اشکان جهان‌آرای-همشهری آنلاین:
انتشار تصاویری در فضای‌مجازی از یک بنای قصرمانند که میان باغ بزرگ مرکبات در روستای «سالدوزکلا» از توابع دهستان «تالارپی» شهرستان سیمرغ و اطراف شهر «کیاکلا» ساخته شده و تا صدها متر در اطراف آن نیز هیچ خانه‌ای به‌چشم نمی‌خورد، طی روزهای اخیر واکنش‌های زیادی ایجاد کرد؛ بنایی بزرگ و مجلل که با زیرساخت‌هایی تشریفاتی از جمله چند تالار پذیرایی، چندین اتاق خواب، سالن بازی و سایر امکانات رفاهی خاص بنا شده و گفته می‌شود حدود ۳ هزار متر زیربنا دارد. انتشار تصویر این بنای در حال ساخت واکنش‌ها و انتقادهای بسیار زیادی را چه در مازندران و چه خارج از استان به دنبال داشت. برخی نیز مالکیت این بنای مجلل را به بعضی چهره‌های مشهور نسبت دادند و عنوان کردند این بنا برآمده از تخلف و رانت است. این در حالی است که بررسی‌ها و پیگیری‌های همشهری نشان می‌دهد این بنا به هیچ‌یک از چهره‌های شناخته شده تعلق نداشته و به یکی از بومیان منطقه تعلق دارد که حدود یک دهه است عملیات ساخت آن آغاز شده و با نزدیک شدن به مراحل پایانی، احتمالا برای فروش آن قرار است اقدام شود.
بنا مجوزهای قانونی را دارد
با این حال مالکیت بنا تنها پرسش نبود؛ بسیاری از کاربران شبکه‌های اجتماعی صرف‌نظر از اینکه بنا متعلق به چه شخصی است، این پرسش را مطرح می‌کنند که چگونه ساخت چنین بنایی در یک زمین باغی با این فاصله از مناطق مسکونی دور از نظارت و چشم مسئولان امکان‌پذیر است؟ بنایی که اتفاقا در منطقه چندان ناشناخته‌ای هم نیست و به‌دلیل طولانی شدن روند ساخت آن، بسیاری از اهالی و مسئولان در جریان ساختش قرار دارند. حتی برخی ساکنان منطقه و روستاهای اطراف از این ساختمان مجلل در حال ساخت با نام «کاخ سفید» یاد می‌کنند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد این بنا مجوزهای لازم و قانونی برای ساخت را دریافت کرده و به جز تخلفی که مالک در اضافه بنا مرتکب شده‌است، از نظر قانونی تخلفی درآن دیده نمی‌شود.
به‌گفته فرماندار سیمرغ، ساختمان در محدوده طرح هادی روستای سالدوزکلا قرار دارد و برای ساخت آن نیز حدود یک دهه پیش و پس‌از اینکه مالک زمین توانست برای حدود ۳هزار متر مربع از زمین خود کاربری مسکونی دریافت کند، صادر شده است.
«مجتبی حبیب‌نژاد» می‌افزاید: تخلف مشاهده شده درباره این ساختمان، اضافه بناست که پس‌از منتشر شدن تصاویر آن در رسانه‌ها، پیگیری برای برخورد با این تخلف انجام شده و براساس قانون با تخلف برخورد می‌شود، اما از نظر کاربری زمین تخلفی مشاهده نمی‌شود و زمین در بافت قانونی روستا قرار دارد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد به‌جز اضافه بنا، در حال حاضر نمی‌توان تخلف دیگری را به ساخت این ویلای مجلل وارد دانست. حتی رئیس اداره جهادکشاورزی شهرستان سیمرغ نیز با مجوز اقدام کردن مالک به ساخت را تأیید می‌کند و می‌گوید: ساختمان مجوز بنیاد مسکن و سایر مدارک قانونی را در اختیار دارد و از نظر قانونی مشکل ویژه‌ای در پرونده دیده نمی‌شود.
«رجب فلاح زیلتی» اظهار می‌کند: مستندات موجود نشان می‌دهند تخلفی برای اقدام به ساخت رخ نداده است. با توجه به واکنش‌های ایجاد شده در رسانه‌ها، گزارش کارشناسی برای ارائه به مراجع بالادستی درباره این پرونده هم تهیه شده است.
ابهام‌های موجود
در حال حاضر بخش ساخته شده این زمین، باغی بزرگ در محدوده بافت قانونی روستاست، اما تاریخ صدور مجوز که به‌گفته مسئولان از جمله فرماندار به حدود ۱۰سال قبل برمی‌گردد، مورد سؤال است.
زمانی که مجوز ساخت این بنا صادر شد، شهرستان سیمرغ هنوز تأسیس نشده بود و تالارپی به‌همراه شهر کیاکلا زیرمجموعه شهرستان قائمشهر محسوب می‌شدند، یعنی صدور مجوزهای تغییر کاربری و ساخت از سوی اداره‌های کنونی این شهرستان انجام نشده و در حوزه اختیارات اداره‌های وقت شهرستان قائمشهر بوده است.
از سوی دیگر پیگیری‌ها نشان می‌دهد آن زمان هنوز طرح هادی روستای سالدوزکلا نیز تدوین و تصویب نشده بود و الحاق بخشی از این زمین به بافت روستا در شرایطی رخ داده که ۱۰سال پیش فاصله زیادی با پیکره مسکونی روستا داشت.
در چنین شرایطی صدور مجوز تغییرکاربری برای بخشی از یک باغ بزرگ که در فاصله زیادی از بافت مسکونی روستا قرار دارد، مورد پرسش علاقمندان به موضوع است.
نظر شما