آشنایی با قوانین مربوط به خرید و فروش ملک چه اهمیتی دارد؟ آیا مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ضروری است؟ چگونه می توان ریسک کلاهبرداری ملکی در ایران را کاهش داد؟ اگر شما نیز از جمله افرادی باشید که به دنبال خرید و فروش ملک هستند، بلا استثنا سوالات گوناگون و مهمی برای شما به وجود آمده که نتوانسته اید پاسخ مناسبی برای آنها پیدا کنید. از جمله متداول ترین سوالات مذکور می توان به پرسش هایی که در ابتدای مقاله به آنها پرداختیم، اشاره کنیم. پس تصمیم داریم در این مقاله به دغدغه های ذهنی شما در مورد خرید و فروش ملک پایان دهیم. با ما همراه باشید.
وکیل ملکی کیست؟
یکی از سوالات مهمی که پیرامون خرید و فروش ملک مطرح می شود، این است که آیا می توان با هر وکیلی مشاوره حقوقی داشت؟ پاسخ این سوال قطعاً منفی خواهد بود. در واقع همانطور که شما نمی توانید عمل جراحی قلب خود را به یک دکتر زیبایی بسپارید، امکان دریافت مشاوره حقوقی پیرامون خرید و فروش ملک با هر وکیلی وجود ندارد. به عبارتی، اگرچه به صورت قانونی همه وکلا پس از دریافت پروانه وکالت خود می توانند، در تمامی حیطه های حقوقی و کیفری مشغول به وکالت شوند، با این حال تنها وکیل ملکی برای خرید و فروش ملک مناسب خواهد بود.
اکنون شاید از خود بپرسید که وکیل ملکی کیست؟ در پاسخ به این سوال، بایستی وکیل ملکی را اینگونه تعریف کنیم: «وکیل ملکی آن وکیلی است که پروانه وکالت خود را دریافت کرده و علیرغم اینکه می تواند در زمینه تمامی دعاوی حقوقی و کیفری به وکالت بپردازد، وکالت در حیطه دعاوی ملکی (دعاوی مربوط به اموال غیر منقول) نظیر خرید و فروش ملک را انتخاب کرده است». در واقع این وکیل به صورت تخصصی به حل و فصل دعاوی ملکی می پردازد.
وکیل ملکی خوب چه خصوصیاتی دارد؟
در این قسمت، سوال دیگری برای متقاضیان خرید اپارتمان به کمک وکیل مطرح می شود که آیا می توان خرید و فروش ملک را به هر وکیل ملکی واگذار کرد؟ پاسخ این سوال نیز منفی است. اگر شما به دنبال این هستید که خرید و فروش ملک مورد نظر خود کاملا اصولی و قانونی انجام شود، بهتر است آن را به دستان وکیل ملکی خوب بسپارید اما خصوصیات این وکیل چیست؟
از جمله خصوصیات مذکور می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- داشتن تجربه پیرامون حل و فصل دعاوی ملکی
- داشتن تخصص حقوقی و آکادمیک
- معتمد بودن
- تسلط بر نحوه رسیدگی در دادگاه ها
- رضایت سایر مراجعین به وکیل
عمده مشکلات حقوقی خرید ملک و آپارتمان
پیرامون خرید و فروش ملک و آپارتمان، مشکلات حقوقی متنوعی از جمله استفاده از سند جعلی یا فروش مال غیر به دیگری وجود دارد. با این حال بررسی تفصیلی آنها از حوصله این بحث خارج است. به همین خاطر تصمیم گرفتیم در ادامه به دو مورد از متداول ترین مشکلات حقوقی پیرامون خرید و فروش ملک اشاره کنیم:
- کلاهبرداری ملکی در ایران: اگر به سراغ پرونده های ملکی موجود در دادگاه ها برویم، با پرونده های زیادی پیرامون کلاهبرداری ملکی در ایران مواجه خواهیم شد. این مسئله به ویژه در خرید و فروش ملک های شمال کشور دیده می شود.
