همشهری آنلاین:گروه خانواده-مژگان مهرابی:از مرداد ماه امسال شروع شد اما تا هفته اول مهرماه که رسانه ها اطلاع رسانی نکرده بودند تعداد کمی در سامانه دریافت زمین ثبت نام کردند و بعد از آن آمار متقاضیان سیر صعودی به خود گرفته است. به گفته صادق مرادی دبیر ستاد جوانی جمعیت وزارت راه و شهرسازی این طرح در واقع انگیزه مردم به فرزندآوری را بیشتر کرده و حلاوت زندگی آرام و کم دغدغه را به آنها می چشاند. اینکه طرح تا کجا پیش رفته و آیا موانعی بر سر راه دارد را از مرادی جویا می شویم.
ماده ۴ قانون جوانی جمعیت حامی نسل جوان
با افزایش جمعیت سالمندی در ایران و رغبت نداشتن جوانان به ازدواج و فرزندآوری در یکی ۲ دهه اخیر، متاسفانه به جایی رسیده ایم که می توان ادعا کرد اگر این مشکل به طور جدی رفع نشود در آینده نزدیک ایران به کشوری سالخورده تبدیل خواهد شد. همین زنگ خطری شده تا مسئولان و دست اندرکاران امور کشوری و دولتی به تکاپو بیفتند تا مانع از این رخداد این اتفاق شوند. ستاد جوانی جمعیت وابسته به وزارت راه و شهرسازی با هدف تشویق جوانان به فرزندآوری و امنیت فکری آنها طرح واگذاری زمین به خانواده های پرجمعیت را در نظر گرفت. مرادی در این باره می گوید: «طبق ماده ۴ قانون جوانی جمعیت خانواده هایی که فرزند سومشان از ۲۴/ ۷/ ۱۴۰۰ به دنیا آمده باشند مشمولین این قانون هستند و خانواده هایی که ۴ فرزند زیر ۲۰ سال دارند.» به گفته این مسئول متقاضیانی که مشمول این شرایط هستند، می توانند از طریق سامانه saman.mrud.ir یا درگاه ملی خدمات هوشمند می توانند ثبت نام کنند.
افراد متمول هم می توانند واجد شرایط دریافت زمین باشند
نکته جالب توجه اینکه تا قبل از رسانه ای شدن این طرح، جمعیت کمی از واگذاری زمین به خانواده های ۳ نفر و بیشتر خبر داشتند و حالا تعداد متقاضیان رو افزایش است. اما جای سوال است، کسانی که از تمکن مالی برخوردار بوده و دارای خانه یا زمین هستند هم می توانند در سامانه شرکت کنند؟ مرادی در این باره می گوید: «با توجه ماده ۳ قانون جوانی جمعیت خانواده هایی که دارای ملک یا زمین یا تسهیلات دولتی باشند می توانند یک بار دیگر از امکانات دولتی استفاده کنند. با این تفاسیر اگر خانواده ۳ فرزند یا بیشتر خانه از خودشان دارند هم می توانند زمین دریافت کنند.» طبق آمار ستاد جمعیت جوانی وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۳۲ هزار قطعه زمین به افراد واجد شرایط واگذار شده است. مرادی به نکته مهمی اشاره می کند: «البته تعداد مشمولان نسبت به تعداد قطعات زمین در نظر گرفته شده بیشتر است. از این رو در بعضی از استان ها، هر قطعه زمین به ۲ نفر واگذار می شود.»
تسهیلات ویژه برای ساخت زمین
طبق دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی، زمین های در نظر گرفته شده، یک میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان ارزش نقدی دارد. مساحت هر قطعه ۲۰۰ مترمربع است. موضوع مهم تر اینکه مجوز ساخت زمین ها برای یک یا دو طبقه ویلایی داده می شود. مرادی متذکر می شود: «زمین های که اهدا می کنیم، رایگان است. فقط مبلغی برای آماده سازی زمین از متقاضیان گرفته می شود که بین ۳۰ میلیون تا ۲۵۰ میلیون متغیر است. بسته به اینکه زمین در شهرهای بزرگ واقع شده باشد یا روستا، یا در کدام استان قرار داشته باشد، هزینه آماده سازی تغییر می کند. البته خانواده های ۴ فرزند زیر ۲۰ سال هزینه آماده سازی را هم نمی دهند و به طور کل واگذاری زمین برای آنها رایگان است.» به گفته مرادی، هزینه آماده سازی زمین، ۲ تا سال بعد از واگذاری تنفس در نظر گرفته شده و بعد از آن مالک وجه مورد نظر را به صورت قسط بندی در ۸ سال پرداخت می کند. پایان ۸ سال سند ملکی زمین صادر می شود. در این صورت مالک زمین می تواند، آن را بفروشد. مرادی ادامه می دهد: «اگر کسی بخواهد زمین را بسازد مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان به او وام داده می شود.»
زمین های اهدایی از کیفیت بالایی برخوردارند
ممکن است این تصور برای مشمولان زمین ایجاد شود که زمین ها در مکان های دور افتاده واقع شده اند یا طرح در حین اجرا به مشکل برخورده و نیمه کاره رها شود. مرادی در این باره می گوید: «یکی از ویژگی های بحث طرح جوانی جمعیت این است که افرادی پای کار آمدند و مسئولیت قبول کردند که در بحث فرزندآوری احساس تکلیف می کنند. زمین های در نظر گرفته شده از کیفیت بالایی برخوردار هستند. بعضی شان در محدوده شهری قرار دارند یا شهرک هایی که چسبیده به شهر است. بعضی از زمین ها هم در روستا واقع شده اند. شاید زمین ها امکانات گاز و برق و آب نداشته باشند. از این رو دیگر نهادها هم در این زمینه همکاری لازم را انجام می دهند تا تسهیلات مورد نظر ارائه شود.»
بد نیست بدانید، ماده ۵ قانون جوانی جمعیت تسهیلاتی را برای ساخت و ساز زمین در نظر گرفته است. طبق ماده ۵ امور مهندسی با ۵۰ تا ۷۰ درصد تخفیف برای متقاضیان انجام می شود. مصوبات این قانون اجرا و به استان ها ارسال شده است. مرادی می گوید: «با توجه به ماده ۵ و ۲۲، اجرا و نظارت امور مهندسی برای خانواده ۴ نفره با ۷۰ درصد تخفیف و برای خانواده های ۳ فرزند با ۵۰ درصد تخفیف انجام می شود.»