به گزارش همشهری آنلاین به نقل از تسنیم، در این آشفته بازار مسکن، فرهنگیان شهرستان دلفان و تعدادی از اقشار مختلف مردم که در این بخش آورده داده‌اند سال‌ها چشم انتظار به دست آوردن یک سرپناه هستند. اما به دلیل اختلاف معامله‌ای که بین تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد و شهرداری رخ داده همچنان بلاتکلیف هستند.
مشکلات به وجود آمده سبب شده تا سایت ۴۰ هکتاری فاز چهارم فرهنگیان پس از گذشت ۱۱ سال همچنان در حد یک زمین خاکی باقی بماند و ۱۱۰۰ نفر از اعضای این تعاونی در به در تامین مسکن باشند.
یکی از اعضای تعاونی مسکن فرهنگیان در این باره گفت: زمین فاز چهار فرهنگیان حدود ۱۱ سال پیش خریداری شد و همان ایام به ما قول دادند که بلافاصله کار ساخت و ساز شروع می‌شود اما پس از گذشت ۱۱ سال هنوز هیچ اقدامی انجام نشده و این در حالیست که روز به روز بر قیمت مصالح اجناس افزوده می‌شود.
وی افزود: ۱۱ سال پیش از ما شش میلیون تومان آورده گرفتند تا کار انجام شود اما چون محدوده مسکن فرهنگیان زمین کشاورزی بود در یک دوره‌ای شهرداری قبول نکرد که به شهر الحاق شود چون می‌گفتند که شهر نباید به صورت افقی پیشرفت کند به خاطر این مساله این زمین چند سال بلا تکلیف بود.
این عضو تعاونی مسکن فرهنگیان عنوان کرد: پس از رفع مشکل مذکور سال ۹۶ بابت زیرساخت، مالیات و... مجدد شش میلیون تومان از ما گرفتند و گفتند دیگر کارتان را درست می‌کنیم اما متاسفانه مشکلات و موانع کار همچنان باقی است و شهرداری جلوی کار را گرفته است.
وی بیان کرد: زمین‌های دیگر قسمت شهر نورآباد از نظر قیمت رشد کرد اما این قسمت همچنان بلاتکلیف باقی مانده و هیچ رشدی نکرده است، بسیاری از مردم منتظر رفع مشکل این زمین‌ها هستند تا بتوانند در آنها خانه بسازند و از مستاجری رها شوند.
ممنوع کردن خرید و فروش زمین فرهنگیان توسط شهرداری
این عضو تعاونی مسکن فرهنگیان تصریح کرد: بنده چندین سال است که مستاجر هستم و با وضعیتی که پیش آمده دیگر توان خرید زمین یا خانه در مکان دیگری ندارم از طرفی شهرداری به خاطر مشکلی که با تعاونی دارد چند وقت پیش در سطح شهر با بلندگو به مردم اعلام کرد که زمین‌های فرهنگیان خرید و فروش ندارند و معامله در این منطقه ممنوع است که این واقعا به نفع مردمی که سال‌ها منتظر خانه دار شدن در این منطقه بودند، نبود و این در حالی بود که می‌توانستند به خاطر رفع مشکل مردم مساله را بین خود حل و فصل کنند.
وی مجموع آورده خود را برای ساخت و ساز در فاز چهار فرهنگیان ۱۶ میلیون تومان برشمرد و گفت: اکنون تعاونی هم بلاتکلیف چون با وجود چند ماه از طرح شکایت تعاونی به دادگستری هنوز جوابی نداده‌اند و هزار و ۱۰۰ نفر در این بین بلاتکلیف هستند.
مدیر عامل و عضو هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد در این باره تصریح کرد: فاز سوم و چهارم تعاونی فرهنگیان نورآباد نزدیک به دو هزار و ۵۰۰ عضو دارد و بناست مسکن آنها در دو فاز سه و چهار اجرا شود.
رضا گودرزی تعداد اعضای فاز چهارم تعاونی فرهنگیان نورآباد را هزار و ۱۰۰ نفر برشمرد و افزود: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی فاز چهار به شهر نورآباد الحاق شد که به خاطر این موضوع کارهای عمرانی آن با وقفه‌هایی مواجه شد و پس از حل مشکلاتی که داشت کار تفکیک آن انجام گرفت.
وی عنوان کرد: در بحث فاز چهار متاسفانه اکنون شهرداری یک طلب غیر قانونی دارد، بر اساس ماده ۱۰۱ قانون شهرداری برای الحاق به شهر نزدیک ۴۳. ۷۵ صدم هر زمین را باید برای معابر، فضاها و سهم خود بردارد اما شهرداری علاوه بر آن ۴۳.۷۵ صدم در لحظه اول ۵۱ درصد برده است سپس هیئت مدیره قبلی را که اطلاعات کافی به مسائل حقوقی نداشته را مکلف کرده که باید علاوه بر این سهم، ۲۲۰ قطعه زمین و نصف زمین‌های تجاری را هم بدهد.
مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد بیان کرد: در آن زمان چون هیئت مدیره می‌گوید به این تعداد، قطعه زمین نداریم در قالب یک مناقصه سه مرحله‌ای مطرح می‌کنند که پول این ۲۲۰ قطعه را به شهرداری می‌دهیم که یک مناقصه برگزار می‌کنند و کسی زمین نمی‌خرد که تعاونی مسکن آن را خریداری می‌کند و چند چک رد و بدل می‌شود.
شهرداری بابت طلب به جای پول نقد زمین می‌خواهد
گودرزی گفت: وقتی که ما کار را تحویل گرفتیم نزدیک شش و نیم میلیارد تومان از طلب شهرداری و آن حق غیر قانونی آن باقی مانده بود که چک بود و باید وصول می‌شد و از آنجا که چک الزام آور است ما شروع به پرداخت طلب شهرداری کردیم تا اینکه نامه دادند که ما دیگر پول نمی‌خواهیم و باید قطعه زمین به ما بدهید.
وی تصریح کرد: شهرداری مطرح کرد که به جای طلب سه میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان باید ۱۱۵ قطعه زمین بدهیم در حالی که ارزش ریالی ۱۱۵ قطعه زمین نزدیک به ۲۰ میلیارد تومان می‌شود که در نهایت ما گفتیم که مبلغ سه میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومانی که از طلب باقی مانده را پرداخت می‌کنیم و به هر میزانی که قانون تادیه و تاخیر تعیین کرد نیز آن را پرداخت می‌کنیم چون اولا زمینی نیست که به شهرداری بدهیم و دوم اینکه اگر زمین هم باشد به هیچ وجه ما این کار را انجام نمی‌دهیم چون نمی‌خواهیم حق معلمی را به آنها بدهیم، آن هم حقی که واقعا به ناحق طلب می‌کنند.
متوقف شدن خاکبرداری در فاز ۴
مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد اظهار کرد: ما برای خاکبرداری سایت ۴۰ هکتاری فاز چهارم پیمانکار گرفتیم و تقریبا ۸۰ درصد کار خاکبرداری انجام گرفت اما عوامل شهرداری آمدند و جلوی کار را گرفتند به طوری که خود را جلوی لودر و بیل مکانیکی می‌انداختند تا هر طور شده کار متوقف شود.
وی افزود: کارکنان شهرداری می‌گفتند باید کار را تعطیل کنید و ما هرچه می‌گفتیم که شما یک نامه از دادگاه و مقام قضایی بیاورید تا کار را تعطیل کنیم، قبول نمی کردند و سعی کردند با توسل به زور کار را تعطیل کنند به طوری که برخی ماشین‌هایشان را جلوی لودر می‌انداختند.
مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد عنوان کرد: ما به ناچار کار را تعطیل کردیم و بر علیه شهرداری که ایجاد مزاحمت کرده بود یک شکایت تنظیم کردیم، در این شکایت چند خواسته داشتیم نخست اینکه چون به خاطر تعطیلی کار متحمل خسارت سنگینی شده‌ایم یک دستور موقتی صادر شود که کار عمرانی انجام گیرد و در کنار آن رسیدگی حقوقی به پرونده نیز انجام شود حال یا ما محکوم می‌شویم یا شهرداری. خواسته دیگر ما پرداخت خسارت توسط شهرداری است که کار را تعطیل کرده است به طوری که ما مجبور شدیم نزدیک ۳۰۰ میلیون تومان به پیمانکار بدهیم.
وی بیان کرد: تمام مستندات، مدارک و مکاتبات حقوقی و قانونی که داشتیم را ضمیمه پرونده کردیم تا جایی که چند بار قاضی پرونده از اداره کل راه و شهرسازی، از شرکت مشاور شهرداری و خود شهرداری استعلام گرفته و مطرح شده که کار ما دقیق و قانونی است.
لزوم تسریع صدور رای دادگستری
گودرزی گفت: متاسفانه با اینکه تمام مستندات و شواهد موجود به نفع ماست اما دادگستری رأی را به نفع ما اعلام نمی‌کند در حالی که اگر ما محکوم می‌شدیم حتی شبانه رأی را اعلام می‌کردند، اکنون سه ماه است که معطل مانده‌ایم و اگر رأی را می‌دادند حداقل ۳۰۰ تا ۴۰۰ خانه احداث می‌شد و چندین مستاجر صاحب خانه می‌شدند.
وی تصریح کرد: در این التهاب بازار مسکن اگر جلوی کار گرفته نمی‌شد ساخت و ساز شروع می‌شد و مردمی که مستاجر بودند صاحب سرپناه می‌شدند اما به خاطر مسائل شخصی، منافع ۱۱۰۰ نفر از فاز ۴ تحت شعاع قرار گرفته است.
مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد خاطرنشان کرد: هم اکنون ۳۰۰ نفر آماده ساخت و ساز در فاز چهارم هستند. تاکنون چندین بار معلمان می‌خواستند به خرم‌آباد بروند و با تجمع در مقابل استانداری مشکلشان را اعلام کنند اما سعی کردیم با صحبت قضیه را فیصله دهیم چون نمی‌خواستیم در این شرایط امروز جامعه مشکلی از ناحیه فرهنگیان پیش بیاید.
ضرر شهرداری به اعضای تعاونی
وی افزود: این معلمان و مردم پول داده‌اند و نزدیک ۱۱ سال برای مسکن صبر کرده‌اند اما اکنون شهرداری دارد در حق آنها اجحاف می‌کند، ما حاضریم طلب شهرداری و تادیه و تاخیر آن را بپردازیم ولی متاسفانه می‌خواهند جلوی کار را بگیرند در حالی که دارند به این ۱۱۰۰ نفر ضرر می‌رسانند.
گودرزی عنوان کرد: هرچه با شهرداری صحبت کردیم که با خاطر این معلمان کوتاه بیایند، قبول نکردند. ما به اندازه ۳۰ میلیارد تومان زمین تجاری داریم که میتوانیم آن را بفروشیم و طلب شهرداری را با احتساب تادیه و تاخیر پرداخت کنیم ولی قبول نمی‌کنند و می‌گویند ۱۱۵ قطعه زمین می‌خواهیم در حالی که این کار غیر قانونی است.
مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد بیان کرد: با توجه به اینکه مناقصه برگزار شده، سه مرحله طی شده است و چک برده‌اند یعنی معامله از نظر حقوقی انجام شده است.
شهردار نورآباد نیز در این رابطه گفت: فاز چهارم تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد بدهی دارد به طوری که براساس ماده ۱۰۱ قانون بنا شد ۲۲۰ قطعه زمین به شهرداری بدهند اما هیئت مدیره قبلی تعاونی مسکن فرهنگیان درخواستی داد به شهرداری که ما نمی‌توانیم زمین بدهیم، این مقدار زمین‌تان را به ما بفروشید که در یک مذایده زمین گذاشتند و حدود هفت میلیارد تومان پول آن ۲۲۰ قطعه شد.
علی نجات نورعلی افزود: از هفت میلیارد تومان حدود سه میلیارد و نیم پرداخت شده و سه میلیارد و نیم نیز باقی مانده است که در یکی از بندهای قرار داد فی مابین شهرداری و هیئت مدیره فاز چهار مسکن فرهنگیان آمده است که چنانچه این پول به موقع به شهرداری پرداخت نشود شهرداری مجاز است بر اساس همان ماده ۱۰۱ به اندازه پولش زمین بردارد.
وی عنوان کرد: اعضای شورای شهر نورآباد مطرح کردند که چون هیئت مدیره فاز چهار مسکن فرهنگیان دو سال است که نمی‌تواند پول را بدهد شکایت کنید تا دادگاه جلوی کارشان را بگیرد تا پول را پرداخت کنند که ما نیز بر همین اساس هم شکایت کردیم و هم بر اساس قانون جلوی کارشان را گرفتیم تا به نرخ روز زمین بدهند یا اینکه تادیه و تاخیر بدهند که این تادیه و تاخیر را نیز دادگاه باید به ما ابلاغ کند.
شهردار نورآباد بیان کرد: پول به موقع پرداخت نشده و ما هم براساس بند هشتم همان قرار داد فی مابین تعاونی و فاز ۴ و شهرداری باید مقدار سه میلیارد و نیم را به پول تبدیل کنیم که حدود ۵۰ درصد می‌شود و باید از زمین‌ها بدهند که نزدیک ۱۰۰ قطعه است.
شهرداری دیگر زیر بار پول نقد نمی‌رود
نورعلی با تاکید بر اینکه شهرداری دیگر زیر بار پول نقد نمی‌رود، گفت: از طرفی دیگر آمده‌اند برای فاز چهار جاده ورودی تهیه کرده‌اند که این جاده در طرح و نقشه نیست، مسکن و شهرسازی گفته یک راه دسترسی جهت ساخت شهرک و ورود مصالح به شهرک باشد نه اینکه آن جاده در طرح بیاید.
وی تصریح کرد: جاده مذکور نه در طرح جامع و نه در طرح تفصیلی و تفکیکی است پس بر این اساس این یک مشکل دیگر است و علاوه بر این یک مقداری نیز بیشتر تفکیک کرده‌اند که حدود دو سه هکتار می‌شود.
شهردار نورآباد ادامه داد: کار تعاونی مسکن فرهنگیان معطل قانون است نه شهرداری. آنها شکایت کرده‌اند و ما هم شکایت کرده‌ایم اما ما قرارداد داریم، آنها می‌خواهند فرهنگیان را راضی کنند اما خلاف قانون که نمی‌شود کسی را راضی کرد بنابراین در قالب قانون و قرارداد جلو بیایند ما در خدمتشان هستیم.