به گزارش همشهري، تازه‌ترين آمار‌ها از روند 10ساله بازارهاي مسكن، طلا، ارز، بورس و سپرده‌هاي بانكي نشان مي‌دهد با وجود اينكه در برخي دوره‌ها بازارهاي مسكن يا طلا توانسته‌اند بازده بيشتري نصيب سرمايه‌گذاران خود كنند اما برنده واقعي بازارها در بلندمدت، سهامداران فعال در بورس بوده‌اند.
در خلال سال‌هاي 1386تا 1395ميانگين بازده بورس تهران 26درصد بوده است. ميانگين بازده بورس در برخي دوره‌ها نسبت به ساير بازارها كمتر بوده اما در مجموع عملكرد بلندمدت بورس نسبت به ساير بازارها بهتر است. در اين دوره بازار طلا با ميانگين 22درصد بازده پس از بورس دومين جايگاه را در ميان بازارهاي سرمايه‌گذاري ايران دارد. دليل اصلي صعود طلا در جدول برندگان بازارها اين است كه ميانگين بازده بازار طلا در فاصله سال‌هاي 90 تا 91 از 60درصد فراتر رفت. بازده بازار طلا در سال 90معادل 67درصد و در سال 91بالغ بر74درصد بود.
- بدترين دوران‌ها
البته در اين دوره همه بازارها تحت‌تأثير افزايش تورم‌هاي شديد اقتصادي با رشد مواجه شدند اما بيشترين رشد نصيب بازار طلا شد. در سال‌هاي 90تا 91اقتصاد ايران با بدترين وضعيت اقتصادي در 5دهه گذشته مواجه بود و همه بازارها تحت‌تأثير بيماري هلندي و ركود تورمي دچار تنش‌هاي بنيادين شدند. در اين دوره قيمت دلار 116درصد و قيمت زمين تا 123درصد افزايش يافت. اثرات اين تشنج اقتصادي همچنان در اقتصاد ايران وجود دارد. در اين دوره شاخص بورس 47درصد افزايش يافت.
- بهترين دوران‌ها
بيشترين رشد بازده بورس مربوط به سال 1392و مشخص‌شدن نتايج برجام بوده كه درنتيجه آن شاخص بورس تا 108درصد رشد كرد. شاخص كل بورس تهران پس از برجام توانست بالاترين ركورد تاريخي خود را ثبت كند. به غيراز اين موضوع آمار‌هاي موجود از وضع شاخص بورس در طول 4دوره انتخابات رياست‌جمهوري يعني از سال 1380تاكنون نشان مي‌دهد سهامداران به‌طور ميانگين يك‌ماه قبل از انتخابات 5درصد بازده به‌دست مي‌آورند، البته در برخي دوره‌ها حتي مقدار بازده سرمايه‌گذاران به مرز 7.5درصد هم رسيده و اين رويه تا بعد از دوره‌هاي رياست‌جمهوري نيز ادامه يافته است. براساس اين يافته‌ها دوره‌هاي دوم رياست‌جمهوري عموما با رشد سهام مواجه بوده است.
- اوضاع امسال بورس تهران
امسال هم بازده بورس تهران پس از برگزاري انتخابات رياست‌جمهوري نسبت به همه بازارها بيشتر رشد كرده است. براساس آمار‌هاي موجود با رشد نماگر‌هاي بازار سهام در سال‌جاري اكنون ميزان بازده سرمايه‌گذاري در بورس به مرز 7درصد رسيده است. هر دو شاخص بورس تهران و فرابورس از ابتداي سال تاكنون 7درصد رشد كرده‌اند اين دو بازار در 5ماه نخست امسال هم در ميان همه بازارهاي سرمايه‌گذاري بيشترين بازده را نصيب سرمايه‌گذاران خود كرده است.هم‌اكنون بازده بازارهاي مسكن و طلا كمتر از 3درصد و بازده بازار ارز به غيراز يورو در محدوده يك درصد است. نرخ سود سپرده‌هاي بانكي نيز به‌تازگي به 15درصد كاهش يافته است. به‌نظر مي‌رسد كه تحت‌تأثير اين رويداد بازار سهام با مطلوبيت بيشتري مواجه شود.
- بازار طلا
اطلاعات آماري از وضع بازار طلا از ابتداي سال تاكنون نشان مي‌دهد كه قيمت هرقطعه سكه بهار آزادي طرح قديم كه در فروردين‌ماه يك ميليون و 192هزارو 600تومان بود، در پايان تير‌ماه به يك ميليون و 180هزار تومان رسيد براساس اطلاعات بانك مركزي در فروردين ماه قيمت هر سكه طرح قديم 0.2درصد رشد داشته است اما در ارديبهشت و خرداد امسال قيمت سكه به‌ترتيب با 0.7و 0.3درصد افت مواجه شد. البته در 4ماه امسال، قيمت هر قطعه سكه بهار آزادي طرح قديم، نسبت به دوره مشابه پارسال 14درصد رشد كرده است. امسال حتي قيمت هر سكه طرح قديم در فروردين‌ماه در مقايسه با فروردين پارسال با 16.6درصد رشد مواجه شد.
در همين مدت قيمت هر قطعه سكه بهارآزادي طرح جديد نيز 16.5درصد رشد كرده است. مقدار رشد قيمت سكه طرح جديد نسبت به سكه طرح قديم بيشتر بوده است. قيمت هر سكه بهار آزادي طرح قديم در فروردين‌ماه 18.4درصد و در خرداد‌ماه 18.7درصد در مقايسه باسال قبل رشد كرده است. هر سكه بهارآزادي طرح جديد از اول سال تاكنون از يك ميليون و 212هزارو 600تومان به يك ميليون و 213هزارو600تومان در پايان تير‌ماه رسيد.
- بازار ارز
از ابتداي امسال تاكنون قيمت دلار آمريكا هم در مقابل ساير ارزها نوسان چنداني نداشته است به‌طوري كه قيمت هر دلار آمريكا كه در ابتداي امسال 3هزارو 776تومان در بازار آزاد بود در پايان تير‌ماه به 3هزارو 778تومان رسيد كه نشان‌دهنده يك دوره باثبات در ميان‌مدت است.
اما برخلاف قيمت دلار، قيمت هر يورو تحت‌تأثير افزايش حجم تبادلات تجاري ايران با كشور‌هاي اروپايي با رشد مواجه شده است به‌طوري كه قيمت هر يورو از 4هزارو 98تومان در ابتداي امسال به 4هزارو 374تومان در پايان تير‌ماه رسيد. اين به‌معناي اين است كه قيمت هر يورو دست‌كم 6.7درصد افزايش يافته است.
نظر شما