«ابوالقاسم رحمانی»،عضو کمیسیون عمران مجلس در دوره هشتم در گفت‌وگو با همشهری آنلاین در مورد مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن که به تایید سران سه قوه رسید،می‌گوید:«تعیین دستوری و بخشنامه‌ای اجاره‌بها یک راهکار دائمی و ثابت نیست،دولت باید همه توانش را در بخش تولید مسکن بگذارد.»  

اجاره

همشهری آنلاین- حق شهروندی: «ابوالقاسم رحمانی»، عضو کمیسیون عمران مجلس در دوره هشتم در گفت‌وگو با همشهری آنلاین در مورد مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن که به تایید سران سه قوه رسید، می‌گوید: «تعیین دستوری و بخشنامه‌ای اجاره‌بها جواب نخواهد داد، ممکن است مُسکن باشد اما به هیچ وجه یک راهکار دائمی و ثابت نیست.»  

سیاست‌مدار و نماینده اقلید در دوره هشتم مجلس می‌افزاید:«با زور و فرمایشی نمی‌شود نرخ‌ها را ثابت کرد.اجاره‌بها و قیمت مسکن کاملا به عرضه و توزیع بستگی دارد و در شرایطی که جمعیت کشور رشد کرده و فرهنگ جامعه هم عوض شده و تقاضا برای مسکن افزایش یافته است با رفتار دستوری نمی‌شود بازار مسکن را کنترل کرد.»

رحمانی با اشاره به تورم بالای ۴۰ درصد در کشور می‌گوید: «همه چیز در یک سال اخیر ۶۰-۷۰ درصد افزایش قیمت داشته. از اقلام خوراکی مانند شیر که تا ۳ برابر گران شد،تا مواد شوینده و لوازم خانگی و ... همه گران شده‌اند. در چنین شرایطی نمی‌توانیم بگوییم اجاره مسکن ۲۵ درصد گران شود. این اصلا منطقی نیست و با بقیه نمی‌خواند.»

مالکان هم ضرر می‌کنند

رحمانی با بیان اینکه مالکان نیز از وضعیت کنونی ضرر می‌بینند،می‌گوید: «اینکه قوانین مصوب شود که اجاره‌خانه ۲۵ درصد افزایش یابد ولی قیمت ملک ۶۰ تا ۱۰۰ درصد بالا برود اصلا تطابق ندارد و نمی‌تواند منطقی باشد. برای همین این قانونگذاری که اجاره‌ها فقط ۲۵ درصد افزایش یابد نمی‌تواند دائمی باشد و یک یا دو ماه می‌تواند موثر باشد. چنانچه سیاست تعیین سقف برای کنترل اجاره‌بها در دو سال اخیر به دلیل کمبود عرضه مسکن به نتیجه نرسید. درواقع وقتی ما مسکن تولید نمی‌کنیم و از آن طرف قیمت تولید مسکن بسیار افزایش یافته است،نتیجه‌اش رشد فزاینده اجاره‌بها خواهد بود. این سیاستگذاری‌ها حتی به ناامیدی تولیدکنندگان و عرضه‌کنندگان می‌انجامد و عرضه مسکن با کاهش بیشتری مواجه خواهد شد. وقتی قیمت اجاره متناسب با تورم نباشد و موجران نتوانند هزینه‌های خود را دربیاورند چگونه توقع می‌رود چنین قوانینی دائمی بشوند،وقتی کسی یک آپارتمان ۱۰۰ متری را چند میلیارد تومان می‌خرد چگونه می‌تواند آن را با قیمت پایین اجاره بدهد. برای همین شرایط کنونی به ضرر مالکین هم هست. برای مثال بازنشسته‌ای با حقوق  ۷-۸ میلیونی خود از پس هزینه‌های زندگی برنمی‌آید و می‌آید یک واحد ساختمانی را که از قبل داشته اجاره می‌دهد تا کمک‌هزینه‌ زندگی‌اش باشد. در این شرایط او هم آسیب خواهد دید.»

تولید مسکن تنها راه است

عضو کمیسیون عمران مجلس در دوره هشتم معتقد است که تنها راهکارمعضل مسکن عرضه مسکن است. رحمانی می‌افزاید: «تنها در صورتی که ما بتوانیم عرضه و تقاضا را متعادل کنیم می‌توانیم چنین بخشنامه‌هایی را صادر کنیم و منتظر بازخورد موثر آن باشیم. باید منطقی تصمیم بگیریم. دولت باید همه توانش را در بخش تولید مسکن بگذارد. اگر همان سالی یک میلیون تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد ساخته شود جواب خواهد داد. چون جمعیت ما که سالی یک میلیون خانوار رشد ندارد. اما اینکه بگوییم و نسازیم وضعیت را بدتر می‌کند. باید به اندازه نیاز جامعه ساختمان داشته باشیم تا نرخ‌ها ثابت بماند.»

کد خبر 684704

برچسب‌ها

دیدگاه خوانندگان امروز

پر بیننده‌ترین خبر امروز

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 8
  • نظرات در صف انتشار: 3
  • نظرات غیرقابل انتشار: 2
  • وحید IR ۲۱:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    7 6
    یکی نیست بگه که در مقابل افزایش قیمت مسکن هزاران برابر اجاره بها افزایش یافته ..یه ذره کافیه بری شهرستانها و مناطق شهری رو بازدید بکنی قطعا متوجه میشی حتی چندسال هم اجاره بها ثابت باشه باز قیمت اجاره بها بیشتر از ارزش ملک هست
  • هادم IR ۲۲:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    1 0
    مگر قرار نبود سالی یک میلیون خانه بسازیم چطور شد ؟
  • امید IR ۲۲:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    2 0
    ما به اندازه چین ساختمان داریم تا زمانی که قانون به نفع خودتان نباشد تغییر پیدا نمیکنه.چون تمام کسانی که مثل شما فکر میکنند حتما در خطرند
  • IR ۲۲:۵۲ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    1 0
    الان خیلی از مردم فقط با اجاره دادن یک واحد با بدبختی زحمت خریدن.واز اجاره زندگیشونو می‌گذرانند چطور با این مبلغ با تورم صددر صد زنگی کنن
  • IR ۲۳:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    0 1
    200هزارکه میشدخانه خرید الان اجاره نمیدن مستاجر بدبخت چه کند. جوانها از ترس اجاره مسکن ازدواج نمیکنن بااین گرونی فقط نون خالی میشه خورد تابتونیم اجاره پرداخت کنیم
  • فرشید US ۲۳:۵۰ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
    1 1
    برای این نماینده محترم مجلس واقعا متأسفم ایشون به جای مخالفت با نظر سرا قوا طرحی برای جلوگیری از دلالی بنگاه های املاک داشته باشند بیشتر بالا رفتن نرخ اجاره بها در کشور توسط بنگاه های مسکن صورت میگیره چون نظارت اصلا روی این کسب وکار وجود نداره
  • IR ۰۰:۰۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۰۱
    1 0
    چه عجب یکی واقعیت رو گفت ،این رو هم درنظر بگیرین با این قیمت ساخت ،کلی هم ملک فرسوده داره اضافه میشه که عملا غیر قابل سکونت میشن ،اینهارو هم به آمار تولید سالیانه اضافه کنن
  • ناهید IR ۰۰:۴۶ - ۱۴۰۱/۰۴/۰۱
    1 0
    یه خورده خیال مستاجرا داشت راحت تر میشد باز در افشانی کردید مالکا ضرر میکنن؟؟؟؟؟؟الهی بمیرم یه وقت ضرر نکنن تو ناراحت بشی یکی اینارو ساکت کنه