اما مشکلی که در این راستا وجود دارد و نظر ریاست محترم جمهور آقای دکتر احمدی‌نژاد و کارگروه ساماندهی مسکن به‌ویژه وزیر محترم مسکن آقای مهندس سعیدی‌کیا و وزیر محترم تعاون و دکتر عباسی را که از متولیان اصلی اجرای مسکن مهر هستند به این نکته جلب می‌نمایم.
همچنان که بارها در مصاحبه‌های مختلف توسط وزیر محترم مسکن اعلام شده، 70 درصد قیمت تمام شده مسکن مهر به واجدین شرایط وام پرداخت خواهد شد و 30درصد توسط متقاضی تأمین می‌شود، اما جهت استفاده از وام می‌باید ساختمان طبق نظر کارشناس بانک به مرحله وام رسیده باشد، به زبان ساده‌تر متقاضیان باید ابتدا سهم خود را پرداخت کنند تا پیشرفت فیزیکی ساختمان به مرحله دریافت وام برسد، گره اصلی در همین جا به وجود می‌آید.
با توجه به افزایش قیمت مسکن که افزایش اجاره بها را نیز در پی داشته و مستأجران فعلی که همه نقدینگی‌شان به صورت ودیعه مسکن به صاحبخانه‌ها سپرده شده است، برای تمدید اجاره واحدی که در آن سکونت دارند دچار مشکل هستند و باید به دنبال جای دیگری با توان مالی خود بگردند و اگر عده‌ای بتوانند سهم 30 درصدی خود را تأمین کنند، در واقع کسانی هستند که از تمکن مالی بیشتری نسبت به سایرین برخوردارند که می‌توانند علاوه بر پرداخت ودیعه مسکن و اجاره‌بها توانایی پرداخت وجه دیگری را داشته باشند. یعنی کسانی از طرح مسکن مهر بهره‌مند می‌شوند که در واقع در طبقه مورد نظر دولت نیستند زیرا اکثریت متقاضیان مسکن مهر از گروه‌هایی هستند که در زیر بار اجاره‌بهای سنگین مسکن و تأمین معیشت با توجه به گرانی‌های موجود و درآمد اندک کمرشان خم شده است بنابراین با توجه به مشکل فوق پیشرفت فیزیکی طرح دچار رکود خواهد شد.
برای جلوگیری از این وضعیت و تسریع در ساخت و ساز و رسیدن به هدف، نظر آقای رئیس‌جمهور، کار گروه مسکن و توجه همگان را به پیشنهاد زیر جهت کمک به قشر واقعاً نیازمند جلب می‌کنم:
سهم 30 درصدی متقاضیان توسط (بانک‌های خصوصی، بانک مرکزی، صندوق تعاون و یا حتی صندوق ذخیره ارزی) به صورت وام کوتاه‌مدت تأمین و پس از آماده شدن واحدها در زمان تحویل به متقاضیان، سهم 30 درصدی به علاوه کارمزد متعلقه را یکجا از متقاضیان دریافت نمایند، (با توجه به اینکه مبلغ تأمین شده یکجا دریافت و به منبع تأمین‌کننده بازگردانده می‌شود، نمی‌تواند مسئله افزایش نقدینگی و یا تورم را به دنبال داشته باشد.)
در آن زمان متقاضیان و یا مستأجران فعلی با دریافت ودیعه مسکن خود از صاحبخانه و واریز به حساب اعلام شده همزمان به واحد واگذار شده نقل‌مکان می‌کنند. در این صورت این طرح سریعاً به نتیجه خواهد رسید در غیر این صورت این قشر ضعیف جامعه که روزنه امیدی برای خانه‌دار شدن در دل‌هایشان به وجود آمده، همچنان بدون مسکن خواهند ماند. به عبارتی طرح مسکن مهر، آن نتیجه مطلوب و دلخواه دولت و مسئولان را به همراه نخواهد داشت، به امید اینکه دولت به یاری این قشر ضعیف شتافته و اجازه ندهد امید متقاضیان مسکن مهر برای خانه‌دار شدن و نجات از اسباب‌کشی دایمی و خانه‌به‌دوشی به یأس تبدیل شود.
