عنوان كلي

مهمترين موضوع

جزئيات

وام هاي جديد مسكن

متن كامل دستورالعمل اجرایی تسهیلات ۸۰میلیونی مسكن

- بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به کلیه شعب این بانک در تهران و دیگر شهرها (بالای ۲۰ هزار نفر) ابلاغ کرد که بر اساس آن شرایط ملک نوساز برای دریافت وام گذشت کمتر از هفت سال از تاریخ صدور جواز ساخت و سه سال از تاریخ صدور پایان کار اعلام شده است.

صندوق پس‌انداز مسکن يكم

صندوق پس‌انداز مسکن يكم رونمايي شد

- صندوق پس انداز مسکن یکم برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی در تهران، ۶۰میلیون تومانی برای شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۴۰ میلیون تومانی برای سایر مناطق شهری صبح امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی افتتاح شد

صندوق پس‌انداز مسکن يكم

مهمترين اظهارات آخوندي

ـ مردم به سیستم بانکی اعتماد داشته باشند.

ـ احتمال انتقال تجربیات بانک مسکن در راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن به تمامی بانک‌ها در یکی دو ماه آینده.

ـ صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌حل ساده‌ای برای خانه‌دار شدن مردم ارائه داده است.

ـ رژیم پس‌انداز مسکن در نظام بانکی نهادینه می‌شود.

ـ آمادگی وزارت راه و شهرسازی در کمک به بانک مسکن برای افزایش سرمایه این بانک تا دو برابر میزان پس از سم زدايي سرمايه فعلي بانك‌

ـ راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز منطقه‌ای مسکن برای هر منطقه کشور و هر پروژه ساخت و ساز، راه‌حل مناسبی است.

صندوق پس‌انداز مسکن يكم

مهمترين اظهارات رئيس كل بانك مركزي

ـ همه بانک‌ها (غیر از بانک مسکن) وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن بدون پس‌انداز ارائه می‌دهند.

ـ احتمال افزایش سقف وام فعلی (۸۰ میلیون تومان) ویژه اقشار با درآمد مختلف.

- استمهال ۱۰ ساله خط اعتباری مسکن مهر برای تأمین مالی وام ۸۰ میلیون تومانی.

صندوق پس‌انداز مسکن يكم

مهمترين اظهارات مديرعامل بانك مسكن

ـ سقف وام مسکن در تهران ۸۰ میلیون، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، ۶۰ میلیون و سایر شهرها، ۴۰۰ میلیون تومان است.

ـ متقاضیان هر یک از این وام‌ها باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال در حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند.

ـ این وام‌ها ویژه خانه‌اولی‌های متأهل، سرپرست خانوار یا زوج‌های جوان است.

ـ سود این وام، ۱۴ درصد با بازپرداخت ۱۲ ساله خواهد بود.

ـ واحدهای مشمول دریافت این وام باید کمتر از ۷ سال از تاریخ صدور جواز ساختمانی و سه سال از تاریخ صدور پایان کار آنها گذشته باشد.

ـ به انصراف‌دهندگان از دریافت وام، سود کوتاه‌مدت (۱۰ درصد) تعلق می‌گیرد.

ـ مبلغ اقساط وام ۸۰ میلیونی، ۹۳۷ هزار تومان، ۶۰ میلیونی، ۷۰۳ هزار تومان و وام ۴۰ میلیون تومانی نیز ۴۶۸ هزار تومان است.

ـ همه بانک‌های تجاری (غیر از بانک مسکن) وام خرید مسکن با مبلغ ۶۰ میلیون تومان به غیرخانه‌اولی‌ها با سود ۲۱ درصد پرداخت می‌کنند.

ـ احتمال افزایش میزان وام ۸۰ میلیون تومانی خرید و ساخت مسکن تا ۵۰ درصد ارزش ملک.

ـ احتمال افزایش وام ۴۵ میلیون تومانی خرید مسکن (وام با استفاده از اوراق تسهیلات مسکن) به ۶۰ میلیون تومان با استفاده از خرید اوراق تسهیلات مسکن.

ـ استفاده از وام ۸۰ میلیونی هم برای خرید مسکن و هم برای ساخت و احداث انفرادی واحد مسکونی.

