جدول نرخ اجاره سوئیت در تهران؛ نگرانی در آستانه فصل اجاره بها

در جدول زیر قیمت اجاره و رهن واحدهای کوچک در تهران آمده است:

مهر نوشت: نزدیک شدن به فصل اجاره بها، نگرانی زیادی را برای متقاضیان بوجود می‌آورد، زیرا عده‌ای سودجو سعی می‌کنند با استفاده از جو روانی بازار، قیمت‌ها را با نوسان همراه کنند.

البته در حال حاضر نرخ‌ها در بازار مسکن تغییر چندانی نداشته است و خرید و فروش هم با همان نرخ سال گذشته انجام می‌شود؛ بنابراین تغییری هم در بازار اجاره بها به وجود نیامده است.

همچنین روند کاهشی نرخ سکه و ارز یکی از دلایلی است که می‌تواند ثبات بازار مسکن را حفظ کند، زیرا تجربه نشان داده که نوسان دیگر بازارهای سرمایه‌ای تاثیر زیادی را بر قیمت مسکن می‌گذارد اما با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، این نگرانی برای تعیین قیمت‌ها بوجود می‌آید.

براین اساس، بازار اجاره بها هر ساله در خردادماه با تعداد زیادی متقاضی روبرو می‌شود که قصد دارند قبل از شروع سال تحصیلی، آپارتمان مورد نیاز خود را تهیه کنند؛ به همین جهت برخی سودجویان اقدام به افزایش اجاره بها می‌کنند.

اما در جستجو میان آگهی‌ها می‌توان مشاهده کرد که بخشی از متقاضیان از حالا به دنبال یافتن آپارتمان مناسب هستند؛ به همین جهت حجم زیادی از آگهی در بازار اجاره وجود دارد. این دسته از متقاضیان قصد دارند، قبل از فصل اجاره بها قولنامه خود را بنویسند تا در آن زمان با گرانی های کاذب روبرو نشوند.

البته دولت درسال‌های گذشته سعی داشته تا با ارایه بسته اجاره بها از افزایش کاذب قیمت‌ها جلوگیری کند، همچنین سازمان تعزیرات در دو سال گذشته با ورود به بازار اجازه افزایش بیش از 20 درصد قولنامه‌های اجاره نسبت به سال گذشته را نداد اما امسال باید دید که در آستانه خردادماه دولت چه راهکار دیگری را برای بازار ارایه می‌دهد.