به گزارش فارس، پرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن (به صورت توام) که به 12 میلیون تومان وام با سپرده (سود 13 درصد) و 6 میلیون تومان وام بدون سپرده (با سود 14 درصد) تقسیم می شد از فردا متوقف و به طور کامل 18 میلیون تومان وام با سپرده و با سود 13 درصد پرداخت می شود.
بنابراین گزارش، دارندگان انواع حساب‌های صندوق پس انداز مسکن از تاریخ شروع اجرای طرح یعنی اول خرداد ماه، مشروط به گذشت حداقل 6 ماه از تاریخ افتتاح حساب خود، قادر خواهند بود از تسهیلات با سپرده بانک تا سقف 180 میلیون ریال برای خرید واحدهای مسکونی با شرایط تعیین شده توسط بانک مسکن یا احداث و تکمیل استفاده کنند.
حداقل متوسط موجودی لازم در هر دوره برای دریافت سقف تسهیلات 180 میلیون ریالی، 26 میلیون ریال است که پس از گذشت 7 دوره 6ماهه، و در صورتیکه میزان سپرده 60 میلیون ریال باشد پس از گذشت 3 دوره 6 ماهه متقاضی تسهیلات فوق را دریافت می کند.
همچنین متقاضیانی که در نظر دارند پس از گذشت یک سال از سقف تسهیلات 180 میلیون ریالی استفاده کنند باید حساب خود را با مبلغ 90 میلیون ریال افتتاح کنند و در مدت یک سال مزبور موجودی خود را حفظ کنند.
بازپرداخت اقساط وام 18 میلیون تومانی مسکن به روش پلکانی
متقاضیانی که قصد دریافت وام 18 میلیون تومانی مسکن را دارند اگر بخواهند وام خود را در مدت 12 سال و به روش پلکانی بازپرداخت کنند باید در سال اول ماهانه 147 هزار تومان، در سال دوم 168 هزار و 900، سال سوم 194 هزار و 100 تومان، سال چهارم 223 هزار تومان و سال پنجم تا پایان 12 سال ماهانه 256 هزار و 300 تومان پرداخت کند.
پلکانی با صرفه تر از روش ساده
بر اساس این گزارش با وضعیت اعلام شده جدید از سوی بانک مسکن روش پلکانی تا حدودی به نسبت روش ساده به نفع متقاضیان وام مسکن تمام می‌شود. چرا که سود حاصله وام 18 میلیون تومانی به روش پلکانی در 12 سال 33 میلیون و 396 هزار و 600 تومان و سود حاصله به روش ساده در مدت 12 سال 32 میلیون و 313 هزار و 600 تومان خواهد بود.
بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن به روش "ساده" در 12سال متقاضی باید ماهانه 224 هزار و 400 تومان پرداخت کند.
بازپرداخت وام در 15 سال به روش پلکانی
متقاضیانی که قصد دریافت وام 18 میلیون تومانی مسکن را دارند اگر چنانچه بخواهند وام خود را در مدت 15 سال و به روش پلکانی بازپرداخت کنند باید در سال اول ماهانه 127 هزار و 700 تومان، در سال دوم 146 هزار و 700 تومان، در سال سوم 168 هزار و 500 تومان، در سال چهارم 193 هزار و 600 تومان ، در سال پنجم 222 هزار و 500 تومان و از سال ششم به بعد یعنی تا سال پانزدهم باید ماهانه 222 هزار و 500 تومان پرداخت کند.
با این وضعیت سود حاصل از بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی به روش پلکانی در 15 سال 37میلیون تومان و به روش ساده 35 میلیون و 856 هزار تومان است.
بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن به روش ساده در 15 سال ماهانه 199 هزار و 200 تومان خواهد بود.
بازپرداخت وام در 18 سال
متقاضیانی که قصد دریافت وام 18 میلیون تومانی مسکن را دارند اگر بخواهند وام خود را در مدت 18 سال و به روش پلکانی بازپرداخت کنند باید در سال اول ماهانه 115 هزار و 200 تومان، در سال دوم 132 هزار و 300 تومان، در سال سوم 152 هزار تومان، در سال چهارم 174 هزار و 600 تومان، در سال پنجم 206 هزار تومان و از سال ششم به بعد یعنی تا سال هجدهم ماهانه باید 206 هزار تومان پرداخت کند.
