به گزارش خبرنگار مهر، در گزارش مرکز آمار ایران که مربوط به معاملات مسکونی شهر تهران در بهار 90 برگرفته از سامانه مدیریت معاملات املاک و مستغلات است، آمده است: بر اساس سیستم سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن طراحی و پیاده سازی گردیده است، بنگاه‌هایک معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می کند را در این سامانه ثبت نمایند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاری، بنگاه‌ها موظف به ثبت معاملات نیستند. این سامانه از اول آذرماه سال 1387 در کل کشور به بهره برداری رسیده است.
مجموعه حاضر با اقتباس از معاملات ثبت شده در این سامانه برای فصل بهار سال 1390 در مناطق 22 گانه شهرداری شهر تهران و پس از تعدیل داده‌های پرت تنظیم شده است.
متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی
متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 16558 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 1.5 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.2 درصد افزایش داشته است. مناطق 9، 16 ، 17 و 19 فاقد تعداد معاملات لازم برای ارائه قیمت‌ها در سطح منطقه بوده‌اند.
متوسط قیمت خرید و فروش مسکن
متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 19293 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 2.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.5 درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده در حدود 31446 هزار ریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 10105 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 2463 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 79995هزار ریال در منطقه 1 بوده است.
اجاره بها
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 106727 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.1 درصد افزایش داشته است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده ، 142953 ریال در منطقه 1 و کمترین آن 49680 ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیر بنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 15000 در منطقه 15 و حداکثر 377017 ریال در منطقه 2 بوده است.
