همشهری آنلاین، فرخنده رفائی: با به جریان افتادن پروژه‌های مشارکتی بلاتکلیف پایتخت که برخی از آنها نزدیک به یک دهه روی زمین مانده بود، دوباره اشتیاق بخش خصوصی و صاحبان سرمایه برای مشارکت در توسعه و عمران شهری از طریق شراکت در پروژه‌های سرمایه‌گذاری افزایش پیدا کرده است. حالا مردم با هر سرمایه‌ای که دارند می‌خواهند سهمی در اجرای طرح‌های شهری داشته باشند. به گفته رئیس سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، نزدیک به ۴۰ فرصت سرمایه‌گذاری جدید برای پایتخت تعریف شده که ۱۷ مورد از آنها جزو کلان‌پروژه‌ها هستند. جزئیات و آخرین وضعیت بعضی از مهمترین پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید را مرور می‌کنیم.
نگاه مدیریت شهری به سرمایه‌گذار را اصلاح کردیم
نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران: نگاه از بالا به پایین و رویکرد کارفرما- پیمانکار به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مشارکی در دوره‌های قبل مدیریت شهری، باعث بی‌میلی سرمایه‌گذار و رکود بسیاری از پروژه‌ها برای سال‌های طولانی شده بود. در این دوره با اصلاح این رویکرد و تعامل با شرکای پروژه‌ها نه‌تنها طرح‌های راکد به جریان افتاد بلکه بعد از سال‌ها، ده‌ها فرصت و پروژه سرمایه‌گذاری جدید خرد و کلان برای پایتخت تعریف شد.
بزرگ‌ترین پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید تهران
زباله سوز ۶۰۰۰ تنی تهران (یک زباله سوز و نیروگاه برق ۱۰۰ مگاواتی ایجاد خواهد شد)
ارزش پروژه: بالغ بر ۵۰۰ میلیون دلار
سرمایه‌گذار: خارجی
آخرین وضعیت: مطالعات فنی این پروژه انجام شده و در شرف انعقاد قرارداد است اما باید مجوز شورای شهر را دریافت کند.
احداث هتل و ساختمان اداری برج میلاد (H۱)
ارزش پروژه: ۱۰ همت (۷ همت اجرای پروژه+ ۳همت محوطه سازی)
سرمایه گذار: خارجی
آخرین وضعیت: تفاهم با سرمایه‌گذار صورت گرفته و آماده عقد قرارداد است
پارکینگ و مرکز تجاری حرم حضرت عبدالعظیم(ع)
ارزش پروژه: ۳.۷ همت
سرمایه‌گذار: داخلی
آخرین وضعیت: تمک پلاک‌های معارض انجام شده و بعد از اخذ گزارش هیات کارشناسی فراخوان جذب سرمایه‌گذار منتشر می‌شود
طرح چند منظوره بوستان آزادگان ( پارک آبی، فودکورت، پیاده راه، مسیر دوچرخه سواری، موزه)
ارزش پروژه: ۲.۵ همت
سرمایه‌گذار: داخلی
آخرین وضعیت: در مرحله مطالعات است و ماه آینده فراخوان جذب سرمایه‌گذار منتشر می‌شود
رودره اوین- درکه (حیاط تهران)
سرمایه‌گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۱ همت
آخرین وضعیت: در فاز مطالعاتی است و تا آخر مهر قرارداد منعقد می‌شود
مرکز تجارت جهانی ۲ شهر آفتاب
ارزش پروژه: ۳ همت
سرمایه‌گذار: داخلی
آخرین وضعیت: در حال آماده‌سازی برای فراخوان است
مجتمع مسکونی اوین-درکه
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۲ همت
آخرین وضعیت: امضای تفاهم‌نامه با بانک پارسیان و تعیین تکلیف مدیر پروژه
مجتمع مسکونی الغدیر در منطقه ۱۸
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۴ همت
آخرین وضعیت: درخواست مدارک و مستدات از شهرداری منطقه
۱۳ هکتاری میدان مرکزی
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۳ همت
آخرین وضعیت: برگزاری جلسه مشترک برای تدوین تفاهم‌نامه
مسکونی ۱۹۰۰ واحدی
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۴ همت
آخرین وضعیت: مکاتبه با سازمان املاک و مستغلات برای ارزیابی زمین موقوفه
مجتمع مسکونی ۱۰ هکتاری منطقه ۱۹
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۵ همت
آخرین وضعیت: مذاکره با سرمایه‌گذار و نشست مشترک با شهرداری منطقه
مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۷۰۰ میلیارد تومان
آخرین وضعیت: در مرحله کارشناسی توسط سازمان فرهنگی هنری
طرح لجستیک حمل بار
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۷۰۰ میلیارد تومان
آخرین وضعیت: برگزاری جلسات با سرمایه‌گذار و سازمان میادین میوه و تره بار
تابلوهای تبلیغاتی
سرمایه گذار: داخلی
ارزش پروژه: ۵۰۰ میلیارد تومان
آخرین وضعیت: تعیین کارشناس
آمار و ارقام هزینه های پروژه‌های جدید و قدیمی
۸۰ همت= مجموع جذب سرمایه در پروژه‌های جدید
۸۵ همت= منابع راکد شهرداری در پروژه‌های بلاتکلیف سال‌های گذشته
۳.۸ همت= منابع آزاد شده شهرداری در سال ۱۴۰۲
۲۶ همت= منابع آزاد شده شهرداری در شش ماه امسال
۵۳ همت= منابع شهرداری در پروژه‌های در حال پیگیری