- برخي متقاضيان مسكن مهر از افزايش قيمت و ساير مشكلات ناراضي هستند، چه تدابيري براي اصلاح امور انديشيده‌ايد؟
قراردادهاي مسكن مهر از همان ابتدا علي‌الحساب بوده و براي پيشرفت پروژه‌ها لازم است قيمت‌هاي ساخت مورد بازنگري قرارگيرد. در حال حاضر عده‌اي آورده خود را تكميل كرده‌اند و برخي‌هم به‌دليل شرايط مالي معترض هستند. به‌عنوان مثال، در پرند از ميان 15هزار واحد بيش از 12هزار واحد به پرداخت مبالغ اقدام كرده‌اند. ما به‌عنوان مجموعه‌اي از دولت مانند مؤسسه انتفاعي عمل نمي‌كنيم. تنها نقش كارگزار را داريم و تمام تلاش خود را مي‌كنيم با اين شرايط دشوار و كمبود شديد منابع، كارگاه‌هاي ساخت را فعال نگه داريم.
- آيا افزايش مبلغ وام، از آورده متقاضيان مي‌كاهد؟
افزايش وام از 25به 30ميليون تومان تا سقف 50هزار ميليارد تومان در خط اعتباري مسكن مهر انجام مي‌شود. تاكنون 47هزار ميليارد تومان به اين بخش اختصاص يافته و با اين حساب 3هزار ميليارد تومان براي افزايش مبلغ وام ظرفيت وجود دارد. اين مبلغ نمي‌تواند كل واحدها را پوشش دهد به همين دليل بانك مسكن و وزارت راه و شهرسازي متولي تعيين پروژه‌هاي مشمول افزايش وام شده‌اند. اين افزايش وام با اولويت پروژه‌هاي در حال تكميل اختصاص داده خواهد شد اما پيش‌بيني مي‌شود كه اكثر واحدهاي نيمه‌تمام را شامل شود.
- افزايش قيمت بسياري از واحدها بيشتر از رشد 100هزار تومان به ازاي هر متر است، دليل آن چيست؟
حداكثر افزايش قيمت در اين بخش متري 100هزار تومان بوده اما هزينه ساير بخش‌ها نيز وجود دارد كه در قرارداد اوليه و دستورالعمل‌هاي بعدي آمده است. خدمات اضافي پيمانكاران، هزينه دستگاه‌هاي خدمات‌رسان نظير بيمه، ماليات، صدور پروانه و... نيز در كنار هزينه ساخت واحد، قيمت مسكن مهر را تعيين مي‌كنند. با اين حساب بخش مهمي از افزايش آورده متقاضيان براي اين هزينه‌هاي جانبي رقم خورده است. در برخي سايت‌ها به‌دليل انتخاب نامناسب محل، هزينه‌هاي محوطه‌سازي آنقدر بالاست كه گاهي براي يك واحد 60متري 22ميليون تومان هزينه اين خدمات مي‌شود. براي منطقي‌شدن اين نرخ‌ها، در برخي سايت‌ها بخشي از هزينه‌هاي جانبي را از طريق بودجه شركت عمران شهرهاي جديد تأمين كرده‌ايم تا آورده متقاضيان كمتر شود.
نظر شما