محمد سالاري علت اين مسئله را اين مي‌داند كه در گذشته مطالعات مناسبي براي بلندمرتبهسازي صورت نگرفته است. فقدان مطالعاتي كه سالاري از آن صحبت كرد در هيچ منطقه‌اي از ايران حتي به‌صورت پايلوت هم انجام نشده است. اگر چنين مطالعات دقيق و كاملي وجود داشت، به‌طور حتم اكنون براي تدوين ضوابط بلندمرتبهسازي به كمك مي‌آمد. اين در حالي است كه براي ساخت يك‌بناي بلند، موارد بسيار مهمي مثل وزش باد غالب، ميانگين بارندگي و همچنين تأثيرات آن پس از احداث بر محيط‌زيست، جمعيت و ترافيك منطقه بايد مورد مطالعه در بازه‌هاي زماني مختلف قرار بگيرد. البته در برخي از حوزه‌ها اين مطالعات صورت گرفته اما به‌خاطر عدم‌تعامل بين‌دستگاهي، به‌كار گرفته نشده است. به‌طور نمونه رئيس كميته محيط‌زيست شوراي شهر تهران مي‌گويد: «مطالعات گسترده‌اي راجع به مسائل محيط‌زيستي و فضاي سبز در شوراي شهر براي ساخت برجهاي بالاي 12طبقه صورت گرفته اما تاكنون از آنها استفاده نشده است.»
- لزوم توجه به مبناهاي اعتقادي
كافي است كه همين حالا سري به خيابان‌هاي محله‌هاي فرمانيه، نياوران، الهيه و قيطريه تهران يا خيابان سجاديه مشهد و شهرك اميديه تبريز بزنيم. انگار برجهاي اين مناطق بدون هيچ تناسبي با هويت محله و سازگار با روحيه ايراني‌ها، از روي برخي برجهاي كشورهاي عربي كپي‌برداري شده‌اند. سالاري در اين باره گفت: « مبناي شهرسازي ما با مبناي آنها سنخيت ندارد.» وي عقيده دارد بايد مبناي اعتقادي و مذهبي را هم درنظر گرفت. احمد مسجدجامعي، نيز معتقد است كه بايد بيش از پيش به رعايت حقوق شهروندي و اعتقادي توجه شود.
- نياز به كنفرانس‌هاي بيشتر
دومين كنفرانس بلندمرتبهسازي قرار است 30آذر تا 2دي‌ماه برگزار شود. در نخستين كنفرانس هم كه سال گذشته برگزار شد، حضور پررنگ استادان و فعالان ساخت‌وساز را شاهد بوديم؛ اگرچه برخلاف تصورها خروجي آن به تدوين ضوابط منجر نشد. حالا نيز با مباحث مطرح‌شده انتظار نمي‌رود كه به‌زودي ضوابط بلندمرتبهسازي نهايي شود؛ آنگونه كه احمد دنيامالي، رئيس كميسيون عمران و شهرسازي برگزاري 2تا 3كنفرانس را ضروري مي‌داند.
- پيشگامي نسبت به ديگران
به گفته سالاري، شهرهايي مثل تهران از نظر اقليمي مشخصات خاص خود را دارند. رئيس كميسيون معماري وشهر‌سازي شوراي شهر اضافه كرد: اين موضوعات كار شوراي‌عالي شهرسازي را سخت كرده است. در اين ميان شهرداري تهران مدت زماني مي‌شود كه ساخت برجهاي بالاي 12طبقه را ممنوع اعلام كرده است. اين اگرچه روي درآمدهاي شهر تهران تأثيرگذار خواهد بود ولي از سوي ديگر نيز نشان از آن دارد كه مديريت شهري عزمي راسخ براي توسعه درآمدهاي پايدار دارد. به گفته سالاري شهردار پايتخت اكنون در محدود كردن ساخت‌وسازهاي بلند جلوتر حركت مي‌كند.
- تأكيد بر قوانين گودبرداري
اين روزها 14كارگروه كنفرانس بلندمرتبهسازي مدام تشكيل جلسه مي‌دهند. آخرين جلسه آنها نيز مربوطه به نشست كارگروه تكنولوژي و ساختمان بود كه چند روز پيش در دانشگاه تهران برگزار شد. مباحث اين جلسه راجع به اصول گودبرداري، محل ساخت بناهاي بلند، معيارهاي سنجش كيفيت هنگام بهره‌برداري از ساختمان و ارتفاع ساختمان‌هاي بلند بود كه نهايتا با تأكيد بر تدوين قوانين خاص گودبرداري به پايان رسيد.
نظر شما