او در عين حال تأكيد كرد: تاسيس بورس ارز زمينه‌اي براي تك نرخي شدن ارز است. به گزارش همشهري، نخستين نشست خبري مديرعامل جديد بورس كالا ديروز برگزار شد. او ديروز به حمله‌ها و انتقادهاي اتحاديه مشاوران املاك و برخي منتقدان ديگر كه مدعي هستند كالاهاي عرضه شده در بورس مسكن بايد همگن باشند پاسخ داد و جزئيات جديدتري از انجام معاملات ارز ارائه كرد.
- حامد سلطاني‌نژاد
3 نكته كليدي درباره بورس مسكن گفت: نكته اول اينكه در مرحله اول قرار نيست معاملات خرد در بورس مسكن انجام شود يعني اينكه بنگاه‌هاي معاملات املاك نبايد نگران باشند، نكته دوم اينكه معاملات كالاهاي غيرهمگن در همه جاي دنيا در بازار خارج از بورس (OTC) انجام مي‌شود و اين كار از طريق تالار فرعي بورس مسكن شدني است و نكته سوم اينكه برنامه اصلي بورس كالا استفاده از ابزارهاي مالي پيشرفته براي پوشش ريسك نوسان قيمت مسكن براي همه اقشار مردم است.
او در اين‌باره گفت: طبق ماده21 قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت و همچنين مفاد قانون برنامه پنجم توسعه قيمت‌گذاري دولتي به كالاها و خدمات عمومي انحصاري اساسي، يارانه‌اي و ضروري محدود مي‌شود بنابراين برمبناي همين قوانين بورس كالا به‌عنوان مكان تبلور قيمت‌گذاري آزاد همه كالاها به‌جز موارد استثناي فوق، شناسايي شده است.
سلطاني‌نژاد افزود: بورس كالا فعلا قصد ندارد در حوزه معاملات خرد مسكن وارد شود ولي تاكنون مذاكراتي با برخي مؤسسات دولتي و عمومي و بانك‌ها براي عرضه انبوه املاك در اختيار آنها انجام شده‌كه نتايج آن به‌زودي اعلام مي‌شود.او در پاسخ به منتقداني كه مي‌گويند كالاهاي عرضه شده در بورس بايد حتما همگن باشد،گفت: بورس مسكن در قالب بازار فرعي بورس كالا شكل مي‌گيرد. طبق تعاريف و مقررات بورس، بازار‌هاي فرعي در همه بورس‌هاي دنيا به‌دنبال تناوب عرضه محصولات نيستند، براساس تعاريف مطرح در ادبيات مالي، در هيچ كجاي دنيا در بازار‌هاي خارج از بورس (OTC) عرضه‌هاي متناوب و استاندارد كالا مطرح نيست و لزومي به همگن‌بودن كالاها در اين بازارها نيست.
مديرعامل بورس كالا با بيان اينكه بورس كالا از ظرفيت قانوني و زيرساختي براي عرضه املاك با مقياس بزرگ برخوردار است ادامه داد: اتفاقا يكي از نكات و انتقادهاي دائمي عمده مسئولان وزارت صنعت، معدن و تجارت به بورس كالا اين است كه اين بازار بايد زمينه را براي انجام معاملات خرد فراهم كند.بورس كالا از اين موضوع استقبال مي‌كند و به‌دنبال تحقق اين هدف است.
او درباره برنامه بورس كالا براي گسترش معاملات خرد در بورس كالا گفت: به اعتقاد ما يكي از جلوه‌هاي مشاركت عمومي در بورس كالا اين است كه ابزارهاي پوشش ريسك در اختيار عموم مردم و سرمايه‌گذاران قرار بگيرد. به‌عنوان مثال در حال حاضر عامه مردم براي اينكه ريسك خود و آتيه فرزندانشان را در برابر نوسان‌هاي بازارمسكن پوشش دهند ابزاري در اختيار ندارند اما در بازار‌هاي سرمايه دنيا ابزارهاي مناسبي براي اين منظور طراحي شده است ما نيز قصد داريم از ابزارهاي شرعي و متناسب با شرايط بازار ايران بهره بگيريم.
سلطاني‌نژاد افزود: البته اين گفته‌ها به مفهوم آن نيست كه مردم را دعوت كنيم بيايند و در بورس كالا آپارتمان بخرند بلكه منظور دقيق ما اين است كه قصد داريم با طراحي ابزارهاي مالي جديد امكان بيمه شدن مردم و سرمايه‌گذاران را در برابر نوسان‌هاي قيمت در بازار فراهم كنيم.
او توضيح داد: بورس كالا به‌دنبال استفاده از ابزارهاي پيشرفته مالي در حوزه مسكن است. اين ابزارها را مي‌توان در قالب عرضه اوراق املاك همگن و همسان، صندوق‌هاي مسكن، اوراق فروش متري مسكن و نظاير آن به‌كار گرفت. مديرعامل بورس كالا تأكيد كرد: ما به‌دنبال ايجاد دغدغه براي مردم نيستيم بلكه به‌دنبال طراحي ابزار‌هايي براي پوشش دادن ريسك نوسان قيمت‌ها براي عموم سرمايه‌گذاران به‌ويژه در بازار مسكن هستيم.
