تصویب این آیین‌نامه در جلسه شورای مسکن که به ریاست محمود احمدی نژاد - رئیس جمهوری - تشکیل شد، دراجرای برنامه‌های طرح جامع مسکن به منظور سازمان دادن به بازار اجاره و افزایش سهم واحدهای اجاره‌ای در واگذاری مصرف خانوار انجام گرفت.
پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری اعلام کرد: هدف از تدوین این آئین‌نامه براساس ماده یک این مصوبه، برقراری تسهیلات لازم به منظور افزایش سرمایه‌گذاری و عرضه واحدهای اجاره‌ای جدید است.
همچنین به موجب ماده دو این مصوبه، وزارت مسکن و شهرسازی موظف شد نیاز مناطق و شهرهای مختلف کشور را برآورد کند و برنامه اجرایی تحقق هدف طرح را از طریق اتخاذ تصمیمات لازم برای استقرار نظام اجاره‌ای با رویکرد گروه‌های کم درآمد مطابق این آیین‌نامه اعمال کند.
براساس مصوبه شورای مسکن، تسهیلات موضوع این آیین‌نامه، شامل تمام اشخاص حقوقی و حقیقی می‌شود.
به موجب این مصوبه به اشخاصی که به ساخت مسکن (با زیر بنای حداکثر ۷۵ متر مربع) اقدام و به مدت حداقل ۵ سال این واحدها را به صورت اجاره واگذار کنند، علاوه بر پرداخت تسهیلات بانکی معادل ۸۰ درصد هزینه ساخت، زمین به صورت اجاره‌ای واگذار می‌شود.
همچنین بر اساس یکی دیگر از مواد این مصوبه مقرر شد برای حمایت از ورود نهادهای عمومی غیر دولتی به ویژه در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۵۰ هزار نفر به بخش مسکن اجاره‌ای ، در این شهرها به احداث واحدهای مسکونی و میانگین حداکثر ۷۵ متر مربع و بهره‌برداری اجاره‌ای از آنها حداقل به مدت ۱۰سال به گروه‌های هدف یعنی گروه‌های کم درآمد، زوج‌های جوان و زنان سرپرست خانوار اقدام کنند.
وزارت مسکن و شهرسازی علاوه بر تسهیلات و امکانات پیش‌بینی شده در این آیین‌نامه به تأمین تا ۲۰ درصد هزینه احداث واحدها در قالب کمک‌های اعتباری اقدام خواهد کرد.
براساس یکی دیگر از تصمیمات شورای مسکن، اشخاص موضوع این آیین نامه موظفند در دوره تعهد، قراردادهای اجاره سالانه خود را در بانک اطلاعات املاک و ساختمان کشور به ثبت برساند درغیر این صورت تسهیلات و سایر حمایت‌های مقرر در این آیین‌نامه بر مبنای قیمت روز محاسبه خواهد شد.
شورای مسکن در تصمیم دیگری مقرر داشت ۴ درصد از نرخ سود تسهیلات بانکی موضوع این آیین نامه در دوره ساخت و تقسیط سهم الشراکه بانک از طرف دولت تامین و پرداخت شود.
دستور العمل اجرایی این آئین نامه در وزارت مسکن و شهرسازی و با مشارکت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می‌شود.
