به گزارش همشهری بر اساس این شاخص‌ها، تشخیص قیمت های روز و تغییرات آن راحت‌تر می شود.شیروان بیگی، مدیر کل تدوین ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری اعلام کرد: هم اکنون، این شاخص‌ها در حال بررسی هستند و میزان تاثیرگذاری هریک از آن‌ها بر قیمت املاک، پیش بینی می شود.
برهمین اساس تغییراتی که مربوط به بخش شهر و شهرسازی است ملموس‌تر و آن بخش که به شرایط کلان جامعه مرتبط است، غیر قابل پیش بینی بوده و در حال شناسایی و مطالعه است. شیروان بیگی، با اشاره به این که از سال85 نرخ عوارض صدور پروانه در تهران تغییر نکرده است، گفت: بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران، در سال 87 تعرفه عوارض تراکم برای ساختمان های مسکونی، کاهش خواهد یافت.
وی گفت: 2 سال است که قیمت های عوارض صدور پروانه مسکن در تهران تغییری نکرده است و بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر، در سال 87 هم تعرفه عوارض ساختمان های مسکونی که مقررات مربوط به راه پله و آسانسور استاندارد را رعایت کرده باشند، نه تنها افزایش ندارد، بلکه کاهش نیز خواهد داشت. بنا براین عوارض شهرداری، عملا تاثیری در افزایش قیمت مسکن نداشته است.
مدیر کل تدوین ضوابط و مقررات شهرسازی شهرداری تهران، متغیرهای مؤثر بر قیمت املاک را به دوسته تقسیم کرد و گفت: بخش عمده ای از این شاخص‌ها به شرایط عمومی کشور مانند اقتصاد و مسائل فرهنگی، اجتماعی،سیاسی و حتی بین المللی مربوط است و قسمت کوچکی از آن مربوط به مسائل محلی، شهر و شهرسازی است.
شیروان بیگی در ادامه اظهار کرد: به هر حال ما نیاز داریم تا این مطالعات به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه به‌طور مستمر انجام شود.
