همشهری آنلاین - تور بازدید خبرنگاران از پروژه‌های بازآفرینی محله نفرآباد و مراحل اجرایی واحدهای مسکونی صبح امروز -چهارشنبه ۱۸ مهرماه ۱۴۰۳- با حضور مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران برگزار شد. در این تور از چند پروژه بازآفرینی شامل پروژه توانمندسازی زنان محلی، زائرسرای حرم عبدالعظیم حسنی و دفتر توسعه محله بازدید و آخرین وضعیت هر کدام بررسی شد. در ادامه نشست خبری مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در شهرداری منطقه ۲۰ برگزار شد و به سوالات خبرنگاران پیرامون این پروژه پاسخ داده شد.
هدایت با بیان اینکه این محدوده ۱۳ هکتاری که امروز مورد بازدید قرار گرفت از سالیان گذشته رها شده بود و شرایط آن هر روز بدتر می‌شد، گفت: موضوع های جدی در سر راه نوسازی این محله قرار داشت. موانع جدی شهرسازی باعث رشد اتباع در این محدوده شده بود. بنابراین در اولین اقدام موانع شهرسازی را برطرف کردیم و طرح موضعی آن را تهیه و مصوبات قانونی را اخذ کردیم.
نفرآباد، الگوی بازآفرینی کشور
مدیرعامل سازمان نوسازی با بیان اینکه بعد از تهیه طرح به خاطر فرسودگی عمیق این محدوده مداخلات مستقیمی در نفرآباد انجام دادیم، خاطرنشان کرد: بازآفرینی سه بعد دارد؛ مردم، دولت و شهرداری. اگر این سه ضلع کنار هم نباشند بازآفرینی اتفاق نمی افتد. محدوده بازآفرینی نفرآباد یک الگوی بازآفرینی در کشور است. چرا که در این محدوده سه ضلع کنار هم قرار گرفتند.
وی در ادامه با اشاره به اینکه پروژه های خدماتی که امروز بازدید شد تا پایان سال تکمیل می‌شود، بیان داشت: وظیفه دیگر شهرداری ساخت منازل مسکونی با معماری ایرانی اسلامی و با در نظر گرفتن مجاورت حرم در این محدوده است. این منازل مسکونی به کسانی که در نفر آباد ساکن هستند ولی توانایی نوسازی ندارند تعلق می گیرد. وظیفه دولت نیز تامین زیرساخت ها در نفر آباد است مانند برق، آب و فاضلاب.
هدایت گفت: این ارزش افزوده که بعد از حضور ما در نفرآباد ایجاد شد باعث برگشتن طیف های موثر به این منطقه شده است و مردم برای اخذ پروانه و مشارکت به شهرداری مراجعه می‌کنند. نفرآباد با توجه به ظرفیت بالا و مجاورت با حرم طی ماه‌های آینده به یک الگوی بسیار خوب بازآفرینی با رویکرد مذهبی-گردشگری تبدیل خواهد شد.
ساخت هتل در نفرآباد
مدیرعامل سازمان نوسازی با بیان اینکه هتلی که در این منطقه قرار دارد نیز برای گسترش ظرفیت گردشگری این منطقه است، اظهار کرد: ما می خواهیم این الگو را به عنوان الگوی پایه در دیگر مناطق نیز پیش ببریم. در دوره جدید مدیریت شهری اولین اقدام ما این بود که مشوق های شهرسازی را برگرداندیم. اقدام دوم این بود که در کنار ۴۲۲۷ هکتار بافت فرسوده‌ای که داشتیم با شاخص های جدید شورای عالی شهرسازی و معماری محدوده های جدید شناسایی شد و کار شهرسازی‌اش را انجام دادیم.
وی ادامه داد: طی این شناسایی حدود ۵ هزار هکتار ناخالص به محدوده های بازافرینی پایتخت با اعمال مشوق های نوسازی اضافه کردیم.