- مزاياي بورس مسكن
او درباره مزاياي تاسيس بورس مسكن و عرضه املاك نهادهاي عمومي و بانك‌ها در آن گفت: واگذاري املاك نهادهاي عمومي منافع عمومي را درگير مي‌كند بنابر اين واگذاري اين املاك بايد به‌نحوي انجام شودكه منافع عموم خدشه دار نشود.
سلطاني‌نژاد تأكيد كرد: با عرضه املاك عمده در بورس مسكن تشريفات دست و پا گير مزايده و شبهه‌هاي مربوط به سلامت اين معاملات خودبه‌خود با استفاده از ظرفيت‌ها و مكانيسم‌هاي شفاف بورس كالا مرتفع مي‌شود.
- بورس ارز
مديرعامل بورس كالا در ادامه نشست خبري درباره برنامه بورس كالا براي تاسيس بورس ارز نيزگفت:تاسيس بورس ارز و سياستگذاري درباره آن بر عهده بانك مركزي است. در چارچوب مذاكرات اوليه با مسئولان بانك مركزي، طرح خود را براي تاسيس بازار معاملات آتي ارز موسوم به بورس ارز ارائه كرده‌ايم.او افزود: همانطوركه مي‌دانيد بورس‌كالا تجربه خوبي در اداره بازار قرارداد‌هاي آتي سكه دارد.
در اين زمينه زير ساخت نرم افزاري بازار آتي ارز با بازار آتي سكه مشابهت زيادي دارد اما در بورس ارز نكته مهم اين است كه بتوانيم با كمك بانك مركزي به تنظيم بازار ارز كمك كنيم.سلطاني‌نژاد افزود: بورس كالا هم براي ايجاد بازار نقدي و هم براي ايجاد معاملات آتي يا فيوچرز ارز آمادگي كامل دارد اما تحقق اين هدف فقط با تعامل عرضه كننده‌هاي بزرگ ارز يعني بانك مركزي و صادركننده‌هاي عمده كالا امكان‌پذير است.
او با بيان اينكه براي مجاب كردن اين دو گروه براي حضور در بورس ارز در حال مذاكره هستيم تأكيد كرد: برآورد‌هاي اوليه نشان مي‌دهد بسياري از شركت‌هاي صادر‌كننده كالا براي ورود به بورس ارز تمايل و اشتياق دارند، نظر مسئولان بانك مركزي هم به‌طور كلي مثبت است. بر اين اساس بورس كالا و بانك مركزي در مورد تدوين سازو كار‌هاي بازار مبادلات ارز در حال مذاكره هستند.او افزود: در پيشنهاد خود به بانك مركزي ابراز تمايل كرده‌ايم كه اين نهاد در قالب ناظر و سياستگذار اصلي بورس ارز حضور مستمر و مستقيم داشته باشد.
سلطاني‌نژاد در ادامه توضيح داد:
در گام نخست درنظر داريم معاملات 2ارز عمده يورو و دلار را در بورس ارز آغاز كنيم. او تأكيد كرد: درباره تشكيل بازار نقدي ارز با بانك مركزي هنوز مذاكره‌اي نكرده‌ايم اما در طرحي كه در حال تدوين است قصد داريم پيشنهاد تشكيل بازار نقدي ارز را هم تدوين كنيم و در آن نقش ويژه‌اي براي صرافان درنظر بگيريم. مديرعامل بورس كالا اضافه كرد: انتظار داريم همزمان با تاسيس بورس ارز هدف تك نرخي شدن ارز هم محقق شود.او گفت: در ادبيات مالي بازار مشتقات اساسا يك بازار بيمه‌اي و پوشش ريسك براي بازار‌هاي نقدي به‌حساب مي‌آيد بنابر اين به كار‌گيري مكانيسم ابزار مشتقه در بازار ارز از تلاطم قيمت‌ها در بازار جلوگيري مي‌كند.
- طراحي اوراق طلا براي سرمايه‌گذاري عموم مردم
مديرعامل بورس كالا درباره اينكه بورس كالا چگونه مي‌تواند مشاركت عموم مردم را در اين بازار افزايش دهد؟ گفت: ايده كلي بورس كالا، طراحي انواع اوراق بهادار مبتني بر كالاست. مي‌توان با فرهنگ‌سازي و آموزش‌هاي لازم شرايطي را در آينده به‌وجود آوريم كه مثلا مردم به جاي نگهداري فيزيكي طلا در خانه هايشان در اوراق بهادار يا ابزارهاي مالي بر پايه طلا، سرمايه‌گذاري كنند. سرمايه‌گذاري در اين ابزارها به‌مراتب جذاب‌تر از نگهداري خود طلا خواهد بود.