به گزارش همشهري، قيمت وام مسكن در نتيجه اعمال سياست‌هاي جديد دولتي براي تحريك تقاضا در بخش مسكن در حال افزايش است. قيمت اين اوراق روز دوشنبه از مرز 100هزار تومان عبور كرد و ديروز به 101هزارو 600تومان رسيد.با رشد قيمت اين اوراق اكنون نرخ سود اوراق تسهيلات مسكن به 25درصد رسيده است ضمن اينكه متقاضيان بايد 20ميليون تومان نقد براي خريد اين اوراق پرداخت كنند كه با محاسبه نرخ سود به تناسب تورم و بازپرداخت 12ساله اين اوراق مي‌توان گفت نرخ بهره وام مسكن به 35درصد رسيده است. دولت در تلاش است بازار مسكن را از ركود خارج كند و به همين دليل سقف وام مسكن را افزايش داد و اين موضوع دليل اصلي افزايش قيمت اين اوراق است.
اين در حالي است كه كارشناسان به‌شدت انتقاد مي‌كنند كه در اين مدت كاري در زمينه توليد در بخش مسكن انجام نشده است.محمدحسين اديب اقتصاددان، راه‌حل مشكل مسكن را فقط در استفاده از تكنولوژي نسل سوم مي‌داند كه هزينه ساخت مسكن را در تهران به يك چهارم و مدت زمان ساخت را به يك پنجم كاهش مي‌دهد و منجر به كاهش شديد قيمت در شهر‌هاي بزرگ مانند تهران مي‌شود.
قبلا فردين يزداني كارشناس مسئول طرح جامع مسكن هم با اشاره به جزئيات طرح جامع مسكن گفته بود در سال۹۲ خانواده‌هاي دهك اول جامعه پس از ۳۶سال انتظار، دهك دوم ۲۵سال و دهك سوم ۲۱سال مي‌توانستند خانه دار شوند.
بر همين اساس به‌دنبال افزايش قيمت وام مسكن صداي اعتراض‌ها به مجلس رسيد.
- نرخ سود وام مسكن گران است
ديروز محمدرضا رضايي‌كوچي، رئيس كميسيون عمران مجلس، با انتقاد از افزايش قيمت اوراق تسهيلات مسكن، گفت: گراني اوراق مسكن و همچنين نرخ بالاي سود تسهيلات آن سدي در برابر خانه دار شدن مردم شده است. او افزود: قيمت خريد اوراق در روزهاي گذشته با افزايش شديدي روبه‌رو شده است.
نماينده مردم جهرم در مجلس شوراي اسلامي، ادامه داد: هم‌اكنون بسياري از خانوارها براي تأمين وام مسكن مجبور هستند علاوه بر سود وام، هزينه تأمين تسهيلات را در قالب خريد اوراق پرداخت كنند؛به‌طور مثال براي اخذ يك فقره وام 100ميليون توماني حدود 20ميليون تومان هزينه اوراق پرداخت مي‌شود كه اين با توان مالي اقشار ضعيف و متوسط جامعه همخواني ندارد.
- دولت بايد طرح جامع داشته باشد
كچويي همچنين با تأكيد بر نقش دولت دركاهش هزينه مسكن گفت: دولت بايد طرح جامعي براي خانه‌دار شدن مردم همسو با توان مالي آنها داشته باشد.اين نماينده مردم در مجلس دهم، با اشاره به فرمايشات مقام معظم رهبري درخصوص تسهيل شرايط ازدواج جوانان، تصريح كرد: با در نظرگرفتن تسهيلات گران‌قيمت در بحث مسكن به هيچ وجه كمكي در راستاي خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعيف جامعه صورت نمي‌گيرد. وي با انتقاد از بالا بودن ميزان اجاره بهاي مسكن در كشور و رشد هرساله آن بدون هيچ ضابطه و قانوني، گفت: با توجه به ركود فعلي بازار مسكن بايد شرايط خانه‌دار شدن مردم براي شكستن بازار آشفته اجاره‌بها فراهم شود.
- خريد خانه با اين وام‌ها ممكن نيست
در همين حال يك عضو كميسيون اقتصادي مجلس هم با تأكيد برضرورت ورود دولت به موضوع وام مسكن گفت: درنظر گرفتن پيش‌شرط‌هايي چون خريد اوراق مسكن با نرخ‌هاي بسيار بالا براي خانه دار شدن مردم منطقي نيست.زهرا سعيدي با انتقاد از وضعيت فعلي بازار مسكن، گفت:
خانه‌دار شدن مردم با پيش شرط‌هايي چون نرخ سود بالا و همچنين خريد اوراق تسهيلات گران قيمت ممكن نيست. نماينده مردم مباركه درمجلس شوراي اسلامي، با بيان اينكه بايد تسهيلات دهي به متقاضيان خريد مسكن با توان مالي آنها همخواني داشته باشد، تصريح كرد: هرچند نرخ تسهيلات مسكن كاهش يافته اما هنوز به نرخ معقول و همسو با توان مالي اقشار مختلف جامعه نرسيده است.
وي ادامه داد: متأسفانه به تازگي فروش اوراق تسهيلات خريد مسكن با قيمتي بالاتر از سال‌هاي قبل باب شده كه اين موضوع خود معضلي براي خانه دار شدن مردم تلقي مي‌شود. دولت بايد طرح جامعي براي خانه‌دار شدن مردم همسو با توان مالي آنها داشته باشد.
سعيدي تأكيد كرد: دولت براي خانه دار شدن مردم بايد به تسهيل شرايط اقدام كند؛زيرا با درنظرگرفتن پيش شرط‌هايي چون اوراق تسهيلات مسكن با نرخ بالا، اقشار كمي از مردم موفق به خريد خانه خواهند شد.
نظر شما