یا نرخ دلار در همین سطح باقی بماند می‌توان انتظار داشت که میانگین قیمت مسکن در نیمه دوم بهمن یا اوایل اسفندماه سال‌جاری کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی را تجربه کند. به گزارش میزان، حسام عقبایی با اشاره به اینکه جهش نرخ ارز یکی از تأثیرگذارترین عوامل بر رشد قیمت مسکن در یک سال اخیر بود، افزود: افزایش ناگهانی قیمت مسکن در یک سال اخیر موجب کاهش معاملات خریدوفروش در این بازار شده است به‌گونه‌ای که تعداد معاملات بازار مسکن در تیر تا مهرماه امسال نسبت به‌مدت مشابه سال قبل بین ۲۵تا ۴۵درصد کمتر شده است.
به گفته عقبایی افزایش یکباره قیمت مسکن در ماه‌های اخیر موجب ایجاد رکود در این بازار شد و عدم‌توقف افزایش بی‌رویه رشد قیمت‌ها در طول چند ماه، این بازار را به رکود تورمی دچار کرد. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به اینکه روند فعلی بازار ارز قطعا در بلندمدت بر قیمت‌های بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود، حتی اگر نرخ دلار در همین عدد ثابت بماند احتمالا در پایان سال قیمت‌ها در بازار مسکن چیزی حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.