همشهری- زینب زینال زاده: بیش از ۴۴۰۰ هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد که حدود ۵۰ درصد آنها نیازمند تخریب و نوسازی هستند. رویکردی که در دوره گذشته خیلی مورد توجه قرار نگرفت و قفل بزرگی روی ساخت و ساز در شهر زده شد و نتیجه همین ساسیت، فرسودگی بیشتر بافت های فرسوده مناطق را در بر داشت. مشکلی که مدیریت شهری در دوره ششم اهتمام ویژه ای برای حل کردنش دارد و از این رو تمهیداتی چون تخفیف در عوارض صدور پروانه و تراکم تشویقی و ... پیش بینی کرده است. رونق ساخت و سازی به ویژه در بافت های فرسوده نتیجه همین سیاست و رویکرد است به نحوی که امروز در برخی از مناطق این فرایند با سرعت بیشتری سپری می شود. منطقه ۱۵ نمونه بارزی است که به گفته محمد شیری شهردار منطقه ۱۵ حدود ۲۹۵ هکتار بافت فرسوده دارد که براساس برنامه توسعه شهر تهران می بایست سالانه ۳ درصد از بافت های فرسوده نوسازی می شد که در دوره گذشته این امر محقق نشده است. با پیگیری های مدیریت شهری در این دوره نوسازی این بافت ها و جبران این عقب ماندگی با جدیت انجام شد و سال گذشته با صدور ۱۳۰۰ پروانه رتبه اول در تهران را کسب کرد. با اقدامات انجام شده حدود ۳۳ درصد بافت های فرسوده منطقه نوسازی شده اند. شهردار منطقه در گفت و گو با همشهری آخرین وضعیت نوسازی بافت های فرسوده و پروژه ها را تشریح کرد:
قفل ساخت و ساز باز شد
از ابتدای سال تا پایان آبان هزارپروانه ساختمانی در راستای توسعه شهر و نوسازی بافت فرسوده صادر شده است و می‌توان اذعان کرد امسال رکورد زده‌ایم. بازکردن قفل ساخت‌وساز، رویکرد مدیریت شهری در این دوره است و آمار صدور پروانه‌ها نشان از رونق ساخت‌وساز می‌دهد. اقدامات در حوزه نوسازی با این رویکرد در دستور کار قرار گرفته و اکنون شاهد رشد بیش از ۱۰۰ درصدی صدور پروانه از ابتدای سال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته هستیم.
ساخت ۷۰۰ هزار متر مربع واحد مسکونی
اکنون فرایند ساخت‌وساز منطقه روی ریل توسعه قرار گرفته و با تمهیدات پیش‌بینی‌شده امیدواریم تا پایان سال حدود ۲ هزار پروانه ساختمانی صادر شود که این تعداد مجوز برای ساخت ۷۰۰ هزار متر مربع واحد مسکونی خواهد بود. البته در این میان کسب رضایت شهروندان هم در دستور کار قرار دارد و به همین دلیل روند صدور پروانه به ۲۲ روز کاهش یافته و از این حیث هم رتبه دوم در تهران را داریم. به هر حال نوسازی بافت فرسوده علاوه بر بهبود و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، باعث دگرگونی چهره فرسوده و ناکارآمد شهر می شود. در واقع یک اقدام که به نفع شهر و شهروندان است.
توجه ویژه به محلات فرسوده
اتابک و مینابی از محلات کم‌برخوردار منطقه هستند که اغلب بافت آنها فرسوده است و ازاین‌رو پروژه‌های تجمیع و نوسازی در آنها با اولویت اجرایی می‌شود. طرح ۹ پروژه تجمیع و نوسازی در قالب ۷۷ پلاک فرسوده (۵ پروژه در محله مینابی و ۴ پروژه در محله اتابک) عملیاتی شده و به زودی نوسازی ۳۷ پلاک رها شده در قالب پروژه مسکن معوض و خدماتی آغاز می شود. همچنین پیگیر ارتقای زیرساخت های خدماتی و احداث مرکز درمانی در این محلات هستیم و پروژه بزرگ مقایس با این رویکرد در اطراف آستانه سیده ملک خاتون(س) در دستور کار داریم که پس از تصویب در کمیسیون ماده پنج عملیاتی می کنیم. در واقع با اجرای پروژه های تجمیع و نوسازی، حدود ۲۵ درصد از پلاک هایی که در محدوده های بافت فرسوده قرار دارند، تعیین تکلیف می شوند.
اهم اقدامات و پروژه‌ها
ساخت پارکینگ طبقاتی محله مینابی در مراحل پایانی قرار دارد که با تأیید مصوبه سازمان آتش‌نشانی شهرداری تهران این پروژه به‌زودی افتتاح می‌شود. مراحل ساخت دو مرکز درمانی را به‌صورت هم‌زمان در دستور کار داریم یکی از مراکز توسط خیرین و دیگری توسط سازمان نوسازی در این محدوده در حال پیگیری است که کلنگ آغاز اولین پروژه درمانی اواخر سال در زمینی به وسعت ۳۰۰ مترمربع به زمین زده می‌شود. تعیین تکلیف گودهای رها شده با تعریف پروژه‌های مسکونی طوبی و ارغوان، رفع معارضین گذرهای واسعی صادقی و...، تعیین تکلیف فضاهای بی‌دفاع شهری و پروژه پاسارگاد، تعریف پروژه محرک توسعه در محور فدائیان اسلام و محله شوش، اهم طرح‌های منطقه هستند.