- شکایت از مشاورین املاک: مشاورین املاک در خرید و فروش ملک و آپارتمان، نقش اساسی دارند. با این حال ممکن است گاهی اوقات تخلفات حقوقی گوناگونی از جانب آنها رخ دهد و بخواهیم از آنها شکایت کنیم.
مزایای مشورت با وکیل تلفنی قبل از خرید ملک
همیشه گفته اند که پیشگیری بهتر از درمان است. در نتیجه اگر به دنبال مشاوره شبانه روزی با وکیل قبل از خرید ملک هستید، به شما موسسه حقوقی وکلای تلفنی را معرفی می کنیم. تمامی خدمات این موسسه از جمله مشاوره حقوقی با وکیل ملکی به صورت شبانه روزی و در تمامی روزهای هفته حتی روزهای تعطیل نیز به افراد ارائه می شود. شما می توانید قبل از خرید ملک با متخصصین این مجموعه در ارتباط باشید.
مشورت با موسسه حقوقی وکلای تلفنی قبل از خرید و فروش ملک مزایای گوناگونی دارد که عبارتند از:
- آشنایی با قوانین و مقررات پیرامون خرید و فروش ملک
- تنظیم اصولی قرارداد خرید و فروش ملک
- حمایت از حقوق خریدار و فروشنده
- جلوگیری از ایجاد اختلافات ملکی در آینده
- جلوگیری از اختلاف نظر قضات پیرامون قرارداد منعقد شده
- کاهش هزینه های آتی برای طرح دعوا
- انجام دادن امور رسمی خرید و فروش ملک
- مقرون به صرفه بودن هزینه مشاوره با وکیل ملکی
- امکان استفاده از دانش و تخصص بهترین وکلای ملکی ایران
- امکان دریافت مشاوره حقوقی به صورت شبانه روزی و بدون محدودیت مکانی
روش های دریافت مشاوره از وکیل قبل از خرید اپارتمان
تا به اینجای کار با اهمیت مشاوره شبانه روزی با وکیل قبل از خرید ملک آشنا شدیم و برای انجام این کار موسسه حقوقی وکلای تلفنی را معرفی کردیم.
این موسسه به منظور راحتی مراجعین خود سه روش را برای مشاوره حقوقی با وکیل ملکی جهت خرید و فروش ملک تعیین کرده است. این روش ها عبارتند از:
- مشاوره حقوقی حضوری: از قدیمی ترین روش هایی که جهت مشاوره حقوقی با وکیل ملکی وجود دارد، مراجعه حضوری به دفتر وکالت وکیل مورد نظر است.
- مشاوره حقوقی تلفنی: از آنجایی که بسیاری از افراد با مشاوره حقوقی به صورت حضوری مشکل دارند، موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان دریافت مشاوره حقوقی تلفنی را نیز فراهم کرده است. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ و یا ۰۲۱۴۷۶۲۵۹۰۰ تماس بگیرید.
- مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان: یکی دیگر از خدماتی که موسسه حقوقی وکلای تلفنی در راستای بهره مندی تمامی اقشار جامعه از خدمات حقوقی ارائه می دهد، مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان است. در واقع با توجه به مزایای مشاوره ملکی انلاین، این روش محبوب ترین روش دریافت مشاوره حقوقی است.
هزینه مشورت با وکیل قبل از خرید ملک
بسیاری از افراد با اهمیت مشاوره حقوقی برای خرید و فروش ملک آشنا هستند اما مهم ترین نگرانی آنها هزینه مشاوره حقوقی است. در واقع آن چیزی که باعث شده بسیاری از افراد تمایلی نسبت به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی نشان ندهند، هزینه مشاوره با وکیل ملکی است.
موسسه حقوقی وکلای تلفنی با در نظر داشتن این مشکل و در راستای فراهم سازی امکان دریافت مشاوره حقوقی با وکیل ملکی برای تمامی اقشار جامعه، هزینه مشاوره با وکیل ملکی را به صورت کاملاً به صرفه تعیین کرده است. این هزینه در جدول قابل مشاهده است:
نظر شما