متقاضیان مسکن بخوانند: جدول تحولات مسکن مهر و ویژه؛ سرنوشت قیمت

ردیف

نکته کلیدی

مهمترین خبرهای روز درباره مسکن

1

موقعیت مکانی مسکن ویژه تهرانی‌ها

• سه سایت مختلف در شهر تهران برای ساخت مسکن ویژه در نظر گرفته شده است که در تهرانسر ساخت و ساز شروع است و در سایت‌های شهرک «هما» در پونک به مساحت 2 هکتار با یک هزار واحد مسکونی و «کوهک» در منطقه 22 به مساحت 7 هکتار با 4 هزار واحد مسکونی در آینده ساخت و ساز انجام می شود.

2

• تلاش ما این است که واحدهای مسکونی در سایت آتی شهر (8 هکتار) حداکثر 5 طبقه باشد که در مرحله ابلاغ فاز دوم قرار دارد.

3

• زمینی در شهرک حکیمیه وجود دارد که معارض دارد و ما سعی داریم تا آن را هم برای مسکن ویژه شهر تهران در نظر بگیریم.

4

تسهیل شرایط مسکن ویژه تهران

• به دلیل اینکه برخی از متقاضیان مسکن ویژه شهر تهران واجد شرایط شناخته نمی شدند طی نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی درخواست کردیم تا شرایط را برای افزایش تعداد تسهیلات مسکن تسهیل کنیم.

5

• قصد داریم سرپرستان خانوار زن بتوانند در مسکن ویژه شهر تهران ثبت نام کنند و همچنین اقداماتی را برای تسهیل اثبات 5 سال سابقه سکونت انجام دهیم.

6

• اگر متقاضی شرایط خاصی مانند دانشجو بودن و یا نداشتن سابقه بیمه داشته باشد با برخی راهکارها می‌تواند در این مسکن ثبت نام کند.

7

• شرط عدم استفاده از تسهیلات دولتی از تاریخ 22 بهمن 57 هم احتمالا حذف می‌شود.

8

• برای کسانی که در مرحله ثبت‌نام‌کنندگان بودند شرایط 5 سال سابقه حذف می‌شود.

9

وضعیت قیمت مسکن تا پایان سال

• افزایش قیمت مصالح و نوسانات بازار ارز؛ هرچند نخواهیم این موضوع تاثیر‌ چندانی بر بازار مسکن داشته باشد اما تاثیر خود را گذاشته و در قیمت تمام‌شده پروژه‌ها موثر بوده است و به نوعی بازار مسکن تحت تاثیر نوسانات بازار قرار گرفته است.

10

• بیشتر از این تا پایان سال افزایش قیمت مسکن نداریم.

11

• عرضه مسکن در ماه‌های گذشته مناسب بوده است و مطمئنا قیمت مسکن نیز همانند سایر اقلام که افزایش یافته رشد کرده است اما اینکه بخواهیم متصور شویم که همانند سال 86 جهش قیمت خواهیم داشت اینطور نیست.

12

• در دوره ای تثبیت قیمت زمین در شهر تهران سیاست دولت بود تا قیمت‌ها را کنترل کند اما در حال حاضر هر فردی که سرمایه دار است، شروع به ساخت و ساز می‌کند. برداشت ما این است که به میزان تقاضای بازار عرضه مسکن وجود دارد اما اغلب واحدهای مسکونی خالی از سکنه هستند.

13

مسکن مهر، قیمت‌ها را کنترل کرد

• دولت سیاست گذاری مسکن مهر را انجام داد و در طول 3 سال گذشته قیمت مسکن را تا حدودی کنترل کرد.

14

• دو بار زمزمه افزایش قیمت مسکن را داشتیم که واحدهایی که به متقاضیان تحویل داده می‌شود، تعادل را تا حدودی در بخش عرضه و تقاضا به وجود آورد.

15

• واگذاری 86 هزار مسکن مهر در دو ماه پایانی سال در استان تهران قیمت‌ها را کاهش خواهد داد

16

وضعیت واگذاری مسکن مهر

• از هفته‌ اول بهمن‌ماه به طور متوسط هر هفته 10 هزار واحد مسکونی به متقاضیان مسکن مهر تحویل داده می‌شود که کل میزان آن 86 هزار واحد مسکونی است.

17

• هدف‌گذاری دولت برای ساخت 327 هزار واحد مسکونی مهر؛ این تعداد در قالب شهرهای بالای 25 هزار نفر، کمتر از 25 هزار نفر و شهرهای جدید در نظر گرفته شده است.

18

• تاکنون از 327 هزار واحد مسکونی 45 هزار واحد مسکونی به بهره‌برداری رسیده و به متقاضیان تحویل داده شده است.

19

• 30 هزار و 500 واحد مسکونی در شهرهای بالای 25 هزار نفر، 15 هزار واحد مسکونی در شهر جدید پرند، 6500 واحد مسکونی در شهر جدید پردیس و یکهزار واحد در شهر اندیشه هدفگذاری شده است که واگذار شود.