محله‌ای که بیشتر ملک‌هایش در گرد و غبار فرسودگی قرار گرفته‌اند، اما به دلیل مشکل سندهای اعیانی امکان نوسازی و فروش آنها برای اهالی وجود ندارد. طرح تفصیلی هم که از سوی مدیریت شهری اعلام شده جوابگوی نیاز اهالی به نوسازی نیست. بسیاری از ملک‌ها در معرض تخریب و ویرانی قرار گرفته‌اند و اهالی توان مالی چندانی برای تعمیر و نوسازی ملک خود ندارند.
گاهی اوقات ملک‌ها ارزش بازسازی ندارند و باید حتماً نوسازی شوند. اهالی کوچه بهمن نوروزی و شهید قمی‌نژاد با مشکلات عدیده‌ای مربوط به بافت فرسوده ملک‌های خود سر می‌کنند. با وجود اینکه ورثه مالکان سندهای اعیانی هم برای رفع این مشکل پای کارآمده‌اند، اما هنوز مشکل سندهای اعیانی پابرجاست و محدودیت‌های آن دست و پای اهالی محله هفت‌چنار را بسته است. بازپیرایی چمن‌ها و فضاهای سبز بوستان‌ها از دیگر مشکلات محله هفت‌چنار است. به‌ویژه در این روزهای مطبوع بهاری که اهالی برای تفریح بیش از همیشه به بوستان‌ها و اماکن عمومی می‌روند، نیاز به رسیدگی و بهسازی این عرصه‌ها بیش از پیش مشهود است.