با این وضعیت سود حاصل از بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی به روش پلکانی در 18 سال 40 میلیون و 590 هزار تومان و به روش ساده 39 میلیون و 420 هزار تومان است.
بازپرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن به روش ساده در 18 سال متقاضی باید ماهانه 182 هزار و 500 تومان پرداخت کند.
اجرای طرح اعطای تسهیلات تا پایان سال 87
بر اساس این گزارش، با ابلاغ مصوبه جدید شورای پول و اعتبار به بانک مسکن تاریخ اجرای طرح پرداخت تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن از اول خرداد ماه سال جاری آغاز و تا پایان سال 87 به طول می انجامد و اگر دولت مصوبه جدیدی ارائه کرد این شرایط پس از سال 87 تغییر می کند.
خرید زمان برای دریافت وام امکان ندارد
در مصوبه جدید پرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن تصریح شده است که متقاضیان نمی‌توانند با سپرده گذاری 18 میلیون تومان در مدت 6 ماه وام 18میلیون تومانی دریافت کنند، بنابراین پرداخت تسهیلات بیش از 120 میلیون ریال به روش خرید زمان امکان‌پذیر نیست.
البته بانک مسکن در روشی سعی کرده خرید زمان را در دستور کار خود دارد. در این روش متقاضی می تواند با سپرده گذاری 24 میلیون تومان در مدت 6 ماه 12 میلیون تومان و با سپرده گذاری 26 میلیون تومان در مدت 6 ماه 13 میلیون تومان وام دریافت کند.
دریافت وام مشروط به گذشت 6 ماه
دارندگان انواع حساب‌های صندوق پس انداز مسکن از تاریخ شروع اجرای طرح، مشروط به گذشت حداقل 6 ماه از تاریخ افتتاح حساب خود ،قادر خواهند بود از تسهیلات با سپرده بانک تا سقف 80 میلیون ریال جهت خرید واحدهای مسکونی با شرایط تعیین شده توسط بانک یا احداث و تکمیل استفاده کنند.
دریافت وام مشروط به گذشت 12 ماه
دارندگان انواع حساب‌های صندوق پس انداز مسکن از تاریخ شروع اجرای طرح، مشروط به گذشت حداقل 12 ماه از تاریخ افتتاح حساب خود ،قادر خواهند بود از تسهیلات با سپرده بانک، به میزان بیش از 80 میلیون ریال تا سقف 180 میلیون ریال جهت خرید واحد مسکونی با شرایط تعیین شده توسط بانک یا احداث و تکمیل برخوردار شوند.
باز پرداخت تسهیلات با درخواست متقاضی
باز پرداخت تسهیلات با توجه به درخواست کتبی گیرنده تسهیلات می تواند به صورت ساده یا ترکیبی (پلکانی و ساده ) تعیین شود.
نرخ سود تسهیلات با توجه به مصوبات شورای پول و اعتبار در بخش مسکن با سپرده در زمان اعطای تسهیلات تعیین می شود.
در خصوص احراز توانایی مالی متقاضی در پرداخت اقساط تسهیلات ،صرفا اظهار کتبی درآمد ماهانه ابرازی متقاضی ملاک تصمیم گیری خواهد بود.
واحدهای دارای ضوابط مشمول وام می شوند
واحدهایی مشمول اخذ تسهیلات خرید و تکمیل و احداث مسکن بانک هستند که مشخصات و ضوابط تعیین شده توسط بانک در آنها رعایت شده باشد.
رعایت مشخصات اعلام شده برای واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات بانک با توجه به ضوابط جاری بانک در مقطع اخذ تسهیلات برای تمامی گیرندگان تسهیلات الزامی است.
متقاضیان هنگام دریافت وام ضوابط را کسب کنند
به تمامی سپرده گذاران حساب صندوق پس انداز مسکن جدا توصیه می شود که قبل از ایجاد هر گونه تعهدی برای خرید واحد مسکونی خاص، از آخرین مقررات و ضوابط بانک در مورد واحدهای مسکونی که مشمول ضوابط اخذ تسهیلات بانک هستند اطلاع کافی کسب کرده و سپس نسبت به ایجاد تعهد اقدام کنند.
