به گزارش همشهري، قيمت اوراق تسهيلات مسكن ظرف چند‌ماه گذشته از 35هزار تومان به محدوده 90هزار تومان رسيد، حتي قيمت اين اوراق در چند هفته گذشته به مرز 100هزار تومان هم رسيد. اين موضوع باعث نگراني گسترده مردم شده است، چرا كه بخش زيادي از متقاضيان اين وام‌ها طبقه‌اي از مردم هستند كه براي خريد خانه به اين وام‌ها نياز دارند و افزايش قيمت اين اوراق، هزينه تأمين مالي مسكن را براي آنها افزايش مي‌دهد.
عمده‌ترين دليل افزايش قيمت اين اوراق افزايش حجم تقاضا براي خريد اين اوراق بوده، دليل افزايش متقاضيان وام مسكن نيز افزايش سقف اعتبار اين اوراق به 35ميليون تومان است. بر همين اساس سازمان بورس به تازگي براي به تعادل رساندن و متوازن كردن قيمت اين اوراق به صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري مجوز داد كه بتوانند در حساب‌هاي ممتاز بانك مسكن سرمايه‌گذاري كنند اين كار منجر به افزايش حجم عرضه اين اوراق و طبيعتا كاهش يا توازن قيمت اين اوراق خواهد شد.
منشا اوراق تسهيلات مسكن سپرده‌هاي ممتاز بانك مسكن است. هرچه ميزان سپرده‌هاي ممتاز بانك مسكن افزايش يابد ميزان اوراق تسهيلات مسكن هم افزايش مي‌يابد. آخرين خبر‌ها حكايت از آن دارد كه صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در حال حاضر 2500ميليارد تومان منابع مالي در اختيار دارند كه مي‌توانند بخشي از اين منابع را در حساب‌هاي ممتاز بانك مسكن سرمايه‌گذاري كنند.
ابلاغ مجوز سازمان بورس
در همين رابطه عليرضا توكلي رئيس اداره ابزارهاي نوين مالي فرابورس با اشاره به ابلاغ مجوز سازمان بورس به صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري براي سپردهگذاري در بانك مسكن گفت: يكي از دلايل بالا رفتن قيمت اوراق تسهيلات مسكن عدم‌تطابق عرضه و تقاضاست كه با سپردهگذاري صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در بانك مسكن، بخش عرضه اوراق تقويت مي‌شود. وي با بيان اينكه تمام صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري طبق اساسنامه و اميدنامه خود مجاز به هر نوع سپردهگذاري نزد بانك‌ها و مؤسسات مالي و اعتباري داراي مجوز از بانك مركزي هستند گفت: با ابلاغ مجوزسازمان بورس، براي اين صندوق‌ها سپردهگذاري در بانك مسكن ازجمله سپرده سرمايه‌گذاري ممتاز و دريافت سود و اوراق حق تقدم تسهيلات مسكن و فروش اوراق حق تقدم در بازار فرابورس، بلامانع است.
صندوق‌ها در نقش بازارگردان وام مسكن
همچنين محمود رضا خواجه‌نصيري مدير نظارت بر بورس‌هاي سازمان بورس در گفت‌وگو با همشهري درباره سازو كار مجوز صادر شده از سوي سازمان بورس براي سرمايه‌گذاري صندوق‌ها در اين اوراق گفت:براساس اين مجوز صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري مجازند در حساب‌هاي سپرده اوراق تسهيلات مسكن سرمايه‌گذاري كنند. اين كار 2مزيت ويژه دارد اول اينكه با سپردهگذاري صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در اين اوراق، سرمايه‌گذاران صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري از سود مناسبي كه سپرده‌هاي ويژه دارند برخوردار مي‌شوند و از سوي ديگر حجم عرضه در سمت انتشار اوراق تسهيلات مسكن افزايش مي‌يابد. او توضيح داد: اين كار باعث ايجاد توازن در قيمت اوراق تسهيلات مسكن مي‌شود. در واقع صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري به نوعي بازارگرداني اين اوراق را انجام خواهند داد.