شنبه 5 اردیبهشت 1394 | به روز شده: 4 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
جمعه 8 دی 1391 - 15:02:49 | کد مطلب: 195903 چاپ

جدول قیمت مسکن در 19 منطقه تهران از 99 تا 720 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
بررسی قیمت مسکن در 19 منطقه تهران از متراژهای 40 تا 105 متری از قیمت‌های 99 تا 720 میلیون تومان خبر می دهد. تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند با رکود اخیر در بازار مسکن، بهترین فصل خرید خانه است.

تسنیم نوشت: پیش‌بینی وضعیت مسکن در ماه‌های آینده اندکی سخت شده است، این دشواری نه به دلیل اتفاقات درونی بازار مسکن که به واسطه اتفاقات بیرونی آن حادث شده است. این روزها بازار اجاره‌بها به دلیل فصل سرد در خواب زمستانی به سر می‌برد، بازار خرید و فروش نیز اندکی خفیف‌تر به این وضعیت دچار است.

در چند روز سپری شده از زمستان یکبار دیگر بازار ارز و طلا «سکه» شده و این امر باعث شده تا مسکن بازار چندان مناسبی برای سرمایه‌گذاری به نظر نرسد.

یک فعال بازار مسکن در این‌باره گفت:‌ امسال به دلیل نوسانات نرخ ارز و جذابیت‌های ناشی از آن، توجه چندانی به بازار مسکن نشد و این بخش در یک رکود تورمی به سر برد.

دادگر با بیان این‌که این رکود همچنان بر بازار مسکن سایه انداخته است، افزود: هم در بخش اجاره و هم در بخش خرید و فروش قیمت‌ها به ترتیب حدود 50 و 20 درصد در مقاییسه با مدت مسابه سال گذشته افزایش یافته است.

وی با اشاره به این‌که معاملات مسکن در رکور به سر می‌برد، خاطرنشان کرد: در روزهای اخیر مالکان با تخفیف‌های ویژه ملک خود را در فایل فروش قرار می‌دهند، به‌طوریکه برخی از آنها حاضرند بین3 تا 5 درصد پایین‌تر از نرخ‌ آپارتمان‌های منطقه به خریدار تخفیف بدهند.

وی در عین حال گفت: خریداران نیز دچار تردیدهایی شده‌اند و بیشتر آنها خرید آپارتمان را به تاخیر انداخته‌اند به این امید که قیمت‌ها باز هم کاهش یابد.

این مشاور املاک افزود: با توجه به تجربه شخصی توصیه می‌کنم کسانیکه که قصد خرید خانه را دارند زودتر در این زمینه اقدام کنند، چراکه امروز بهترین زمان برای این کار است.

دادگر در پاسخ به پرسش در خصوص آینده بازار مسکن، گفت: آینده این بازار در سال آینده مبهم است و نمی‌توان با قاطعیت درباره آن اظهارنظر کرد. این احتمال وجود دارد که در بحبوحه انتخابات ریاست جمهوری قیمت مسکن دستخوش تغییراتی شود، ضمن آنکه بهره‌برداری از پروژه‌های طرح مسکن مهر نیز می‌تواند تا حدود قیمت‌ها را تعدیل کند.

بر اساس این گزارش، یک واحد آپارتمان 50 متری با تمام امکانات در محدود سید خندان  یکصد و 85 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد آپارتمان 50 متری نوساز در محله یوسف‌آباد از سوی مالک 285 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. این در حالی است که یک واحد آپارتمان 60 متری در محله جیحون 102 میلیون تومان داد و ستد می‌شود.

جدول قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران

محله متراژ (مترمربع) سال ساخت قیمت (میلیون تومان)
بریانک 44 نوساز 99
نارمک 40 2 175
فرمانیه 50 نوساز 425
وحدت اسلامی 50 یک 115
خوش-مرتضوی 54 17 105
شریعتی-سرباز 60 5 170
تهرانسر 65 یک 150
انتهای‌اشرفی اصفهانی 70 8 275
خواجه عبدلله 70 10 175
خیام-میدان محمدیه 75 نوساز 113
ازگل 73 نوساز 401
کریم خان -ایرانشهر 75 بازسازی شده 195
سعادت آباد 85 نوساز 720
اختیاریه شمالی 85 2 415
ظفر 90 8 345
شاهین جنوبی 90 یک 360
مطهری-یوسفیان 86 6 310
پونک 105 7 285
سهروردی جنوبی 105 نوساز 330
انتخاب سردبیر

بارش نرمال در ایران؛ وضعیت افزایش دما در کشور

همشهری آنلاین: رئیس مرکز ملی خشکسالی و مدیریت بحران سازمان هواشناسی از افزایش ۱.۵ درجه ای دمای تهران در سه ماه آینده نسبت به میانگین بلندمدت خبر داد.

در هوایت بی‌قرارم روز و شب

سمیه گلابگیریان: ۲۸ سال از آخرین روزی که خانه روستایی‌شان را ترک کرد می‌گذرد.

