تا آنجا كه 2عضو شوراي شهر تهران از اين تصميم، حمايت كرده و اعلام كردند كه قطعا نه‌تنها از يكسري مسائل كه مي‌توانست فساد در پي داشته باشد، جلوگيري مي‌كند بلكه روي نحوه صدور مجوز تراكم و توزيع همگون ساخت‌وساز نيز تأثير بسزايي خواهد داشت. عضو كميسيون عمران و حمل‌ونقل شوراي شهر تهران در بازديد از مؤسسه هشمهري در گفت‌وگويي بحث هولوگرام‌ها را موضوع پيچيده‌اي دانست و گفت: «البته برخي از مديران شهري مناطق معتقد بودند كه اين مسئله در آيين‌نامه غيرنقد شهرداري آمده و خارج از ضابطه نيست.»
وي با بيان اينكه وقتي افراد براي پرداخت بدهي يا عوارض خود به شهرداري‌ها مراجعه مي‌كردند با اعلام متصديان مالي شهرداري بدهي خود را به جاي پرداخت نقد و واريز به خزانه شهرداري به‌صورت چك در وجه خودشان و با امضاي پشت چك تحويل امور مالي شهرداري مي‌دادند، افزود: «اين چك عينا به شركت‌هاي كارگزاري داده مي‌شد و پيمانكاران و طلبكاران نيز براي دريافت مطالبات خود با ارائه اوراق داراي ارزش مالي برابر طلب خود به كارگزاري‌ها معرفي مي‌شدند. اين اوراق همان هولوگرام‌ها هستند.
در مرحله بعد پيمانكاران با ارائه هولوگرام‌ها به شركت‌هاي كارگزاري اقدام به تهاتر به انحاي مختلف مي‌كردند؛ مثلا خودرو يا ملك يا تراكم يا حتي پول به ميزان كمتر از اصل طلب دريافت مي‌كردند.» به گفته وي حال در طول اين فرايند مسائل مختلفي به‌وجود مي‌آمد كه بسيار تامل‌برانگيز است. حبيب‌زاده تأكيد كرد: «بنابراين هولوگرام به‌معناي تنها تراكم نيست و قابليت تبديل به پول نقد، تراكم يا اجناس ديگري را هم دارد.» وي اين تبادل هولوگرام را يكي از منشا‌هاي پرابهام دانست و گفت: «بنابراين اقدام آقاي نجفي براي متوقف كردن صدور هولوگرام جاي تشكر دارد.» به گفته اين عضو شورا به هرترتيب جلوي فرايند مبهم و فسادبرانگيز هولوگرام گرفته شده است تا راهكار مناسبي اتخاذ شود.
- تأثير مثبت بر بازار مسكن
يك استاد دانشگاه تهران نيز با بيان اينكه مسائل ساخت‌وساز در شهر را نمي‌توان به‌صورت تك‌معادله‌اي نگاه كرد، ابراز داشت: «براي اين حوزه بايد نظام جامعي وجود داشته باشد؛ چراكه يكسري اجراي متصل به هم در ساخت‌وساز شهري وجود دارد كه روي يكديگر تأثيرگذار است؛ از اين‌رو تصميم شهردار تهران مبني بر ممنوعيت صدور هولوگرام ساختماني تا اطلاع ثانوي و بررسي هولوگرام‌ها در كميته تخصصي بر آينده بازار مسكن مؤثر خواهد بود.» آلبرت بغزيان در گفت‌وگو با شهرنوشت، پيشينه‌اي درباره صدور هولوگرام در شهرداري تهران نيز ارائه كرد.
وي گفت: «در سال 80شنيده مي‌شد كه حدود 300هولوگرام در شهر تهران صادر شده و اين مسئله از گذشته در شهر وجود داشته است؛ اين در حالي است كه شهر بايد يك برنامه جامع داشته باشد كه مشخص شود در كدام نقاط بايد رشد عمودي يا افقي داشته باشيم و در كدام نقاط بحث واگذاري‌هاي تجاري صورت گيرد.» اين اقتصاددان با تأكيد بر اينكه مسلما هولوگرام‌ها به سمت مناطق جنوبي و مركزي شهر هدايت نمي‌شوند، گفت:
«اين هولوگرام‌ها عمدتا در جايي مي‌رود كه زمين گران‌تر است و مي‌توانند واحد‌ها را گران‌تر بفروشند؛ از اين‌رو مناطق شمالي شهر ارتفاع مي‌گيرد و معضلات و مسائلي همچون تخريب محيط‌زيست و درختان قديمي شهر ايجاد مي‌شود. از ديگر سو مسائل جانبي همچون تغيير بافت شمال شهر، افزايش تراكم تردد و مشكلات حمل‌ونقل نيز از ديگر تبعات اين مسئله به شمار مي‌رود.»
بغزيان با بيان اينكه تاكنون مسئله هولوگرام‌ها كمكي به حل مسكن نكرده است، ابراز داشت: «به‌دليل اينكه روي منابع ساختماني فشار آمد، اين موضوع به‌صورت آبشاري تأثير خود را روي مناطق پايين شهر گذاشت و قيمت‌ها كماكان بالا باقي ماند. اين نشان مي‌دهد كه اين سياست از ابتدا غلط بوده است و هم‌اكنون اگر بتوانيم جلوي اين مشكل را بگيريم، بر آينده بازار مسكن مؤثر خواهد بود و به آن كمك خواهد كرد.
نظر شما