مهمترين اظهارات مظاهريان معاون وزير راه و شهرسازي درباه وام هاي جديد مسكن

ـ ۸۰ میلیون تومان وام مسکن به علاوه ۴۰ میلیون تومان پس‌انداز متقاضی وام به همراه وام جعاله، ۱۳۰ میلیون تومان می‌شود که ۶۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی ۷۰ متری در تهران را تأمین مالی می‌کند؛ ‌اقساط این وام کمتر از یک میلیون تومان است؛ در حالی که کرایه همین واحد مسکونی در تهران، ماهانه دو میلیون تومان است.

ـ آغاز ساخت هشت هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد.

ـ وام ۸۰ میلیون تومانی هم در بخش خرید مسکن، هم ساخت و احداث انفرادی مسکن و هم پرداخت به انبوه‌سازان برای اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان استفاده می‌شود.

پيش نويس طرح جامع مسكن

پيش نويس طرح جامع مسکن منتشر شد

- پيش نويس طرح جامع مسکن در ۵۳ صفحه با رویکرد برنامه ریزی برای مسکن کشور در ۱۲ سال آینده صبح امروز منتشر شد.

پيش نويس طرح جامع مسكن

مهمترين اظهارات مظاهريان

- خانه دار شدن تک تک آحاد جامعه هدف اين طرح است

- کاهش شاخص توانپذیری مسکن از ۱۲ سال فعلی به ۸ سال در سال ۱۴۰۵ از ديگر اهداف اين طرح است.

- محورهای اصلی طرح جامع مسکن در خصوص تامین مسکن خانوارهای کم درآمد، ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی، بهبود مسکن روستایی و هدفمند کردن مسکن استیجاری است.

- ضمانت اجرایی طرح جامع مسکن تهیه مکانیزم پایش اجرای آن در دبیرخانه پایش طرح جامع از سوی اداره کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی است.

- باید بخشی از توسعه مسکن را معطوف به بازسازی بافت فرسوده درون شهری کرد که از خدمات روبنایی و زیربنایی و همچنین هویت برخوردار است. به همین منظور پرداخت ۳۰۰ هزار وام بازسازی بافت فرسوده به مدت ۶ سال و با تضمین پرداخت ۹ درصد از سود تسهیلات از سوی دولت تصویب شده که در دوماه نخست امسال ۳۵ هزار وام آن پرداخت شده است.

- پرداخت ۲۰۰ هزار فقره وام ۱۵ میلیونی بهسازی مسکن روستایی با نرخ سود پنج درصد تصویب شده است.

- افزایش سقف وام خرید مسکن که با افزایش قیمت زمین، قیمت مسکن نیز رشد زیادی داشت و وام ۳۵ میلیون تومانی خرید مسکن، پاسخگوی انتظارات مردم را نداشت بنابراین وام ۸۰ میلیون تومانی را توانستیم از طریق استمهال خط اعتباری مسکن مهر  ایجاد کنیم هرچند وام ۸۰ میلیونی باز هم نمی تواند جوابگوی خرید مسکن باشد اما همین ارتقاء از ۳۵ به ۸۰ اقدام خوبی بود که مخصوص خانه اولی ها و زوج های جوان است.

- ابلاغ قانون پیش فروش مسکن که با این قانون می توان بین تسهیلات خرید مسکن بانک ها، پیش سازنده ها و بانکها یک حلقه واسطه ایجاد کرد به این معنا که کسی که پیش خرید می کند مطمئن است که وام خرید مسکن به واحد پیش خرید شده اش تعلق می گیرد و پیش سازنده نیز از پرداخت مبالغ از سوی پیش خریداران مطئمن است.

- بانک مسکن باید به عنوان بانک توسعه ای معرفی شده تا بتواند در توسعه مسکن اثر گذار باشد در حال حاضر بانک ها در ایران تنها دو نوع تجاری و تخصصی هستند که به معنای لزوم سوداور بودن انهاست اما بانک توسعه ای با سود سنجیده نمی شود بلکه با اجرای برنامه ها سنجیده می شود اگر بانکی داشته باشیم که دغدغه اجرای سیاست های مسکن را داشته باشد می تواند پشتوانه اجرای طرح جامع مسکن باشد که بهترین بانک در این زمینه بانک مسکن است.

-بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با همکاری نهادهای دیگر مانند بهزیستی، بنیاد مستضعفان و سازمان ملی مسکن به تامین مسکن محرومان می پردازد که تا به حال در همین مدت کوتاه ساخت ۸ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی برنامه ریزی شده است