قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران به نسبت دیگر مناطق، افزایش قیمت کمتری را تجربه کرده‌اند اما بازهم در این محله‌ها تا حدود 2 میلیون تومان به قیمت‌ها اضافه شد، البته امکانات رفاهی هر آپارتمان تاثیر زیادی بر قیمت نهایی آن دارد.
منطقه 2 تهران هم جزو مناطقی به شمار می‌رود که برخی از سازندگان در آن امکانات ویژه‌ای را در نظر می‌گیرند و همین ویژگی می‌تواند قیمت هر مترمربع آپارتمان را در برخی از محله‌های این منطقه تا متری 8 میلیون تومان هم افزایش دهد.
محله‌های شهرک غرب و سعادت آباد در این منطقه از محله‌هایی به شمار می‌روند که قیمت هر مترمربع آپارتمان در آنها وابسته به نوع امکانات و ویژگی‌های خاص است اما در مجموع یک آپارتمان با پارکینگ و انباری در این مناطق بیش از 5 میلیون تومان قیمت دارد که بیشترین قیمت خرید و فروش در منطقه را هم شامل میشود.
بر اساس گزارش مهر، البته این قیمت‌ها به غیر از قیمت هر مترمربع ویلا در این محله‌ها است، زیرا در بخش‌هایی از شهرک غرب ویلاهای لوکسی ساخته میشود که می‌تواند تا بیش از متری 10 میلیون تومان هم خرید و فروش شود.
خرید و فروش آپارتمان در منطقه 2 تهران (قیمت‌ها به میلیون تومان)
| محله | قیمت هرمترمربع در سال 91 | قیمت هر مترمربع در سال 90 |
| شهر آرا | 3.4-4 | 2-2.7 |
| ستارخان | 3.7-4 | 2.3 |
| سعادت آباد | 3.9-4.2 | 2.8-3.5 |
| شهرک غرب | 5 | 3-4 |
| طرشت | 3-3.3 | 1.8-2.4 |
| گیشا | 4-5 | 2.8-3.3 |
| شهرک ژاندارمری | 3.7-4.2 | 2.7-3.5 |
اجاره بها در این منطقه هم مانند دیگر مناطق در شمال تهران از قیمت در هر مترمربع پیروی می‌کند به طوری‌که اجاره بها در این منطقه بیش از 50 میلیون تومان برای آپارتمان‌های نوساز و 50 متری است و به ندرت می‌توان آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر را در این منطقه پیدا کرد.
البته این قیمت‌ها برای آپارتمان‌هایی است که فقط پارکینگ و انباری دارند و اگر دارای امکانات بیشتری باشند به قیمت رهن کامل افزوده میشود که در این میان اجاره یک ویلا در شهرک غرب می تواند به قیمت‌های نجومی هم برسد.
براساس این گزارش رهن کامل برای اجاره بهای یک آپارتمان 50 متری در این منطقه تا بیش از 60 میلیون تومان هم تعیین میشود و کمتر از 40 میلیون تومان نخواهد بود.
اجاره بها در آپارتمان‌های 50 متری منطقه 2 (قیمت‌ها به میلیون تومان)
| محل | اجاره بها در سال 91 | اجاره بها در سال 90 |
| شهرآرا | 50-55 | 30-40 |
| ستارخان | 50-55 | 40-50 |
| سعادت آباد | 50-60 | 40-50 |
| شهرک غرب | 50-60 | 40-50 |
| طرشت | 40-50 | 30-40 |
| گیشا | 50-55 | 40-50 |
| شهرک ژاندارمری | 50-55 | 35-45 |