به گزارش همشهری آنلاین، نوید خاصه باف گفت: در سال ۱۴۰۰ سازمان ۴۳ درصد درآمد را محقق کرد در سال ۱۴۰۱ این مقدار به ۳ دهم درصد رسیده بود و در سال ۱۴۰۲ تا ۱۲۶ درصد پیش رفت. امسال پیشبینی می‌کنیم که به ۳۹۴ درصد خواهیم رسید.
وی با شرح گزارشی از اقدامات این سازمان، گفت: در پروژه‌های جاری بحث این بود که عموم پروژه‌ها بزرگ هستند و نزدیک ۱۰۰ همت ارزش قدرالسهم شهرداری است. از ۴۰ پروژه ۱۹ پروژه با میانگین بلاتکلیفی ۶ سال به ارزش ۹۰ همت تعیین تکلیف شده و مشکل تعدادی از آن‌ها حل شده و تعدادی تا پایان سال حل می‌شود.
خاصه باف افزود: ۱۱ پروژه درگیرتر در مراجع به رازش۱۳ همت با ۵ سال بلاتکلیفی هستند. ۱۱ پروژه دیگر به ازش ۲.۵ همت مشکلات زیادی دارد که زمان بیشتر برای حل نیاز دارند.
وی گفت: مشکلات اساسی بخشی از پروژه‌های متوجه شهرداری بوده از جمله هزار و یک شهر یا الماس کریم‌خان که مشکل سند داشت و به دلیل شکایت معارضین و مالکین متوقف شده بود. در این موارد تصمیم گرفته شده بود قرارداد مشارکتی باشد اما در تغییرات سال ۹۶ به این طرف دچار مشکلاتی شده. تغییرات در مفاد سطح و سطوحی قرارداد هم مشکل دیگری در این زمینه است. در مرکز تجارت جهانی یک، در شهر آفتاب آنچه که امروز به عنوان یک افتخار است با چیزی که در سطح و سطوح قرارداد اول بوده ۲۵۰ درصد تفاوت دارد.
خاصه باف افزود: قبلا مدیران وقت برای صدور عوارض کم کاری کردند اما امروز تمام نهادها دارند کمک می‌کنند تا مسائل را حل کنیم. الان معاونت شهرسازی همراهی کامل دارد که مغایرت‌ها رفع شود. در مواردی مطالعات و امکان سنجی اشکال داشته و اکنون از حیّز انتفاع خارج شده و محل اختلاف است که با مدل‌های مکمل حل می‌شود.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران افزود: سازمان سرمایه گذاری ۲۰ ساله و نوپا است. مدیران وقت فکر نمی‌کردند دستخوش تغییراتی شوند که امروز تبدیل به تجربه شده است.
-
اعمال نگرش برد- برد در پروژه های سرمایه گذاری
خاصه باف با تأکید بر اعمال نگرش برد- برد در پروژه های سرمایه گذاری، یادآور شد: ما باید فرش قرمز پهن کنیم؛ البته باید از سوء استفاده های احتمالی نیز جلوگیری کنیم.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با بیان اینکه شهرداری در پروژه بیمارستان آتیه که روزی ارزش عوارض شهرداری ۶۸ میلیارد تومان بود و به ۷۰۰ میلیارد تومان در سال قبل رسید، دو هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان قدرالسهم دارد، تصریح کرد: این پروژه بیش از هزار میلیارد تومان ارزش افزوده برای شهرداری داشت.
وی افزود: مشکلات پروژه مگامال که مورد اختلاف بود، رفع شده است. شهرداری تهران در پروژه هتل دیدار نیز هیچ عدم خلاف و بلامانعی را صادر نکرده بود اما خوشبختانه شهردار منطقه ۳ با پیگیری های خود، پروژه را از بلاتکلیفی خارج کرد. در حال مذاکره با شریک هستیم که یا شریک جدیدی را اضافه کنیم و یا شریک قبلی از روند خارج و شریک دیگری جایگزین شود.
خاصه باف با بیان اینکه برای پروژه پارکینگ گرات حداقل هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان ارزش افزوده مضاعف با ایجاد فضای اداری تأمین شده است، خاطرنشان کرد: فضای این پروژه کاملا زنده است و تفاوت زیادی با گذشته دارد.
وی اضافه کرد: پروژه تجاری- اداری سعدی نیز در منطقه ۱۲ بلاتکلیف بود که مشکلات آن رفع و از بلاتکلیفی خارج شده است. برای پروژه اشراقی در منطقه ۱۳ نیز با همراهی شهردار منطقه، قرارداد فسخ شد. زمین این پروژه ارزشمند بود و ارزش مورد انتظار را فراهم نمی کرد؛ لذا آزاد شد و در اختیار منطقه قرار گرفت.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با بیان اینکه پروژه المپیک نیز پس از اعلام کارشناسی ها، تعیین تکلیف خواهد شد، خاطرنشان کرد: پروژه سینما باران و پارکینگ طبقاتی در منطقه ۴ به دلیل تخلفات شریک بلاتکلیف مانده بود و یگ گود بسیار پرخطر بود که پس از مراجعات فراوان به دادگاه، قرارداد فسخ و زمین آن پس گرفته شد تا به شریک جدید واگذار شود.
