کرونا و درگیری‌های مالک و مستاجر

به گزارش همشهری آنلاین، اجاره‌نشین‌ها معمولا در تلاطمی دائمی هستند. هر سال باید تکلیف ماندن یا رفتن را مشخص کنند. هر سال باید ببینند در مذاکره با صاحب ملک چقدر باید بر مبلغ اجاره اضافه کنند. اما وضعیت آنها دشوارتر از گذشته است.

در پیام‌هایی که مخاطبان همشهری آنلاین ارسال می‌دارند یکی از مهم‌ترین مشکلات فعلی اجاره‌نشین‌ها پرداخت اجاره است. با توقف فعالیت‌های کاری و اقتصادی گروه بزرگی از سرپرستان خانواده در این دو ماه نتوانسته‌اند درآمد معمولی خود را داشته باشند از این روی پرداخت اجاره برای آنها سخت دشوار است.

از طرف دیگر معمولا مالکان حاضر به عدم دریافت اجاره نیستند. این مالکان نیز دلایل خود را دارند. از طرفی بخش قابل توجهی از این مالکان از طریق دریافت اجاره گذران زندگی می‌کنند و از سوی دیگر گروهی از آنها اظهار می‌دارند که بابت اجاره مسکن خود باید به اداره مالیات هر سال مالیات پرداخت کنند.

آنها می‌گویند این اداره استدلال کاهش اجاره بها و یا عدم دریافت آن را نمی‌پذیرد و از این روی اگر بخواهند برای مدتی از دریافت اجاره صرفنظر کرده و یا مبلغ کمتری دریافت کنند باید به میزhن سابق مالیات بدهند.

این موضوع باعث شده مستاجران دچار مشکل جدی‌تری شوند. با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها نگران احتمال تخلیه هستند و این موضوع با وضعیت شیوع کرونا برایشان نگرانی‌های جدی به بار خواهد آورد. از طرف دیگر کاهش درآمدها مانع از آن می‌شود که بتوانند اجاره خود را پرداخت کنند و حتی اگر مجبور به تخلیه مسکن خود شوند پیدا کردن مسکنی با اجاره بهای کمتر بسیار دشوار به نظر می‌رسد.

تابستان فصل جابجایی است اما از هم‌اکنون مشخص است میزان رهن و اجاره چقدر افزایش خواهد یافت و از سوی دیگر امکان مالی بسیاری از اجاره نشین‌ها تعدیل شده است. این موضوع علاوه بر تنش‌های اقتصادی می‌تواند منجر به تنش‌های اجتماعی بین مالک و مستاجر شود.

اینکه چگونه می‌توان این معادله را که هر دو سوی آن صاحب منافع بوده و واقع‌بینانه سخن می‌گویند را حل کرد، موضوعی است که باید برایش راه حلی جدی پیدا کرد.