در این میان اما مردم به‌دلیل کوتاهی دولت در پرداخت تسهیلات، اعتماد لازم را برای نوسازی ندارند.انتشار اوراق مشارک نوسازی بافت‌های فرسوده یکی از راه‌های کاهش بافت فرسوده و افزایش مشارکت‌ها برای ساخت و‌سازی دوباره است که به گفته معاون مالی اداری شهرداری تهران این راهکار نیز به تنهایی کارایی ندارد، به همین دلیل نیز سعی شده است تا با استفاده از سایر راهکارها زمینه حضور مستقیم شهروندان و مالکان اینگونه املاک برای مشارکت در نوسازی بافت‌های فرسوده فراهم شود.
از نظر حسین محمد پورزرندی، چون انتشار اوراق مشارکت به تنهایی برای نوسازی بافت‌های فرسوده به نتیجه لازم نمی‌رسد، به همین دلیل شهرداری با فراهم کردن امکاناتی مانند تخفیف در عوارض و تسهیلات مختلف برای تجمیع، بستر لازم برای مشارکت مالکان بافت‌های فرسوده را فراهم کند. این درحالی است که پیش از این، علیرضا جعفری مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفته بود که یکی از مهم‌ترین وظایف دولت در بحث نوسازی، پرداخت تسهیلات مالی با استفاده از ظرفیت‌های مسکن مهر، مدیریت مصالح ساخت‌وساز با کیفیت و قیمت مناسب و جبران هزینه‌های صدور پروانه رایگان در بافت فرسوده به شهرداری است که هنوز محقق نشده است.