وی با بیان اینکه قراردادی برای پارکینگ درکه منعقد شده بود که ایراد داشت، تصریح کرد: ملکی در ضلع جنوبی بزرگراه شهید باکری در اجاره شریک است و یکی از پروژه های موفق با ارزش افزوده بالا برای شهرداری به شمار می رود.
خاصه باف با بیان اینکه پروژه مسافر در پایانه جنوب پیش از ایجاد سازمان سرمایه گذاری در دوران شهرداری آقای احمدی نژاد منعقد شده و ایرادات فراوانی داشته است، اظهار کرد: سازمان سرمایه گذاری به دلیل همین پروژه راه اندازی شد و پس از ۲۰ سال مشکل آن حل نشده و راه حلی نداشته است. با شریک و دستگاه های نظارتی مذاکره کردیم و به تعامل رسیدیم و در مرحله ابلاغ الحاقیه هستیم. پس از ابلاغ آن اعداد و ارقام اصلاح خواهد شد.
وی با تأکید بر اینکه پروژه هزار و یک شهر بزرگترین پروژه شهرداری تهران است و اگر به سمت فسخ می رفت مشخص نبود چه اتفاقی برای آن می افتد، گفت: این طرح یکی از افتخارات دوره ششم مدیریت شهری است.
مصالحه خوب با پروژه بام‌لند
خاصه باف با بیان اینکه برای پروژه بام لند به یک مصالحه خوب رسیدیم و هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان به نفع شهر شد، گفت: این پروژه بازپس گرفته شد و برای آن تصمیم گیری خواهد شد.
وی با بیان اینکه برای پروژه بافتکار حق و حقوق قراردادی خود را اخذ می کنیم و از مشارکت خارج خواهیم شد و با یکی از نهادهای عمومی وارد ساخت و ساز خواهند شد، تصریح کرد: در مجتمع تجاری و پارکینگ طبقاتی با شریک اختلافی نداریم و هم شریک می تواند بسازد و هم ما می توانیم در بال دیگری ساخت و ساز را دنبال کنیم و هم می تواند از شراکت خارج شود و کار را ما دنبال کنیم.
خاصه باف با تأکید بر اینکه پیگیری پروژه های ارزشمندی که وضعیت سخت تری دارند نیز انجام می شود اما بعید است به این دوره برسد، گفت: ارزش این پروژه ها ۲.۵ همت است.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با اعلام اینکه در چهار پروژه ۳۶ میلیارد تومان عدم النفع ماهانه داریم، یادآور شد: برای ۱۰۰ میلیون تومان اختلاف، پروژه چند هزار میلیارد تومانی معطل مانده است. عدم تصمیم گیری و رفع بلاتکلیفی خسارت زیانباری به شهرداری وارد کرده است.
وی با بیان اینکه ۲۲ پروژه بزرگ تعریف شده است که از جمله می توان به باغ بوتانیک اشاره کرد، گفت: ساخت ضلع جنوبی حرم مطهر عبدالعظیم، بوستان آزادگان، دستگاه زباله سوز، مجتمع مسکونی ۱۰ هکتاری با همکاری بانک ایران زمین، مرکز تجارت جهانی ۲ در شهر آفتاب، احیای بوستان های جنگلی، مجتمع مسکونی، تفریحی، ورزشی امام سجاد، مجتمع مسکونی هزار و ۵۰۰ واحدی در منطقه ۱۹، طرح لجستیک بار و طرح تفریحات آبی دریاچه چیتگر از جمله این طرح ها هستند.
خاصه باف گفت: برخی می گویند می خواهند درخت قطع کنند و هتل بسازند اما به هیچ عنوان اینگونه نیست و سرمایه گذار به ازای ساخت اقامتگاه ها، به ساخت بوستان در تهران کمک خواهد کرد.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با تأکید بر اینکه سردخانه میادین میوه و تره بار ۳۰ سال با نقص روبه رو بوده است، اظهار کرد: این تقاضا مطرح شده بود که سرمایه گذاری صورت بگیرد تا میوه و تره بار با کیفیت بهتری در اختیار شهروندان قرار بگیرد. این پروژه نیز در حال پیگیری است.
خاصه باف با بیان اینکه ۲۱ قرارداد منعقد شده و البته ما راضی نیستیم و باید در هر منطقه به ۲۰ پروژه کوچک مقیاس برسیم، گفت: آیین نامه های دارای ایراد، اصلاح شده اند. پنجره واحد سرمایه گذاری نیز ایجاد شده تا کمترین معطلی را شاهد باشیم.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران با تأکید بر اینکه کمیته ای از خبرگان حقوقی تشکیل شده که دعاوی با این تدابیر رفع شود، گفت: هر هفته جلساتی در این کمیته تشکیل شده که خروجی بسیار خوبی به نفع شهر تهران داشته است.
ادامه دارد...
نظر شما