جدول نرخ آپارتمان‌های کوچک در تهران؛ حال و هوای بهاری بازار مسکن

بازار مسکن با گذشت حدود دو هفته از تعطیلات عید با نوسانی روبرو نبوده است و قیمت‌ها با همان نرخ سال گذشته از سوی مالکان تعیین می‌شود. البته از نگاه فعالان بازار، خرید و فروش واحدهای مسکونی هنوز به طور رسمی آغاز نشده است.

در واقع از بهمن ماه سال گذشته که افزایش قیمت مسکن به اوج خود رسید، خرید و فروش‌های مسکن با رکود بیشتری همراه شد و قیمت‌ها بیش از حد تصور کارشناسان و حتی مسئولین دولتی بالا رفت اما به نظر می‌رسد که در حال حاضر قیمت‌ها به همان روال سابق تعیین می‌شوند. اما در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و به گفته یکی از فعالان اقتصادی، افزایش قیمت مسکن بیش از حد توان خرید اغلب متقاضیان بوده است؛ به همین جهت متقاضیان کمتری به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند.

این فعال بازار مسکن اعلام می‌کند که وقتی خریداران برای خرید خانه مراجعه می‌کردند هرروز از سوی مالک قیمت بالاتری تعیین می شد که در نهایت افزایش قیمت‌ها موجب شد این دسته از متقاضیان از خرید مسکن منصرف شوند؛ در نتیجه امسال هم در بازار اجاره بها حضور داشته باشند. گرچه مسئولان دولتی پیش بینی می‌کردند که با افتتاح‌های مسکن مهر، قیمت‌ها در شهر تهران و دیگر کلانشهرها کنترل خواهد شد اما با گذشت حدود دو سال از ساخت وسازهای دولتی و تحویل حدود یک میلیون واحد مسکونی نه تنها قیمت‌ها کاهش نداشت بلکه با افزایش هم روبرو شد.

قیمت آپارتمان‌های زیر 42 مترمربع در تهران بر اساس گزارش مهر در جدول زیر آمده است: