سه شنبه 7 بهمن 1393 | به روز شده: 1 ساعت و 2 دقیقه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
جمعه 8 دی 1391 - 14:02:49 | کد مطلب: 195903 چاپ

جدول قیمت مسکن در 19 منطقه تهران از 99 تا 720 میلیون تومان

مسکن > خرید و فروش - همشهری‌آنلاین:
بررسی قیمت مسکن در 19 منطقه تهران از متراژهای 40 تا 105 متری از قیمت‌های 99 تا 720 میلیون تومان خبر می دهد. تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند با رکود اخیر در بازار مسکن، بهترین فصل خرید خانه است.

تسنیم نوشت: پیش‌بینی وضعیت مسکن در ماه‌های آینده اندکی سخت شده است، این دشواری نه به دلیل اتفاقات درونی بازار مسکن که به واسطه اتفاقات بیرونی آن حادث شده است. این روزها بازار اجاره‌بها به دلیل فصل سرد در خواب زمستانی به سر می‌برد، بازار خرید و فروش نیز اندکی خفیف‌تر به این وضعیت دچار است.

در چند روز سپری شده از زمستان یکبار دیگر بازار ارز و طلا «سکه» شده و این امر باعث شده تا مسکن بازار چندان مناسبی برای سرمایه‌گذاری به نظر نرسد.

یک فعال بازار مسکن در این‌باره گفت:‌ امسال به دلیل نوسانات نرخ ارز و جذابیت‌های ناشی از آن، توجه چندانی به بازار مسکن نشد و این بخش در یک رکود تورمی به سر برد.

دادگر با بیان این‌که این رکود همچنان بر بازار مسکن سایه انداخته است، افزود: هم در بخش اجاره و هم در بخش خرید و فروش قیمت‌ها به ترتیب حدود 50 و 20 درصد در مقاییسه با مدت مسابه سال گذشته افزایش یافته است.

وی با اشاره به این‌که معاملات مسکن در رکور به سر می‌برد، خاطرنشان کرد: در روزهای اخیر مالکان با تخفیف‌های ویژه ملک خود را در فایل فروش قرار می‌دهند، به‌طوریکه برخی از آنها حاضرند بین3 تا 5 درصد پایین‌تر از نرخ‌ آپارتمان‌های منطقه به خریدار تخفیف بدهند.

وی در عین حال گفت: خریداران نیز دچار تردیدهایی شده‌اند و بیشتر آنها خرید آپارتمان را به تاخیر انداخته‌اند به این امید که قیمت‌ها باز هم کاهش یابد.

این مشاور املاک افزود: با توجه به تجربه شخصی توصیه می‌کنم کسانیکه که قصد خرید خانه را دارند زودتر در این زمینه اقدام کنند، چراکه امروز بهترین زمان برای این کار است.

دادگر در پاسخ به پرسش در خصوص آینده بازار مسکن، گفت: آینده این بازار در سال آینده مبهم است و نمی‌توان با قاطعیت درباره آن اظهارنظر کرد. این احتمال وجود دارد که در بحبوحه انتخابات ریاست جمهوری قیمت مسکن دستخوش تغییراتی شود، ضمن آنکه بهره‌برداری از پروژه‌های طرح مسکن مهر نیز می‌تواند تا حدود قیمت‌ها را تعدیل کند.

بر اساس این گزارش، یک واحد آپارتمان 50 متری با تمام امکانات در محدود سید خندان  یکصد و 85 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد آپارتمان 50 متری نوساز در محله یوسف‌آباد از سوی مالک 285 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. این در حالی است که یک واحد آپارتمان 60 متری در محله جیحون 102 میلیون تومان داد و ستد می‌شود.

جدول قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران

محله متراژ (مترمربع) سال ساخت قیمت (میلیون تومان)
بریانک 44 نوساز 99
نارمک 40 2 175
فرمانیه 50 نوساز 425
وحدت اسلامی 50 یک 115
خوش-مرتضوی 54 17 105
شریعتی-سرباز 60 5 170
تهرانسر 65 یک 150
انتهای‌اشرفی اصفهانی 70 8 275
خواجه عبدلله 70 10 175
خیام-میدان محمدیه 75 نوساز 113
ازگل 73 نوساز 401
کریم خان -ایرانشهر 75 بازسازی شده 195
سعادت آباد 85 نوساز 720
اختیاریه شمالی 85 2 415
ظفر 90 8 345
شاهین جنوبی 90 یک 360
مطهری-یوسفیان 86 6 310
پونک 105 7 285
سهروردی جنوبی 105 نوساز 330
انتخاب سردبیر

مرگ دختر بازیگوش با طناب

دختری بازیگوش در جریان حادثه‌ای تلخ هنگام بازی با طنابی که از سقف اتاق خانه‌شان آویزان بود خفه شد.

