به گزارش همشهری، بانک مرکزی در ارزیابی خود از اوضاع اقتصادی ایران در سال 1388 به این نتیجه رسیده است که در پاییز سال 1388 در تهران فقط 2406فقره پروانه ساختمانی صادرشده که نسبت به پاییز سال1387 بیش از 43 درصد افت کرده است. این گزارش می‌افزاید در پاییز سال گذشته در شهرهای بزرگ ایران فقط 6569فقره پروانه ساختمانی صادر شده است که نسبت به‌مدت مشابه سال قبل 5.15درصد رشد منفی را نشان می‌دهد.
رکود سنگین ساخت مسکن در تهران و کلانشهرها از سال 1387 آغاز شد تا آنجا که در این سال در تهران 20 هزار و 745فقره پروانه ساختمانی صادر شد که نسبت به سال 1386 افت 8.16درصدی را تایید می‌کند. آمارها حکایت از آن دارد که در 9ماهه ابتدایی سال 1388 متقاضیان ساخت مسکن در تهران فقط 7247 فقره پروانه ساختمانی دریافت کرده‌اند. به گزارش همشهری هرچند بانک مرکزی آماری از وضعیت صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران تا پایان سال گذشته منتشر نکرده است، اما به‌نظر می‌رسد براساس آمارهای 3 فصل نخستین سال88، شاخص تولید مسکن در پایتخت به کمتر از نصف سال1387 برسد و بعید است تعداد پروانه‌های ساختمانی در کلانشهرهای ایران در سال1388 فراتر از سال1387 باشد.
این گزارش می‌افزاید: در سال 1387 در شهرهای بزرگ ایران تنها 40 هزار و 427فقره پروانه ساختمانی صادر شده است که در مقایسه با سال1386 افت7.20درصدی را نشان می‌دهد و در 9ماهه نخستین سال گذشته هم در شهرهای بزرگ 21هزار و 613 فقره پروانه ساختمانی صادر شده که اندکی بیش از نصف سال1387 بوده است. به گزارش خبرنگار ما هرچند بانک مرکزی گزارش داده است که تعداد پروانه‌های ساختمانی در سایر مناطق شهری ایران در فصل پاییز1388 نسبت به‌مدت مشابه در سال87 رشدی 5.13درصدی را نشان می‌دهد اما مجموع پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های ایران در 9ماهه نخست سال گذشته از 64 هزار و 429فقره عبور نمی‌کند.
این درحالی است که در سال 1387 در مناطق شهری ایران به‌جز تهران و کلانشهرها بیش از 115هزارو 668 فقره پروانه ساختمانی صادرشده است و روند صدور پروانه‌های ساختمانی در سال1388 به نسبت سال1387 باز هم منفی خواهد بود. به گزارش همشهری، هرچند آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان از افت تنها2.2 درصدی تعداد پروانه‌های ساختمانی در پاییز 1388 نسبت به‌مدت مشابه سال قبل آن در کل مناطق شهری تهران دارد اما به‌دلیل تراکم و انباشت تقاضای مسکن در تهران و کلانشهرها به‌نظر می‌رسد پس لرزه‌های رکود سنگین ساخت مسکن در پایتخت و شهرهای بزرگ در آینده بروز خواهد کرد.
رشد منفی سرمایه‌گذاری بخش خصوصی
آمارهای بانک مرکزی ایران تایید می‌کند که رشد سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در 9ماهه نخست 1388 نسبت به سال قبل آن هم از حیث مراحل ساخت و هم از حیث توزیع جغرافیایی با افت محسوس همراه شده است به‌گونه‌ای که کل سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در فصول بهار، تابستان و پاییز 1388 نسبت به‌مدت مشابه سال قبل به‌ترتیب9.14 درصد، 8.8 درصد و 3.7درصد افت کرده است، این در حالی است که در سال 1387 بخش خصوصی 53 درصد بیشتر از کل سال 1386 در بخش ساختمان‌های جدید مناطق شهری تهران سرمایه‌گذاری داشته است و به‌نظر می‌رسد به‌دلیل تشدید شرایط رکود اقتصادی به‌ویژه در بخش مسکن و محدودیت اعطای وام مسکن، بسیاری از فعالان اقتصادی ترجیح داده‌اند از سرمایه‌گذاری در بخش ساخت مسکن کنار بکشند.