حامد مظاهريان اعلام كرد كه طرح مسكن اجتماعي آماده است و بلافاصله پس از اتمام پروژه مسكن مهر در پايان سال‌جاري، برنامه‌هاي مربوط به مسكن اجتماعي اجرا مي‌شود.اظهارات معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي نشان مي‌دهد كه از ابتداي سال آينده كه سال پاياني فعاليت دولت يازدهم خواهد بود، مسكن اجتماعي وارد فاز اجرايي خواهد شد. حامد مظاهريان به ايسنا گفت: توافقات مربوط به طرح مسكن اجتماعي انجام شده و به‌راحتي قابليت گسترش دارد. بودجه‌اي كه هم‌اكنون در مسكن مهر است نيز صرف مسكن اجتماعي خواهد شد.
طرح مسكن اجتماعي از همان روزهاي نخست فعاليت دولت يازدهم به‌عنوان طرحي براي خانه‌دار كردن اقشار كم‌درآمد بر سر زبان‌ها افتاد. مقدمات آن به‌گونه‌اي آغاز شد كه در قدم اول بازنگري در طرح جامع مسكن در دستور كار قرار گرفت. تدوين و بازنگري طرح جامع مسكن تا تيرماه سال گذشته ادامه پيدا كرد.
در طرح جامع مسكن، سرفصلي براي مسكن كم‌درآمدها تعيين شد و به‌طور كامل چارچوب فعاليت در اين بخش معين شده است اما نحوه تأمين بودجه مورد نياز براي اجراي اين برنامه‌ها مانع اصلي آن عنوان شد. محمد پژمان كه تا يك‌ماه پيش معاون وزير راه و شهرسازي بود از كمبود اعتبارات به‌عنوان مانع اجراي مسكن اجتماعي ياد كرده بود. تأمين بودجه موردنياز براي اجراي مسكن اجتماعي در طرح جامع مسكن به 3منبع سپرده شده است؛ بودجه دولت، منابع بانكي در كنار نهادها و بنيادهاي انقلابي، اما ضمانت اجرايي تخصيص اين بودجه‌ها با توجه به محدوديت منابع مالي در هر سه بخش ابهام مهمي محسوب مي‌شود.
وزير راه و شهرسازي در گفت‌وگويي كه چندي پيش با همشهري انجام داد، اعلام كرد كه در برنامه ششم براي همكاري و الزام نهادهاي متولي، بندهايي گنجانده شده است كه درصورت نهايي شدن مي‌توان به وفاق ملي براي مسكن اجتماعي اميدوار بود.
روز گذشته نيز حامد مظاهريان معاون عباس آخوندي از نهايي شدن اين هماهنگي‌ها خبر داد و اختصاص بودجه‌هاي مسكن مهر به مسكن اجتماعي را يكي از اصلي‌ترين منابع اجراي مسكن اجتماعي دانست. اين اظهارات نشان مي‌دهد كه محل مشخصي براي تأمين بودجه مسكن اجتماعي درنظر گرفته شده كه با پايان مسكن مهر اين منابع آزاد خواهد شد.
- وضعيت كم‌درآمدها
آنچه كه در طرح جامع مسكن به‌عنوان وضع موجود خانواده‌هاي فاقد مسكن مورد توجه قرار گرفته، نشان مي‌دهد كه 40درصد هزينه‌هاي خانوار در گروه‌هاي پايين درآمدي صرف مسكن مي‌شود درحالي‌كه اندازه متعارف آن در سطح جهاني حدود 25درصد است. طبق برآوردهاي انجام شده، حدود 48درصد از خانوارهاي فاقد مسكن در دهك‌هاي اول تا چهارم و 29درصد آنها در دهك‌هاي 5تا 7قرار دارند. با اين حساب 2ميليون و 522هزار خانوار شهري مستأجر در دهك اول تا چهارم درآمدي قرار دارند كه در تأمين مسكن با مشكل جدي مواجه هستند.
- متوليان مسكن اجتماعي
طبق آنچه در طرح جامع مسكن پيش‌بيني شده است، 11دستگاه و نهاد وظايفي را در اين زمينه بر عهده دارند كه اين موضوع رسيدن به نتيجه نهايي را پيچيده‌تر مي‌كند. تعدادي از اين 11دستگاه زيرمجموعه 3وزارتخانه دولتي هستند؛ يك بانك و 2سازمان بزرگ دولتي در ميان متوليان قرار دارند و مسئوليت‌هايي نيز براي 3نهاد انقلابي تعريف شده است.
- برنامه‌هاي 8گانه
در طرح جامع مسكن 2نوع برنامه براي تأمين مسكن اقشار كم‌درآمد تعريف شده كه بخش اول برنامه‌هاي نهادسازي نام گرفته و اين بخش شامل 3برنامه است. بخش دوم نيز برنامه‌هاي عملياتي در 8محور مورد تأكيد قرار گرفته است. در بخش اول برنامه‌ها به ايجاد صندوق ضمانت تسهيلات مسكن براي بانك‌پذير كردن كم‌درآمدها اشاره شده است.
در بخش دوم نيز ايجاد نهاد برنامه‌ريزي مسكن اجتماعي با حضور اعضايي از بنياد مسكن انقلاب اسلامي، سازمان ملي زمين و مسكن، شركت عمران و بهسازي شهري، بانك مسكن، وزارت كشور (سازمان شهرداري‌ها و دهياري‌ها)، وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي، سازمان مديريت و برنامه‌ريزي كشور، سازمان تأمين اجتماعي، سازمان بهزيستي، كميته امداد و سازمان هدفمندي يارانه‌ها مورد توجه قرار گرفته است. محور سوم از بخش اول برنامه‌ها به تشكيل بانك اطلاعاتي از برنامه‌هاي حمايتي و يارانه‌اي در بخش مسكن، اختصاص يافته است.