صرف ‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روزهای کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی‌ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه‌اولی‌ها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت‌شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود.

مسکن

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعاً تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمی‌توان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.  واسطه‌ها می‌گویند در این مدت خانه‌اولی‌های وام‌دار هم به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و در جست‌وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده‌اند. اما از آنجا که اخذ وام صندوق یکم صرفاً برای خرید خانه‌های تا ۱۵ سال ساخت ممکن است و با توجه به این که قیمت آپارتمان‌های نوساز و کم‌سن در بازار مسکن اغلب به نسبت شرایط رکودی، حباب‌آلود است، بهترین ناحیه بازار برای جست‌وجوی خانه مناسب خانه‌اولی‌ها، محدوده املاک ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت نقلی است.

نگاهی به فایل‌های موجود در این محدوده سنی و متراژی از بازار نشان می‌دهد یافتن آپارتمان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی با این مشخصات به سادگی میسر است. هرچند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه‌اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آن‌ها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.

کد خبر 477856

برچسب‌ها

پر بیننده‌ترین اخبار راه و مسکن

دیدگاه خوانندگان امروز

پر بیننده‌ترین خبر امروز

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 1
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • محسن TR ۱۷:۰۶ - ۱۳۹۸/۱۰/۲۳
    0 0
    اینکه خانه اولی ها کجای تهران میتوانند خانه بخرند بستگی مستقیم به پدرشان دارد. اگر پدر مستاجر باشد پسران هم مستاجر خواهند بود. البته اگر آقا زاده باشند که حتما بالاي شهر خرید خواهند کرد. تو این زمانه کسی ازدواج نمیکنه چه برسه به خرید خونه. اگر وام بگیرند که بدبخت میشند.