ترمینال جنوب جا به جا می‌شود
هدایت با بیان اینکه اقدام سوم این است که طرح تحولی پهنه جنوبی تهران تا ماه آینده توسط مشاور بررسی شود، گفت: در این طرح بنا داریم تا پهنه جنوبی را در حوزه‌های مختلف توسعه بدهیم. به محض تهیه این طرح خروجی این طرح تبدیل به چند پروژه می شود تا پهنه جنوبی پایتخت را به طور جدی نوسازی کنیم. ترمینال جنوب با اجرای این طرح جا به جا خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی اظهار داشت: موضوع بعدی این است که ما محدوده های عارضه‌داری در تهران را بررسی و مداخله مستقیم کردیم؛ مثل گلاب‌دره، سیمین قلعه، ده ونک، محله کن و اسلام آباد که موانع شهرسازی این محدوده‌ها بر طرف شده است. در اسلام آباد می‌خواهیم مسکن معوض به کسانی که در مسیر روددره درکه ساخت و ساز کردند اختصاص بدهیم.
آغاز اجرای پروژه‌های مسکن اسلام آباد از یک ماه آینده
وی ادامه داد: پروژه‌های مسکن محدوده اسلام آباد در منطقه دو از یک ماه آینده آغاز خواهد شد و در کنار این کارهای اساسی در یک سری محدوده ها نیز مداخلات مستقیمی داشتیم. پارکینگ مینابی با ظرفیت ۴۸۸ خودرو در منطقه ۱۵ طی هفته آینده افتتاح خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران پیرامون این سوال که برخی از ساکنین نسبت به اخذ پروانه در محدوده نفرآباد گلایه دارند، گفت: قطعاتی که شهرداری مداخله کرده ۲۰۰ پلاک است که با پرداخت هزینه تملک شده است. ۵۰۸ پلاک کل محدوده نفراباد است. هدف ما از این فعالیت این است که مردم در نوسازی نفرآباد شرکت کنند. روزی این محله آباد می شود که مردم با ما همکاری کنند و این اتفاق با افزایش خدمات رخ خواهد داد.
هدایت ادامه داد: ما به عنوان مشاور فنی در کنار مردم قرار گرفتیم. ساکنان پلاک‌های محدوده را راهنمایی و مشاوره می‌کنیم. از مردم می خواهیم ارتباط خود را با دفتر بیشتر کنند. اخیرا مردم قبول کردند که در این محدوده انفاقی در حال رخ دادن است.
وی با بیان اینکه در کل محدوده بافت فرسوده بانک ها همکاری نداشتند، تاکید کرد: در سال گذشته برای کل تهران ۳۰۳ فقره تسهیلات لحاظ کردند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: در نفرآباد اگر صندوق توسعه حرم به مجاورین این محدوده تسهیلات کم بهره می‌داد می توانست به رشد و توسعه این محدوده کمک کند. شهرداری وظیفه دارد مشوق بیاورد دولت هم وظیفه دارد تسهیلات بانکی را به مسکن اختصاص بدهد که تولید مسکن استطاعت پذیر رخ بدهد؛ ولی متاسفانه سال گذشته صرفا ۳۰۳ فقره وام برای ساخت بافت فرسوده پرداخت شده است. انتظار ما از دولت این است که از بانک ها بخواهد تسهیلات را برای بافت فرسوده لحاظ کنند تا شاهد رشد نوسازی بافت فرسوده باشیم.
وی با بیان اینکه ما در تهران یک سری محله الگو داریم و یک سری محله الگوی جدید هم داریم ایجاد می کنیم، گفت: یکی از این محلات در منطقه ۱۹ به مقیاس ۱۲ هکتار است. در کل۲۲ محله الگوی جدید برای تهران در نظر گرفته شده است که بخشی تهیه شده و بخشی در مرحله صدور پروانه و تهیه نقشه قرار دارند.
نظر شما