بانك مسكن اعلام كرد: انبوه‌سازان به‌عنوان سازنده‌هاي واجد شرايط دريافت وام ساخت بدون سپرده بانك مسكن، متناسب با حجم پروژه، مي‌توانند از دوره‌هاي زماني مختلف براي اخذ تسهيلات مشاركت، استفاده كنند.
براساس اعلام بانك يادشده، طول دوره مشاركت مدني براي وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهاي مسكوني تعريف شده در پروژه ساختماني، از 12تا 36ماه، قابل تنظيم است. همچنين براي پروژه‌هاي داراي 6تا 20واحد مسكوني، حداكثر مدت قرارداد مشاركت مدني، 18ماه درنظر گرفته‌شده به اين معنا كه سازنده از زمان دريافت تسهيلات بدون سپرده ساخت مسكن، 18ماه فرصت دارد با استفاده از وام دريافت شده، نسبت به ساخت و تكميل پروژه اقدام كند و بعد از آن، بايد اقدام به فروش اقساطي و بازپرداخت تسهيلات دريافتي، كند.
براساس ضوابط تعيين شده براي وام ساخت انبوه‌سازي، مدت زمان اوليه قرارداد مشاركت مدني براي پروژه‌هاي 21تا 50واحدي، 51تا 100واحدي و همچنين 101واحدي و بيشتر نيز به‌ترتيب مدت 24ماه، 30ماه و 36ماه درنظر گرفته شده است. نرخ سود اين تسهيلات، 18درصد تعيين شده و براي دوره فروش اقساطي - انتقال وام ساخت به خريدار واحد مسكوني نيز نرخ سود در همين سطح مي‌ماند.
انبوه‌سازان و سرمايه‌گذاران پروژه‌هاي ساختماني، سازنده‌هاي صاحب صلاحيت براي دريافت اين تسهيلات، نيازي به سپرده‌‌گذاري ندارند، در نتيجه سود واقعي تسهيلات، برابر با سود اسمي است و نرخ بازدارنده يا فاقد توجيه اقتصادي، محسوب نمي‌شود. براساس اين گزارش، در تهران و 6كلانشهر كرج، تبريز، مشهد، اهواز، شيراز و اصفهان، براي ساختمان‌سازي سنتي (روش معمول ساختمان‌سازي)، به ازاي هر واحد مسكوني، 100ميليون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت مي‌شود.
- وام بيشتر براي ساختمان‌هاي سبز
براساس اعلام بانك مسكن، براي پروژه‌هايي كه به روش صنعتي در كلانشهرها احداث مي‌شود، سقف تسهيلات معادل 130ميليون تومان تعيين شده و در تهران و 6كلانشهر يادشده، چنانچه سازنده‌هاي مسكن از فناوري‌هاي منتقل شده به كشور در زمينه صنعت ساختمان و همچنين از روش‌هايي كه به ارتقاي بهره‌وري مصرف انرژي، براي ساختمان‌سازي استفاده كند، بانك مسكن به ازاي ساخت هر واحد مسكوني، مبلغ 150ميليون تومان تسهيلات بدون سپرده پرداخت خواهد كرد. علاوه براين در مراكز استان و شهرهاي بزرگ (شهرهاي با جمعيت بيش از 200هزار نفر) و ساير مناطق آزاد كشور نيز وام ساخت بدون سپرده براي سنتي‌سازي با سقف 90ميليون، براي پروژه‌هاي صنعتي‌سازي 110ميليون تومان و براي استفاده از فناوري‌هاي نوين نيز وام 130ميليون توماني پرداخت خواهد شد. بانك مسكن اعلام كرد: در ساير شهرها نيز براي سنتي‌سازي، وام بدون سپرده 70ميليون توماني و براي پروژه‌هاي صنعتي‌سازي، وام 90ميليون توماني و براي فناوري‌هاي نوين نيز وام 100ميليون توماني به ازاي ساخت هر دستگاه واحد مسكوني، پرداخت مي‌شود.
همچنين در مناطق شهري كمتر توسعه يافته، براي پروژه‌هاي سنتي‌سازي، وام 50ميليون توماني به ازاي هر واحد مسكوني، به انبوه‌ساز پرداخت مي‌شود و براي صنعتي‌سازي و مدل سوم ساختمان‌سازي (انتقال فناوري نوين) نيز در مناطق كمتر توسعه يافته، وام 70ميليون توماني پرداخت خواهد شد.
نظر شما