علی‌رغم پررونق بودن معاملات خرید و فروش ویلا در مازندران، هنوز هم بسیاری از افراد به‌دلیل عدم آگاهی در زمان خرید ویلا در شمال، با چالش‌های متعددی مواجه می‌شوند. مهم‌ترین فاکتور برای خرید بهترین ویلا، آشنایی با مشکلات و چالش‌های خرید و راه‌های انتخاب گزینه‌ی مناسب است. در این مطلب ابتدا قصد داریم به معرفی چالش‌های خرید یک ویلا در شمال کشور بپردازیم و سپس مهم‌ترین نکات برای انتخاب و خرید ویلا در چمستان و سایر شهرهای شمال را توضیح دهیم.
مهم‌ترین چالش‌های خرید ویلا در شهرهای شمال کشور کدامند؟
به تمام افرادی که قصد دارند از طریق خرید یک ویلا در شمال از مزایایی مانند حفظ ارزش سرمایه، عدم نیاز به اجاره ویلا در زمان سفر به شمال، کسب درآمد از طریق اجاره دادن ویلا به گردشگران و غیره بهره‌مند شوند، توصیه می‌شود که قبل از هرگونه اقدامی، ابتدا اطلاعات خود را درباره‌ی چالش‌های خرید انواع ویلا در شمال افزایش دهند. مهم‌ترین چالش‌ها شامل موارد زیر است:
آگاهی از قیمت واقعی ویلا و تأمین بودجه‌ی مالی موردنیاز
یکی از چالش‌های مهمی که درصد زیادی از افراد با آن مواجه می‌شوند، آگاهی از قیمت واقعی و تأمین بودجه‌ی مالی موردنیاز برای خرید ویلا در شمال است. بعضی از مالکان برای ویلاهای خود، قیمت‌های غیرواقعی ارائه می‌دهند. درواقع ممکن است قیمت‌های ارائه‌شده برای ویلاهای ساحلی، جنگلی، استخردار و غیره با ارزش واقعی آن‌ها برابر نباشد. بنابراین برای برطرف کردن چالش تأمین بودجه مالی موردنیاز، قبل از خریداری ویلای موردنظر خود بهتر است از طریق مشورت با مشاوران املاک باتجربه، از واقعی بودن قیمت ویلا اطمینان حاصل کرده و سپس اقدامات لازم برای تأمین بودجه را انجام دهید.
مشکلات مربوط به دریافت و پرداخت وام
یکی دیگر از چالش‌هایی که خریداران ویلا با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند، مشکلات مربوط به دریافت و پرداخت اقساط وام است. البته سرمایه‌گذارانی که از بودجه‌ی کافی برخوردار هستند، به ندرت با این چالش مواجه می‌شوند. بسیاری از افراد زمانی که برای دریافت وام اقدام می‌کنند، به این نکته‌ی مهم توجه ندارند که آیا توانایی پرداخت اقساط وام را دارند یا خیر؟ عدم توجه به این موضوع سبب می‌شود که خرید ویلا نه‌تنها برای آن‌ها سودی به‌همراه نداشته باشد، بلکه در در زمان بازپرداخت اقساط وام با مشکلات مالی روبه‌رو شوند.
نداشتن اطلاعات دقیق و به‌روز از بازار مسکن شمال
چالش دیگری که هنگام خرید ویلا در شمال امکان مواجه شدن با آن وجود دارد، این است که برخی از مشاوران املاک اطلاعات دقیق و به‌روزی از بازار مسکن شهرهای مختلف استان‌های شمالی در اختیار ندارند و با بی‌تجربگی خود، بیشتر باعث سردرگم شدن خریداران می‌شوند. مشتریانی که از شهرهای دیگر در شمال ویلا می‌خرند، با اعتماد و تکیه بر اطلاعات دریافت‌شده از مشاوران املاک شمال برای خرید اقدام می‌کنند. به همین دلیل به تمام خریداران ویلا در شمال توصیه می‌شود که برای رهایی از این چالش، حتماً یکی از باسابقه‌ترین و معتبرترین مشاوران املاک را برای دریافت مشاوره و انجام معاملات انتخاب کنند.
