به گفته برخی مسئولان شعب بانک‌های مسکن، روند پرداخت وام‌های فوق که براساس برنامه ریزی انجام شده به سازندگان ساخت و سازهای انبوه پرداخت می‌شد، بسیار کند شده است که علت آن نیز ناشی از کمبود منابع مالی بانک در پی اجرای سیاست‌های بخش مسکن دولت است.
بر اساس دستورالعمل پرداخت وام‌های مشارکت مدنی برای مسکن ، انبوه سازان در شهرهای بزرگ به ازای هر متر 120هزار تومان و در شهرهای کوچک 100هزار تومان در قالب وام‌های مشارکت مدنی می‌توانند وام دریافت کنند.
این در حالیست که بنا به گفته برخی مسئولان بانک مسکن، در شرایط فعلی و با توجه به منابع اعتباری، پرداخت وام‌های 18میلیون تومانی با توجه به سپرده‌گذاری مردم در اولویت قرار دارد.