به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران،بانک مرکزی براساس محاسبات به عمل آمده درخصوص توان پرداخت تسهیلات بانک ها در سال 1387 و باتوجه به اهمیت توسعه ساخت مسکن و افزایش عرضه آن،با صدور بخشنامه ای،شرایط پرداخت تسهیلات به طرح های بخش مسکن با اولویت طرح های نیمه تمام را به مدیران عامل بانک های ملی ایران،صادرات ایران،ملت،تجارت،رفاه کارگران و مسکن ابلاغ کرد.
مشتری باید طرح مصوب ساخت و حسب مورد پروانه معتبر شهرداری محل را داشته باشد و در زمان ارایه تقاضای تسهیلات ، این مدارک را ارایه دهد. لذا از تشکیل پرونده برای طرح هایی که فاقد مدارک فوق هستند خودداری شود.
مسئولیت توجیه فنی اقتصادی طرح و احراز پیش بینی سودآوری طرح به عهده اعضاء هیئت مدیره ومدیر عامل بانک است و این بررسی باید در داخل ساختار سازمانی بانک انجام شود. این مسئولیت در مورد همه طرح ها از جمله طرح های معرفی شده از سوی مراجع و نهادها و کارگروه های مختلف دولتی می باشد و معرفی طرح توسط آن ها ، نافی و رافع مسئولیت بانک در ارزیابی طرح و بررسی وثایق مربوطه و کامل بودن مدارک و تصویب آن توسط بانک نمی باشد.
بانک موظف است نسبت به نظارت بر مراحل پیشرفت کار اقدام و پرداخت های مربوط به هر طرح در مراحل مختلف پیشرفت کار و اخذ تایید مهندس ناظر پروژه و همچنین دستگاه نظارت بانک را انجام دهد به نحوی که اطمینان لازم برای مصرف تسهیلات دریافتی در محل طرح موضوع قرارداد برای بانک فراهم گردد.
این اعتبار براساس مسئولیت بانک در تنظیم منابع و مصارف بانک و عدم اضافه برداشت از بانک مرکزی محاسبه و ابلاغ شده است . گزارش عملکرد و وضعیت بانک در شهریور ماه سال جاری مورد بررسی وارزیابی قرار خواهد گرفت تا درخصوص رعایت مدیریت منابع و مصارف در بانک و همچنین لزوم یا عدم لزوم اصلاح و تغییر در سقف ابلاغی ، تصمیم گیری شود.
بدیهی است طرح های مسکن با زیربنای کمتر و طرح های مصوب مسکن مهر و طرح های مورد اجرا در مناطق محروم از اولویت پذیرش برخوردار خواهند بود.
پس از تکمیل طرح و صدور پایان کار ساختمان و حسب مورد صدور سند تفکیکی ، تمام یا بخشی از تسهیلات متعلقه ، متناسب با ضوابط بسته سیاستی – نظارتی بانک مرکزی به صورت اعتبار خریدارقابل تبدیل می باشد.
گزارشی از پیشرفت کار و تسهیلات پرداختی و اقدامات نظارتی آن بانک ، باید هرماه حداکثر تا دهم ماه بعد به بانک مرکزی ارسال گردد.