مشکلات حقوقی مربوط به سند ویلا
مشکلات حقوقی مربوط به سند ویلا متنوع هستند و به‌عنوان یکی از مهم‌ترین چالش‌های خرید انواع ویلا در شمال شناخته می‌شوند. از مهم‌ترین مشکلات حقوقی در این حوزه می‌توان به مواردی مانند خرید و فروش ویلا مشاعی با عدم رضایت یکی از شرکا، خرید و فروش ویلاهای موروثی، خرید زمین ویلا با سند شورایی، خرید ویلاهای ساخته‌شده خارج از بافت مناطق مسکونی، احداث ویلا در حریم رودخانه، دریا، جنگل، جاده اصلی و غیره اشاره کرد. برای اطمینان از درستی سند و بررسی آن، حتماً باید از مشاوران حقوقی باتجربه و مشاوران املاک باسابقه کمک بگیرید. علاوه‌بر سند ویلا، شرایط زمین‌های اطراف آن را نیز به‌خوبی مورد بررسی قرار دهید.
نکات مهم برای انتخاب مناسب‌ترین گزینه‌ی خرید ویلا در چمستان
چمستان یکی از شهرهای سرسبز استان مازندران است که به دلایل مختلفی مانند آب‌وهوای مطبوع، طبیعت بکر، زیبا و منحصربه‌فرد، نزدیکی به تهران، متنوع بودن قیمت ویلاها، خلوت بودن جاده‌های منتهی به این شهر و غیره طرفداران زیادی دارد. بسیاری از سرمایه‌گذاران خرید ویلا در چمستان را انتخاب می‌کنند. برای یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و انتخاب مناسب‌ترین ویلا در چمستان و سایر شهرهای مازندران باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
-
مشخص کردن میزان بودجه‌ی درنظر گرفته‌شده برای خریداری ویلا
-
بررسی راه‌های دسترسی به ویلای موردنظر و امکانات موجود در آن
-
انجام تحقیقات گسترده درباره‌ی شرایط خرید و قیمت ویلا
-
مطمئن شدن از کیفیت بالای ساخت ویلا
-
بررسی دقیق نیازهای خود قبل از انتخاب و خرید ویلا
-
انتخاب ویلا در مناطق پرگردشگر جهت اجاره دادن و کسب درآمد
-
توجه به متراژ ویلا و انتخاب آن براساس تعداد اعضای خانواده
-
بررسی امنیت و موقعیت جغرافیایی ویلا و همسایگی آن
-
بهره‌مندی ویلا از اشتراک آب، برق و گاز
-
انتخاب ویلاهای جنگلی درصورت علاقه‌مندی به سکوت و آرامش
-
انتخاب ویلاهای ساحلی برای افراد علاقه‌مند به تماشای منظره زیبای دریا
-
آگاهی از قیمت تمام‌شده ویلای موردنظر و ویلاهای اطراف آن
-
اطمینان از شش دانگ بودن سند ویلا و نبود هیچ‌گونه ابهام در آن
-
پرسش از فروشنده درباره‌ی شرایط خرید اقساطی ویلا
-
توجه به نزدیک بودن ویلا به مراکز درمانی، تفریحی، گردشگری و مراکز خرید
-
پیدا کردن یک مشاور املاک خوب، باسابقه و معتبر برای خرید ویلا و انجام معامله
با رعایت این نکات می‌توانید با توجه به بودجه‌ای که در اختیار دارید، بهترین و مناسب‌ترین ویلا را در چمستان، نور، سی‌سنگان، نوشهر و رویان انتخاب و خریداری کنید.
خرید ویلا از طریق مشاوران املاک معتبر
در این مقاله ابتدا به معرفی چالش‌هایی پرداختیم که همه افراد در زمان خریداری ویلا در شمال کشور ممکن است با آن‌ها مواجه شوند. این چالش‌ها عبارت‌اند از: آگاهی از قیمت واقعی ویلا و تأمین بودجه‌ی مالی موردنیاز، مشکلات مربوط به دریافت و پرداخت وام، نداشتن اطلاعات دقیق و به‌روز از بازار مسکن شمال و مشکلات حقوقی مربوط به سند ویلا. سپس نکات مهم برای انتخاب مناسب‌ترین گزینه‌ی خرید ویلا در چمستان و سایر شهرهای مازندران را توضیح دادیم. آگاهی از چالش‌های خرید و راه‌های انتخاب ویلای مناسب در شمال به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا با استفاده از خدمات معتبرترین مشاوران املاک و خرید بهترین ویلا، ارزش سرمایه‌ی خود را حفظ کنند.