دکمه‌ این گوشی برجسته می‌شود

سن‌فرانسیسکو: یک شرکت مطرح تولید گوشی تلفن‌همراه گوشی‌هایی طراحی و ساخته است که صفحه آن در ابتدا شبیه باقی گوشی‌های هوشمند و لمسی است اما به محض اینکه کاربر بخواهد با آن تایپ کند دکمه‌ها برجستــه می‌شونـد.

انیمیشن غول‌های جعبه‌ای؛ آنها مقوا می‌پوشند

همشهری آنلاین: غول‌های جعبه‌ای انیمیشنی با طعم بریتانیایی است که برای ساخت آن از تکنیک استاپ موشن سه بعدی استفاده شده است.

گزارش راشا تودی درباره آزادسازی کوبانی

منابع خبری کردهای سوریه و مخالفان خارج‌نشین، از آزادی شهر کوبانی از اشغال داعش و تسلط کامل نیروهای کرد بر این شهر مرزی سوریه خبر دادند.

اجرای هشت گروه در بخش بین‌الملل جشنواره موسیقی فجر

همشهری‌آنلاین: سی‌امین جشنواره بین‌المللی موسیقی فجر، میزبان هشت گروه از کشورهای آلمان، ایتالیا، اتریش، سوئیس، تونس، عراق، استونی و ارمنستان خواهد بود.

تغییر قاعده بازی در بورس

شـورای بــورس بـــا تغییردامنه‌نوسان از ۴ به ۵ درصد و تغییر حجم مبنای شرکت‌های بزرگ موافقت کرد.

آغاز به کار پایگاه اطلاع رسانی جدید معاون اول رییس جمهوری

همشهری آنلاین: پایگاه اطلاع رسانی جدید معاون اول رییس جمهوری به نشانی www.fvpresident.ir به طور رسمی آغاز به کار کرد.

دوپینگ شاخص بورس با سهام مخابرات و همراه اول

با وجود جو منفی حاکم بر بازار سهام برخی سهامداران بزرگ شاخص بورس تهران را با کمک دوپینگ سهام شرکت‌های همراه اول و مخابرات از نزول قطعی نجات دادند.

کارت اعتباری تا پایان سال ۹۴ در دسترس قرار می‌گیرد

همشهری آنلاین: رئیس کل بانک مرکزی از توزیع کارت اعتباری تا پایان سال ۹۴ خبر داد. در این کارت برای هر مشتری بانکی میزان مشخصی اعتبار در نظر گرفته می‌شود

کی‌روش: راحتی معنایی ندارد، باید از هفته دیگر شروع کرد

همشهری آنلاین: کی‌روش در بازگشت به ایران با بیان اینکه راحتی در فوتبال معنی ندارد گفت برای جام جهانی آتی باید از هفته آینده کار را شروع کنیم

کوهستان ممنوعه برای مونث‌ها

آتن: در کشور یونان منطقه‌ای کوهستانی با نام Mount Athos وجود دارد که در هزار سال گذشته ورود هرگونه جنس ماده‌ای شامل انسان و حیوان در آن ممنوع بوده و هست.

من، ترلان پروانه ۱۷ ساله هستم

همشهری آنلاین: ترلان پروانه - بازیگر سریال در حال پخش «گذر از رنج‌ها» - که در قسمت‌هایی ابتدایی این سریال در جریان قصه فوت کرد، به برداشت‌های نادرست و سوءتفاهم‌هایی که نسبت به نقشش در سریال فریدون حسن‌پور به وجود آمده بود، پاسخ داد.

عملیات پلیس برای دستگیری ۷۹ سارق

۷۹ سارق که در قالب ۱۰ باند مختلف دست به تبهکاری می‌زدند بامداد دیروز در عملیات ضربتی پلیس آگاهی دستگیر شدند.

افشای اسرار جنایت بر سر زمین ۵ میلیاردی

مردی که در جریان خرید زمینی ۵میلیاردی در سعادت آباد فروشنده را به قتل رسانده و جنازه‌اش را به آتش کشیده است ۴۵ روز بعد از جنایت لب به اعتراف گشود و جزئیات این قتل را شرح داد.

اظهارات وزیر علوم درباره بازبینی روند پذیرش دانشجو

همشهری آنلاین: وزیر علوم، تحقیقات و فناوری گفت: باید در خصوص پذیرش دانشجو متعادل‌تر عمل کنیم و روند این پذیرش باید مورد بازبینی قرار گیرد، زیرا تا کنون توسعه کمی به حد کافی صورت گرفته و باید بحث ساماندهی و ارتقاء کیفیت مطرح شود.

خریداری بخشی از تجهیزات خط دو متروی کرج

همشهری آنلاین: مدیرعامل سازمان قطار شهری کرج و حومه ازخریداری بخشی از تجهیزات فنی و مهندسی مورد نیاز خط دو متروی این کلانشهر خبرداد.