را وجود ابعاد نظامی احتمالی می‌خواند زودتر حل شود.

به‌طور میانگین هر تحقیق و تفحص در مجلس چیزی حدود ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد

«تحقیق و تفحص» پشت «تحقیق و تفحص»؛ طرح‌هایی که به‌رغم گرفتن وقت بسیار از مجلس، یا وسط راه بایگانی می‌شوند و یا اگر به نتیجه‌ای هم برسند، ‌اعلام نمی‌شوند.

دردسرهای جدید رژیم صهیونیستی

در ۲ روز گذشته و به‌طور همزمان، ۲ رویداد جداگانه باعث بروز جنگ لفظی کم‌سابقه‌ای میان مقامات آمریکایی و اروپا با رژیم صهیونیستی شد.

بررسی اولویت‌های رهبری درباره شورای عالی انقلاب فرهنگی از زبان حسن بشیر

همشهری آنلاین: رهبر معظم انقلاب اسلامی در حکم آغاز دوره جدید شورای عالی انقلاب فرهنگی، ۷ اولویت را برای شورا تعیین کردند. دکتر حسن بشیر استاد ارتباطات دانشگاه امام صادق (ع) در بررسی این اولویت‌ها می‌گوید رهبر معظم انقلاب در این اولویت‌ها نقشه فرهنگی سال‌های آینده شورا را ترسیم کرده‌اند.

چشم‌ اصفهانی‌ها به آب زاینده رود روشن می‌شود

اصفهانی‌ها برای جاری شدن آب در زاینده‌رودی که چندماهی است آب به‌خود ندیده، لحظه شماری می‌کنند تا شاید وعده جاری شدن آب حتی برای یک‌ماه لبخند توأم با حسرت را بر چهره مردم این شهر بنشاند.

نشست تخصصی بزرگداشت روز جهانی علم برگزار ۱۱ آبان برگزار می‌شود

همشهری‌آنلاین: به مناسبت روز جهانی علم در خدمت صلح و توسعه (۲۰۱۴)، کمیسیون ملی یونسکو- ایران با همکاری کمیته‌های ملی کمیسیون ملی یونسکو، کرسی‌های دانشگاهی یونسکو و مراکز منطقه‌ای و بین‌المللی وابسته به یونسکو نشست تخصصی کیفیت بخشی به آموزش علم: تضمین آینده پایدار برای همه را که موضوع امسال روز جهانی علم برای صلح و توسعه است، از ساعت ۹ تا ۱۲ روز یکشنبه ۱۱ آبان ۱۳۹۳ در سالن اجتماعات کمیسیون برگزار می کند.

همدلی کلید‌ی‌ترین راز در حوزه روابط‌عمومی است

همشهری‌آنلاین - افشین فلاح: دهمین سمپوزیوم بین‌المللی روابط عمومی کشور درحالی در سالن همایش‌های برج میلاد آغاز به کار کرد که این همایش یک میهمان ویژه خارجی داشت.

بهره‌برداری از نیروگاه برق برج میلاد؛دی ماه سال جاری

مدیرعامل برج میلاد در بازدید از روزنامه همشهری آخرین وضعیت مجموعه اقامتی، مسجد و ساخت نیروگاه برق اختصاصی برای برج میلاد را تشریح کرد.

تهرانگردی با شور و حال حسینی در حسینیه‌ها و تکایای تاریخی

همشهری‌آنلاین: احمدمسجد‌جامعی و گروه تهرانگردان در سی و سومین برنامه تهرانگردی و در ششمین روز از ماه محرم به حسینیه های تاریخی تهران رفتند و در جمع سوگواران حسینی ضمن شرکت در عزاداری سید و سالار شهیدان شاهد آیین‌ها و سنت‌های عزاداری در حسینیه‌های تاریخی تهران بودند و از زبان بزرگان هر هیئت و حسینیه روایت‌ها، خاطرات و سنت‌های دیرین عزاداری و سرگذشت خادمان امام حسین(ع) را شنیدند.

تلاش برای اختلاف اعضای شورای شهر

یک روزنامه در شماره چهارشنبه اخیر خود با ناراحتی از اینکه اعضای شورای شهر تهران از توضیحات قالیباف در جلسه سه‌شنبه که به موضوع زمین ۷هکتاری اختصاص داشت، قانع شدند، اصلاح‌طلبان را مورد عتاب قرار داد که پس آنها چه نقشی در شورای شهر دارند؟