اين خبر را عليرضا توكلي، رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس اعلام كرد.به گزارش همشهري، قيمت اوراق تسهيلات مسكن در ابتداي امسال با رشد قابل‌توجهي مواجه شد. اين كار منجر به اعتراض مردم شد چراكه عمده‌ترين كاربرد اين اوراق براي خريد خانه است. اوراق تسهيلات مسكن كه به وام مسكن معروف است اوراقي هستند كه از سوي بانك مسكن براي خريد خانه مورد استفاده قرار مي‌گيرند. خريداران مي‌توانند با خريد 70برگ از اين اوراق از امتياز وام 35ميليون توماني مسكن برخوردار شوند.
هر برگ از اين اوراق 500هزار تومان اعتبار دارد. سال گذشته قيمت هر برگ از اين اوراق حتي تا مرز 37هزار تومان هم كاهش يافت اما از ابتداي امسال با افزايش سقف وام مسكن از 20به 35ميليون تومان از سوي شوراي پول و اعتبار، قيمت اين اوراق افزايش يافت و به مرز 100هزار تومان رسيد و اين موضوع مشكلات زيادي را براي خريداران آپارتمان‌هايي كه از وام مسكن استفاده مي‌كردند، به‌وجود آورد. برهمين اساس پيشنهاد‌هايي براي ايجاد تعادل در قيمت اين اوراق مطرح شد كه يكي از اين پيشنهاد‌ها تاسيس صندوق بازارگرداني اوراق تسهيلات مسكن است. در تازه‌ترين خبر قرار است براي حفظ قيمت تعادلي اوراق وام مسكن صندوق بازارگرداني اوراق تسهيلات مسكن تا پايان سال فعاليتش را آغاز كند.
عليرضا توكلي، رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس، در اين‌باره به همشهري گفت: پديده بازارگرداني پديده مفيد و فراگيري در بازار‌هاي جهاني است كه ما تاكنون در كشورمان نداشته‌ايم. وظيفه اصلي بازارگردان اين است كه قيمت اوراق بهادار را كنترل كند كه هيجان بازار چه در جهت مثبت و چه منفي خيلي روي قيمت اوراق تأثير‌گذار نباشند. رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس با بيان اينكه اوراق تسهيلات مسكن به‌طور مشخص با مردم سرو كار دارد،تأكيد كرد:
مردم مي‌خواهند با خريد اين اوراق وام مسكن دريافت كنند بنابراين نوسان قيمت اين اوراق خيلي براي مردم مهم نيست و به همين دليل ما با كارگزاري بانك مسكن به توافق رسيده‌ايم كه صندوق بازارگردان اوراق تسهيلات مسكن توسط اين كارگزاري فعاليتش را آغاز كند. او توضيح داد: براساس اين توافق قرار است كارگزاري بانك مسكن مسئول راه‌اندازي يك صندوق بازارگرداني ويژه شود كه كارش فقط بازارگرداني اوراق تسهيلات مسكن است تا با اين كار جلوي هيجانات قيمت گرفته شود.
رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس با اشاره به اينكه فعاليت اين صندوق تا پايان سال آغاز مي‌شود، تصريح كرد: سازمان بورس موافقت اصولي‌اش را براي راه‌اندازي اين صندوق اعلام كرده و متوليان راه‌اندازي صندوق در تلاش براي برگزاي مجمع اين صندوق هستند.
از توكلي پرسيديم كه قرار است قيمت اوراق تسهيلات مسكن روي چه نرخي حفظ و كنترل شود. او توضيح داد: مقررات اين صندوق و اينكه چه عددي درنظر گرفته شود در زمان راه‌اندازي اين صندوق در اميدنامه درج مي‌شود اما قاعدتا عددي براي بازارگرداني اين اوراق مشخص مي‌شود كه متناسب با شرايط و دوره‌هاي مختلف، متفاوت است. او افزود: مثلا ممكن است زماني قيمت تعادلي بازار 90هزار تومان باشد اما 6ماه بعد بازارگردان با توجه به شرايط اقتصادي و نوسان تورم نرخ بهره يا اتفاق‌هاي اقتصادي ديگر، به اين نتيجه برسد كه قيمت تعادلي بايد مثلا در محدوده 50هزار تومان باشد بنابراين بازارگرداني با توجه به اين قيمت تعادلي جديد انجام مي‌شود.
پيش از اين امير هاموني، مديرعامل فرابورس هم درباره سازوكار اين صندوق توضيح داده بود: اين صندوق منابع را از عموم سرمايه‌گذاران دريافت كرده و در بانك مسكن سپرده‌گذاري مي‌كند و در كنار سود سپرده‌هايي كه مي‌گيرد، اوراق را دريافت كرده و در بازار به فروش مي‌رساند. با اين سازوكار حجم عرضه اضافه شده و قيمت به راحتي كنترل مي‌شود. او با بيان اينكه با توجه به افزايش حجم عرضه، ميزان عرضه و تقاضا در اين اوراق برابري مي‌كند، يادآور شد: همچنان محدوديت‌هايي شامل سقف خريد براي هر كد معاملاتي و دوره نگهداري كه در ارديبهشت‌ماه اعمال شد، برقرار بوده و لحاظ مي‌شود.