این پدیده به‌ویژه مناطق جنوبی و غربی پایتخت را درگیر کرده است که از جمله دلایل اصلی آن افزایش جمعیت، موقعیت زمین، سست بودن خاک محدوده، ساخت‌وسازهای بی‌رویه و غیراصولی، خاکبرداری‌های غیراستاندارد، برداشت‌های بیش از حد از منابع آب‌های زیرزمینی و عدم مدیریت حفر چاه عنوان می‌شود.
طبق نتایج آخرین تحقیقات زمین‌شناسان، مناطق جنوب و غربی شهر به دلیل دارا بودن رسوبات ریزدانه، سالانه به‌طور تقریبی ۲۵ تا ۳۰ سانتیمتر فرونشست دارد و از آنجایی که فرونشست برگشت‌ناپذیر است، در بلندمدت به بحرانی تبدیل خواهد شد که می‌تواند تهران را تا مرز خالی از سکنه شدن پیش ببرد.
در واقع محدوده‌هایی از میدان فتح و فرودگاه مهرآباد تا دشت‌های پایین دست تهران مانند شهریار و ورامین با شتاب بیشتری در معرض این بحران هستند. اداره کل مخاطرات طبیعی راهکارهای مختلفی برای مدیریت بحران فرونشست ارائه کرده که برای اثربخشی آنها به همکاری شهرداری مناطق نیاز است.