دختری برای مـادرشوهر

محمد‌علی شاطری: بعضی از حرف‌ها نقل امروز و دیروز نیست؛ حتی نقل امسال و پارسال هم نیست؛ مثل همین سابقه اختلاف و درگیری و حسادت بین مادر شوهر و عروس.

نحوه بازپرداخت اموال مالباختگان پدیده شاندیز مشخص شد

همشهری آنلاین: رییس کمیسیون اصل ۹۰ گفت که کارگروهی برای تعیین تکلیف پرونده پدیده شاندیز و نحوه بازپرداخت اموال مالباختگان تشکیل شده که وزارت کشور متولی این کار است.

چهار دیدار و سه پیروزی برای ملی‌پوشان کشورمان در مسابقات اسنوکر قهرمانی آسیا

همشهری آنلاین: ملی‌پوشان اسنوکر کشورمان دومین روز مسابقات قهرمانی اسنوکر آسیا را با سه پیروزی به پایان رساندند.

برترین‌های پیکارهای انتخابی تیم ملی پرورش اندام مشخص شدند

همشهری آنلاین: مسابقات انتخابی تیم ملی پرورش اندام برای حضور در پیکارهای قهرمانی آسیا در ژاپن با معرفی برترین‌های اوزان مختلف به پایان رسید.

۵ اردیبهشت؛ خبر اول روزنامه‌های ورزشی صبح ایران

همشهری‌آنلاین: تیتر یک اغلب روزنامه‌های ورزشی صبح ایران به تساوی استقلال در برابر پدیده و از دست دادن سهمیه آسیایی و بیرون رفتن از کورس قهرمانی در لیگ اختصاص دارد:

۵ اردیبهشت؛ مهم‌ترین خبر روزنامه‌های صبح ایران

همشهری‌آنلاین: تیتر یک روزنامه‌های صبح ایران عبارت است از:

تلخ‌ترین تیترقندی

حسین قندی، مرد تیترهای روزنامه‌نگاری ایران که عصر پنجشنبه درگذشت، امروز ساعت ۹ از محل دفتر مطالعات و برنامه‌ریزی رسانه‌ها به سمت بهشت زهرا(س) تشییع و در قطعه هنرمندان بهشت‌زهرا به خاک سپرده می‌شود.

زاینده‌رود تا پایان سال خشک نمی‌شود

رئیس سازمان حفاظت محیط‌زیست ابراز امیدواری کرد که با توجه به تأکید رئیس‌جمهور آب تا پایان سال در زاینده‌رود جریان داشته باشد.

عکس روز: هدیه خورشیدی

همشهری آنلاین: یکی از کنشگران گزوه صلح سبز (Greenpeace) یک صفحه خورشیدی را که به صورت یک هدیه نواری قرمز دور آن پیچیده شده است، در روز ۲۳ آوریل (۳ اردیبهشت) ۲۰۱۵ در جلوی کاخ پلانالتو در شهر برازیلیا به دیلمو روسف، رئیس‌جمهور برزیل می‌دهد.

برترین‌های زیر ۱۷ و زیر ۱۹ سال دختران و پسران معرفی شدند

همشهری آنلاین: با پایان یافتن مسابقات اسکواش کشور در تهران و ساری، نفرات برتر رده‌های سنی مختلف دختران و پسران کشور مشخص شدند.

برنج قهوه‌ای، رژیم غذایی کامل و معجزه‌آسا

همشهری آنلاین: یک متخصص تغذیه گفت: برنج قهوه‌ای رژیم غذایی کامل و معجزه‌آسایی است و در اکثر نقاط دنیا برنج جزو غذای روزانه افراد به شمار می‌رود.

معرفی برترین‌های ژیمناستیک هنری مردان کشور

همشهری آنلاین: با پایان یافتن مسابقات،‌ نتایج برترین‌های ژیمناستیک هنری مردان در رده سنی بزرگسالان اعلام شد.

صدرنشینی مجدد دانشگاه آزاد در هفته ۱۵ لیگ حرفه‌ای بسکتبال

همشهری آنلاین: هفته پانزدهم لیگ حرفه‌ای با پیروزی صد امتیازی پالایش نفت آبادان همراه بود.

ایران در جشنواره شنای جام کودک رومی سوم شد

همشهری آنلاین: شناگران ایرانی در بخش تیمی رقابت‌های جشنواره شنای جام کودک رومی در ترکیه به مقام سوم دست یافتند.

کره‌جنوبی همچنان محروم از غنی‌سازی

محمد امین خرمی: بیش از ۴ سال مذاکره بین آمریکا و کره‌جنوبی بر سر حق غنی‌سازی‌ کره‌ای‌ها که خود سازنده نیروگاه‌های اتمی در کشورهای دیگر هستند، در نهایت به تمدید ممنوعیت هرگونه غنی‌سازی‌ در خاک کره‌جنوبی منتهی شد.

درمان پارکینسون با فناوری نانو

همشهری آنلاین: محققان موسسه CSIR هند موفق به توسعه روشی شده‌اند که با استفاده از نانوذرات، بیماری پارکینسون درمان می‌شود.