همشهری آنلاین - گروه سیاسی: رئیس مجلس شورای اسلامی صبح دوشنبه (۱۴ آبان) در همایش سراسری سالانه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حاضر شد و از مسئله مسکن به عنوان یکی از معضلات جدی و قابل توجه یاد کرد، به گفته وی حل مشکل عظیم مسکن یاری و همکاری همه‌جانبه قوا و دستگاه‌های مربوطه را می‌طلبد و صرفا قانوگذاری در این حوزه کفایت نمی‌کند. محور صحبت‌های رئیس مجلس را در ادامه میخوانیم:
⁃ مشکل مسکن را نتوانستیم حل کنیم آن هم در شرایطی که انباشتگی بزرگ از سرمایه‌ها داریم.
⁃ امروز حدود ۵۰ درصد قیمت یک مسکن به طور متوسط به خاطر زمین آن است
⁃ زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، ۲ برابر مساحت کل مسکن‌های ساخته شده کشور است
⁃ ۷۰ درصد درآمد خانوار در کلان شهرها و شهرهای بزرگ صرف اجاره بها می شود لذا وضعیت مسکن به خوراک خانواده ضربه می زند.
⁃ حدود ۱۵ میلیون هکتار زمین قابل سکونت در کشور داریم اما تا کنون کمتر از یک درصد آن یعنی حدود ۰.۷ درصد را استفاده کرده‌ایم.
⁃ جاهایی داریم که ۱۵۰ نفر در یک هکتار ساکن هستند در حالی که پرجمعیت‌ترین شهرهای دنیا نیز چنین تراکمی ندارند.
⁃ واگذاری ۰.۲ درصد زمین به مردم، مشکل مسکن را حل می‌کند.
⁃ دولت و وزارت جهاد کشاورزی طبق قانون هفتم برنامه مکلف به مدیریت یکپارچه روستاها شده‌اند
مهم‌ترین اقدامات مجلس
مجلس در سال‌های اخیر برای ساماندهی بازار مسکن و تسهیل فرایند صاحبخانه شدن مردم دست به تصویب قوانین و ارائه طرح‌های مهم و موثری زد که تعدادی از این اقدامات و اهداف مورد نظرشان را در ادامه میخوانیم:
۱- قانون مالیات بر خانه‌های خالی
هدف: مقابله با احتکار مسکن و تشویق مالکان به عرضه واحدهای مسکونی
ویژگی:
⁃ مالیات سالانه برای مالکان خانه‌های خالی
۲- قانون جهش تولید و تأمین مسکن
هدف: افزایش تولید و عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها
ویژگی‌ها:
⁃ تسهیلات مالی به سازندگان و خریداران
⁃ واگذاری زمین‌های دولتی به سازندگان
⁃ تسهیل فرآیندهای قانونی ساخت و ساز
⁃ حمایت از اقشار کم‌درآمد
⁃ توسعه زیرساخت‌های لازم
۳- طرح ساماندهی املاک مسکونی و ایجاد سامانه املاک و اسکان
هدف: افزایش شفافیت در بازار و مدیریت منابع
ویژگی‌ها:
⁃ ثبت دقیق اطلاعات املاک
⁃ حمایت از مستأجران
⁃ تسهیل فرآیندهای خرید، فروش و اجاره
۴- طرح حمایت از سقف افزایش تسهیلات بانکی
هدف: دسترسی مناسب مردم برای خرید مسکن
ویژگی‌ها:
⁃ الزام بانک‌ها و تخصیص بودجه برای ارائه تسهیلات
⁃ کاهش نرخ سود تسهیلات
۵- طرح‌های حمایتی برای مستاجران
هدف: حمایت از مستاجران در برابر افزایش اجاره‌بها
ویژگی‌ها:
⁃ تعیین سقف افزایش اجاره‌بها
⁃ جلوگیری از تخلیه‌های غیرقانونی
یک دست صدا ندارد
هرچند مجلس قوانین و طرح‌های خوبی برای ساماندهی بازار مسکن و حل این معضل ارائه کرده اما بدون همکاری دستگاه‌های اجرایی حل این مشکل گسترده میسر نمی‌شود، به زعم کارشناسان و صاحب‌نظران در این حوزه صرفا قانونگذاری کفایت نمی‌کند و برای مشکلاتی که چنین انباشته شده و تبدیل به گره‌ای کور شده بیش از همه نهادهای اجرایی یعنی دولت و وزارت راه و شهرسازی باید پای کار بیایند.
نیازمند یاری سبزتان هستیم
محمد منان رئیسی از اعضای کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با همشهری اظهار داشت: قوانین فعلی ظرفیت زیادی برای حل معضل مسکن دارند و چالش جدی ما در حوزه اجرا و عدم توجه به قانون و حمایت از آن است، مجلس باید در جایگاه ناظر به طور جدی ورود کند و دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های مربوطه را ملزم به رعایت و پشتیبانی از قوانین مصوب کند.