روز گذشته بخشنامه بانك مسكن كه شرايط سپرده‌گذاري، پرداخت وام و بازپرداخت آن را مشخص كرده است، به شعب اين بانك ابلاغ شد تا خانه‌اولي‌ها امكان بازگشايي حساب و آغاز دوران انتظار براي دريافت اين وام را پيدا كنند.در اين دستورالعمل سقف اين وام در تهران 80 ميليون تومان، در شهرهاي بالاي 200هزار نفر جمعيت 60 ميليون تومان و براي ساير مناطق شهري (بالاي 20هزار نفر) 40ميليون تومان اعلام شده است.
حداقل متوسط موجودي براي وام 80ميليوني، 13ميليون و 500هزار تومان در هر دوره 6ماهه؛ براي وام 60ميليوني، 10ميليون تومان در هر دوره 6ماهه و براي وام 40ميليوني، 6ميليون و 700هزار تومان در هر دوره 6ماهه است.در اين دستورالعمل ذكر شده كه نرخ سود اين تسهيلات در حال حاضر 14درصد و زمان بازپرداخت آن 12سال خواهد بود. دستورالعمل ابلاغ شده بانك مسكن، شرايط ملك نوساز را گذشت كمتر از 7سال از تاريخ صدور جواز ساخت و 3سال از تاريخ صدور پايان كار اعلام كرده است.
طبق بخشنامه بانك مسكن، امكان تلفيق حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسكن با صندوق پس‌انداز خريد مسكن وجود دارد. اين امكان براي صاحبان حساب پس‌انداز كه قبلا سپرده‌گذاري كرده‌اند وجود دارد كه با تلفيق حساب خود با حساب جديد، مشمول دريافت اين وام قرار گيرند. طبق اعلام بانك مسكن امكان استفاده از اوراق حق تقدم تسهيلات مسكن براي دريافت اين وام وجود ندارد.
طبق تعريف مشخص شده، متقاضياني خانه اولي هستند كه طبق ضوابط تعيين شده از تسهيلات بانك مسكن و ساير بانك‌ها جهت خريد، اهدا و انتقال سهم‌الشركه استفاده نكرده باشند. همچنين بهره‌اي از امكانات دولتي در تهيه مسكن نبرده و متاهل يا سرپرست خانوار باشند. مديرعامل بانك مسكن روز گذشته در نشستي خبري گفت: امكاني را فراهم كرده‌ايم كه سپرده‌گذاراني كه قبلا در حساب صندوق پس‌انداز مسكن و حساب جوانان سرمايه‌گذاري كرده‌اند بتوانند با يك دوره توقف 6ماهه از همين امسال در صندوق جديد پس‌انداز مسكن افتتاح حساب كنند.
محمدهاشم بت‌شكن در مورد اقساط اين وام تصريح كرد: اقساط وام‌هاي دريافتي درصورت بازپرداخت به شكل پلكاني ساده اينگونه خواهد بود كه در سال اول براي وام 80ميليوني ماهانه 937هزار تومان، براي 60ميليوني 703هزار تومان و براي 40ميليوني 468هزار تومان درنظر گرفته شده است.طبق جدول بانك مسكن، اقساط ساده وام 80ميليون توماني ماهانه يك ميليون و 149هزار تومان اعلام شده است. همچنين اقساط ساده براي وام 60ميليون توماني ماهانه 862هزار تومان و اقساط ساده براي وام 40ميليون توماني نيز 574هزار تومان درنظر گرفته شده است.
مديرعامل بانك مسكن روز گذشته از ارائه پيشنهاد افزايش سقف تسهيلات مسكن براي افراد عادي از 35به 50ميليون و براي زوج‌هاي جوان از 50به 60ميليون تومان خبر داد. به گفته بت‌شكن اين پيشنهاد در بانك مركزي در حال بررسي است.